Решение по делу № 2-958/2020 ~ М-1030/2020 от 26.11.2020

Дело № 2-958/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 24 декабря 2020 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Аламбаевой В.С.,

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уродова С. А. к Уродову А. А.ичу, Зубовой В. А., администрации муниципального образования «Благовещенское», администрации Вельского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Уродов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к УродовуА.А., Зубовой В.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Уродовой З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является сыном Уродова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником после Уродова А.В. на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ являлся истец. Наследниками по закону после смерти Уродова А.В. являлись жена умершего – Уродова З.В., а также дети – Уродов С.А., Уродов А.А. и Зубова В.А. Фактически наследство после смерти Уродова А.В. приняла его жена Уродова З.В. ДД.ММ.ГГГГ Уродова З.В. умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество, в состав которого входят индивидуальный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал Уродовой З.В. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 4 за 1986 год, лицевой счет № 251, по Благовещенскому сельскому Совету народных депутатов Вельского района Архангельской области. Земельный участок принадлежал умершей на основании свидетельства на право собственности на землю. После смерти Уродовой З.В. наследство принял истец, который обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок, взял на хранение документы и вещи, находящиеся в доме, несет расходы по ремонту и содержанию дома, обрабатывает земельный участок. В связи с тем, жилой дом не состоит на кадастровом учете нотариусом в устном порядке было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного жилого дома. В силу действующего законодательства жилой дом невозможно поставить на кадастровый учет без решения суда о признании права собственности на него.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования «Благовещенское» (далее – администрация МО «Благовещенское»), администрация Вельского муниципального района.

Истец Уродов С.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики Уродов А.А., Зубова В.А. в судебное заседание не явились, согласно телефонограммам от 22 декабря 2020 года просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Администрация МО «Благовещенское» в судебное заседание своего представителя не направила, согласно представленному отзыву специалист сельского поселения Елисеева Т.Н. не возражала относительно удовлетворения заявленных требований, указав, что спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, возведен с соблюдением градостроительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, а также просила рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель администрации Вельского муниципального района Истомина Е.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Уродов А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Уродова З. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями Уродова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уродова А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уродовой (Зубовой) В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Уродовой З.В., проживавшей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности жилой дом со всеми надворными постройками, 1971 года постройки, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год по Благовещенскому сельскому Совету народных депутатов Вельского района Архангельской области, лицевой счет № 251, 01 января 1986 года произведена соответствующая запись.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Уродову А.В., проживавшему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности жилой дом со всеми надворными постройками, 1971 года постройки, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год по Благовещенскому сельскому Совету народных депутатов Вельского района Архангельской области, лицевой счет № 270, 01 января 1997 года произведена соответствующая запись.

На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

06 апреля 1995 года Уродовым А.В. – мужем Уродовой З.В., было составлено завещание, согласно которому все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе домовладение, находящееся в <адрес>, он завещал своему сыну Уродову С.А.

Уродов А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследник по завещанию Уродов С.А. в наследство после смерти отца не вступил.

Наследниками по закону после смерти Уродова А.В. являлись жена – Уродова З.В. и дети: Уродов С.А., Уродов А.А., Зубова В.А.

В наследство после смерти Уродова А.В. вступила Уродова З.В., которой 26 марта 1997 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе в отношении спорного объекта недвижимости.

Постановлением главы Благовещенской сельской администрации № 153 от 23 января 1998 года Уродовой З.В. в собственность из земель населенного пункта предоставлен земельный участок общей площадью 0,08 га в д. <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ Райкомземресурсами Уродовой З.В. выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-IIX-29-01 № в отношении указанного земельного участка.

На основании постановления МО «Благовещенское» от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему Уродовой З.В. на основании выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год по Благовещенскому сельскому Совету народных депутатов Вельского района Архангельской области, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

Уродова З.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

При жизни Уродова З.В. не зарегистрировала право собственности на жилой дом в установленном законом порядке.

Наследниками после смерти Уродовой З.В. являются ее дети: Уродов С.А., Уродов А.А., Зубова В.А.

После смерти Уродовой З.В. осталось наследственное имущество, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Иных наследников первой очереди после смерти Уродовой З.В. не имеется, завещание наследодателем не составлялось, доказательств обратному суду не представлено.

Из справки Вельского производственного участка Котласского отделения Архангельского административно-производственного центра Северного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 02 ноября 2020 года следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в РТИ не зарегистрировано.

02 ноября 2020 года в отношении спорного объекта недвижимости, 1971 года постройки, составлен технический паспорт.

Согласно сообщению временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области Саврицкой Л.П. – Бределевой Н.А. дело о праве наследования имущества Уродова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, уничтожено. Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества Уродова А.В. является Уродова З.В. В состав наследственного имущества после смерти Уродова А.В. входит, в том числе жилой дом, находящийся в д. Пловская Благовещенской сельской администрации Вельского района Архангельской области. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании записи лицевого счета № 270 похозяйственной книги № 10.

В соответствии с информацией временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области Кокориной Т.В. – Онофрей Н.В. от 10 декабря 2020 года после смерти Уродовой З.В. открыто наследственное дело № 119/2020. Наследниками по закону являются: сын Уродов С.А., который 06 августа 2020 года подал нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, сын Уродов А.А., который 06 августа 2020 года подал нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям, дочь Зубова В.А., которая 06 августа 2020 года подала нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В состав наследственного имущества входит, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не выдавалось в связи с тем, что на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на кадастровом учете не стоят. Свидетельство на право собственности на землю серии РФ IIX-29-01 № 934135 выдано 03 ноября 1998 года Райкомземресурсами, не имевшими на указанную дату полномочий на регистрацию прав на недвижимость, поскольку с 01 ноября 1998 года начал работу Архангельский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – АОЦРП). Наследником не представлены правоустанавливающие и технические документы на вышеуказанный жилой дом. Наследственное дело считается неоконченным.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:01:090114:37, а также на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец Уродов С.А. в предусмотренный законом срок фактически вступил в управление наследственным имуществом, в течение шести месяцев со дня смерти матери Уродовой З.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, пользуется спорным объектом недвижимого имущества по назначению, как своим, несет расходы по его содержанию, поддерживает техническое состояние дома, проводит необходимые ремонтные работы, обрабатывает земельный участок, взял на хранение документы и вещи, принадлежащие матери. Дом возведен на отведенном для этой цели земельном участке. Обстоятельства того, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником в отношении спорного объекта недвижимости.

В настоящее время отсутствует возможность постановки дома на кадастровый учет.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий новый порядок регистрации прав на недвижимость: зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости. В то же время, нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство, если объект права не состоит на кадастровом учете.

В силу п. 10 ст. 40 указанного закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования Уродова С.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Уродова С. А. к Уродову А. А.ичу, Зубовой В. А., администрации муниципального образования «Благовещенское», администрации Вельского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Уродовым С. А. право собственности на жилой дом, 1971 года постройки, общей площадью 85 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после Уродовой З. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак