Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-968/2014 ~ М-940/2014 от 01.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2014 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лопаевой Г.И,

с участием представителя истца – ООО «УО «ТеплоКомСервис» - Кольздорф А.А., действующей на основании доверенности от <дата обезличена> г.,

при секретаре Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к Архиповской Н. Г., Ахтарову И. И.чу, Ахтарову Л. И., Ахтарову Р. И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Представитель ООО «УО «ТеплоКомСервис» обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Архиповской Н.Г., Ахтарову И.И., Ахтарову Л.И., Ахтарову Р.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей, пени за указанный период в размере <данные изъяты> рублей, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Кольздорф А.А. уточнила исковые требования. А именно: просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей, пени за указанный период в размере <данные изъяты> рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей только с совершеннолетних членом семьи - Архиповской Н.Г., Ахтарова И.И., Ахтарова Р.И.

В судебное заседание представитель истца Кольздорф А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец является управляющей компанией, созданной собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, для осуществления функций по управлению, обеспечению технического содержания и ремонта общего имущества указанного дома, что подтверждается протоколом № от <дата обезличена> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно письму Органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» от <дата обезличена> квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, включена в Реестр муниципальной собственности ГО Краснотурьинск.

Согласно справки от <дата обезличена>, выданной службой регистрации граждан ООО «Краснотурьинский расчетный центр», ответчики проживают в спорной квартире по договору социального найма.

Договор на оказание коммунальных услуг фактически между истцом и ответчиками заключен не был, однако данные услуги были предоставлены истцом в полном объеме, фактическое пользование ответчиками водой, электрической, тепловой энергией и прочими удобствами является акцептом в том смысле, который определен ст. 438, п.1 ст. 540 и ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, <дата обезличена> ответчикам было вручено предупреждение о возмещении просроченной задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами и необходимости ее погашения. Требование о погашении задолженности ответчики добровольно не удовлетворили, оставили без ответа.

По состоянию на <дата обезличена> у ответчиков образовалась задолженность за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере <данные изъяты> рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Размер пени по состоянию на <дата обезличена> составляет <данные изъяты> рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в связи с чем, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Архиповская Н.Г., Ахтаров И.И., Ахтаров Р.И. не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток, а так же размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> муниципальной собственности ГО Краснотурьинск, что подтверждается данными, представленными Комитетом по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск (л.д. 9).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанными с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, определяется не только порядок предоставления коммунальных услуг, но обязанности сторон по отношению друг к другу.

Из копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, проведенного путем заочного голосования, от <дата обезличена> следует, что голосованием собственников принят способ управления многоквартирным домом – Управляющая организация ООО «УО «ТеплоКомСервис» (л.д. 12).

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Архиповская Н.Г. является нанимателем жилого помещения, на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, проживая в данной квартире и пользуясь коммунальными услугами, не исполняет обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего у нее возникла задолженность.

<данные изъяты>

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из копии финансового лицевого счета (л.д. 15) следует, что размер задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно представленному истцом расчету размера пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> на сумму задолженности были начислены пени в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 17).

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд, на том основании, что ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков сумма в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к Архиповской Н. Г., Ахтарову И. И.чу, Ахтарову Р. И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Архиповской Н. Г., Ахтарова И. И.ча, Ахтарова Р. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей, пени за указанный период в размере <данные изъяты> рублей. Всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Архиповской Н. Г., Ахтарова И. И.ча, Ахтарова Р. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Лопаева Г.И.

Решение изготовлено в окончательной форме с использованием компьютерной техники 22 августа 2014 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Г.И. Лопаева