Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2016 ~ М-467/2016 от 02.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2016 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колычевой Л.И. к администрации сельского поселения Ивашевка Сызранского района об установлении факта наличия ошибки в указании адреса объекта в материалах инвентаризации земель населенных пунктов Ивашевского округа Сызранского района,

                                                                           у с т а н о в и л:

Колычевой Л.И. обратилась в суд с исковыми заявлением об установлении факта наличия кадастровой ошибки в указании адреса объекта в материалах инвентаризации земель населенных пунктов Ивашевского округа Сызранского района.

        Впоследствии истица Колычевой Л.И. уточнила исковые требования, указав в исковом заявлении, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для приусадебного участка, и 1/2 долю в праве на объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером (КН) № по адресу: <адрес>. Право на оба объекта зарегистрировано в регистрационной службе, выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Для уточнения границ земельного участка она обратилась в ООО «Сызранский кадастровый центр». Кадастровым инженером в рамках договора подряда был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. Однако по заявлению № от 04.08.2015г. она получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине несоответствия сведений о границах и площади земельного участка правоустанавливающим документам. Хотя, согласно заключения кадастрового инженера, земельный участок с уточняемой площадью 1500 кв.м. сформирован в соответствии со сведениями, содержащимися в правоустанавливающем документе, где указана площадь 1500 кв.м., но отсутствуют графические сведения о местоположении границ земельного участка. Поэтому кадастровым инженером при определении местоположения границ в рамках ч.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» были использованы материалы инвентаризации. Материалы инвентаризации содержат сведения о земельном участке площадью 9984 кв.м. по адресу: <адрес>, местоположение которого, согласно координатам соответствует фактическому местоположению земельного участка с КН № по адресу: <адрес>. Из указанного следует, что в материалах инвентаризации допущена ошибка в указании адреса земельного участка, а именно вместо номера 35 указан номер участка 33. Данный факт подтверждается тем, что в сведениях государственного фонда данных (ГФД) содержится план границ земельного участка в М1:2000, координаты узловых и поворотных точек. В результате переноса границ земельного участка из указанного плана по длинам сторон на дежурной кадастровой карте (ДКК), на топографическую основу, было установлено, что историческое местоположение границ земельного участка не изменилось, срок давности сведений 15 лет и более, при этом права и интересы третьих лиц не нарушены, о чем свидетельствует акт согласования границ, также не изменены длины сторон земельного участка, кроме частичного изменения по фасаду длин 19,04 м. и 8,28 м. по причине устранения разрыва границ между учитываемым земельным участком с КН № и земельным участком с КН №, внесенным в ГКН с достаточной точностью. Также изменены части правой, левой и задней межи по причине уменьшения площади ГФД, равной 9984 кв.м., до площади 1500 кв.м., площадь, указанная в ГФД значительно превышает значение площади, содержащейся в ГКН, что недопустимо и не соответствует предельным нормам площади Правил землепользования и застройки сельского поселения. В связи с тем, что в материалах инвентаризации допущена ошибка в нумерации земельных участков, она не может уточнить границы принадлежащего ей земельного участка в пределах площади ГКН и ЕГРП без увеличения, а именно 1500 кв.м., поскольку кадастровая палата отказывает в уточнении границ и площади земельного участка, ссылаясь на отсутствие оснований для государственного учета изменений земельного участка с КН №, поскольку графический материал изготовлен на другой земельный участок. Просит установить факт наличия ошибки в указании адреса объекта, содержащегося в материалах инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>, том V1, книга 1, землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>, по земельному участку с учетным номером № Считать верным адрес земельного участка с учетным номером № <адрес>.

         Истец Колычевой Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы искового заявления.

         Представитель ответчика администрации сельского поселения Ивашевка Сызранского района - глава сельского поселения ФИО9 исковые требования Колычевой Л.И. признал и в судебном заседании пояснил, что по материалам инвентаризации земельный участок с учетным номером № принадлежал Гаранину М.С. и этот участок всегда значился по <адрес>, в том числе и по похозяйственным книгам. О месте расположения данного участка по отношению к смежным с ним земельным участкам ему хорошо известно, так как Гаранину М.С. доводился ему дядей, сам он там вырос, и в настоящее время работает главой поселения на данной территории. Считает, что в материалах инвентаризации земель в землеустроительном деле по инвентаризации земель <адрес> допущена ошибка в указании адреса принадлежащего Гаранину М.С. земельного участка с учетным номером №, который в настоящее время принадлежит Колычевой Л.И. и Второв А.В., а именно вместо адреса - <адрес>, указан неверный адрес участка - <адрес>.

         Третье лицо - кадастровый инженер ООО «Сызранский кадастровый центр» Федулова О.М., в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями Колычевой Л.И. согласна. Кроме того, указала, что земельный участок сформирован в соответствии с правоустанавливающим документом - уточняемая площадь земельного участка равна 1500 кв.м., площадь в правоустанавливающем документе - 1500 кв.м., однако, отсутствуют графические сведения о местоположении границ земельного участка, соответственно, при определении местоположения границ по состоянию 15 лет и более использованы материалы инвентаризации. Данные сведения по координатам узловых и поворотных точек подтверждают местоположение границ земельного участка на местности 15 лет и более, однако, частично конфигурация земельного участка, представленного в материалах инвентаризации, изменена и земельный участок сформирован с учетом сведений инвентаризации земель в пределах площади 1500 кв.м. Однако в решении о приостановлении осуществления кадастрового учета содержится информация о несоответствии площади земельного участка правоустанавливающему документу, а именно, земельный участок сформирован на площадь 9984 кв.м., что значительно превышает декларированную площадь 1500 кв.м. Межевой план подготовлен на участок с уточненной площадью 1500 кв.м., увеличение до площади инвентаризации 9984 кв.м. не выявлено.

         Земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.35, площадь - 1500 кв.м., вид разрешенного использования: для приусадебного участка, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, о чем свидетельствуют сведения ГКН в кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении учитываемого земельного участка осуществляются кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка.

         Уточнение границы земельного участка осуществляется с учетом требований ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ). С целью сопоставления сведений о местоположении границ земельного участка, исходя из представленных документов в рамках ч. 9 ст. 38, в отношении учитываемого земельного участка осуществлены геодезические работы на местности.

       Поиск и обработка документов в рамках ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре, содержащих сведения о местоположении границ земельного участка:

- правоустанавливающий документ - Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о местоположении границ земельного участка,

- сведения ГФД - материалы инвентаризации земель (Землеустроительное дело) № от ДД.ММ.ГГГГ, графическая часть которого выполнена на основе летно-съемочных работ 1995 года, кроме того, в материалах инвентаризации представлен фрагмент сельского фотоплана населенного пункта <адрес> М1:2000, выполненного по материалам аэрофотосъемки от ДД.ММ.ГГГГ (инв.;№ от ДД.ММ.ГГГГ), которые впоследствии были привязаны к местности и дешифрированы в 2003 году. Таким образом, сведения инвентаризации от 2003 года подтверждают свою историческую давность 15 и более лет, т.к. основаны на архивных материалах от 1995 года. В сведениях ГФД имеется план границ земельного участка в М 1:2000, длины сторон, углы, описание смежеств, площадь 9984 кв.м. В отношении земельного участка выполнены геодезические работы ОАО «Самара ТИСИЗ».

         Проанализировав графическую часть данного плана, границы земельного участка из плана по длинам сторон перенесены на ДКК, на топографическую основу. В результате переноса границ земельного участка из плана установлено следующее:

- историческое местоположение границ земельного участка не изменилось, срок давности сведений 15 и более лет;

- не изменены длины сторон земельного участка, кроме, частичного изменения по фасаду длин 19,04 м. и 8,28 м. по причине устранения разрыва границ между учитываемым земельным участком с № и земельным участком с КН №, внесенным в ГКН с достаточной точностью. Также изменены части правой, левой и задней межи по причине уменьшения площади ГФД, равной 9984 кв.м., до площади 1500 кв.м., площадь ГФД значительно превышает значение площади ГКН, что недопустимо, и не соответствует предельным нормам площади Правил землепользования и застройки, кроме того, заказчик кадастровых работ желает уточнить границы земельного участка в пределах площади ГКН, ЕГРП без увеличения. Данные изменения обоснованы, границы земельного участка согласованы, возражений не имеется, границы земельного участка полностью сформированы на основе сведений ГФД, срок давности которых более 15 лет. В случае наличия неучтенной границы («самозахват»), данную территорию возможно оформить путем перераспределения земель в рамках Земельного кодекса.

Использовать данный графический материал от 1995 года в виде плана инвентаризации возможно, исторически земельный участок не изменил своего местоположения, уточненная площадь земельного участка 1500 кв.м., декларированная площадь 1500 кв.м., оценка расхождения 0 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж6 - зона смешанной застройки, синонимичное значение вида разрешенного использования «для приусадебного участка» - «ведение личного подсобного хозяйства», минимальный размер площади согласно правилам землепользования и застройки с.п. Ивашевка Сызранского района составляет 1500 кв.м. На земельном участке имеется объект капитального строительства жилого назначения -жилой дом с № (л.д.51-52).

         Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил пояснения по иску, в которых разрешение исковых требований Колычевой Л.И. оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без их участия, указав, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 1500 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для приусадебного участка, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатели на праве общей долевой собственности - Второв А.В. 1/2 доли (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №), Колычевой Л.И. 1/2 доли (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

         Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

         Сведения об адресе земельного участка внесены в ГКН на основании Выписки из постановления «О присвоении почтового адреса» от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно ст. 19,22 Федерального закона РФ от 18.06.2001 г. №78-ФЗ «О землеустройстве», п.11 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного постановление Правительства РФ от 11.07.2002 г. №»514, землеустроительная документация включается в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

         В соответствии с п.1.3 Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по представлению услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 14.11.2006 г. №376, полномочия по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, предоставлению документов и материалов из государственного фонда данных, возложены на Роснедвижимость и его территориальные органы.

         Согласно приказу Росреестра от 08.02.2010 №П/41 «О некоторых территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Управление Роснедвижимости по Самарской области реорганизовано путем присоединения к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области, который и является ответственным за ведение и хранение материалов государственного фонда данных.

         Учитывая изложенное, землеустроительная документация на спорный земельный участок в орган кадастрового учета не передавалась.

          Ссылаясь на ч.9 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», указывают, что документы, подтверждающие право на земельный участок и документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, при наличии в них сведений о местоположении и конфигурации границ, а также о площади земельного участка, при подготовке межевых планов являются основными. В соответствии с пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. №412 выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

         Считают необходимым отметить, что землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> изготовлено в 2003 году и не является документом, который подтверждает неизменность конфигурации земельного участка 15 и более лет, а также содержит сведения о площади земельного участка превышающий его площадь по правоустанавливающим документам.

         Таким образом, в случае установления судом ошибки в указании адреса объекта, содержащегося в материалах инвентаризации земель населенных пунктов Ивашевского округа Сызранского района Самарской области, это не будет являться основанием для внесения изменений в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № на основании данной инвентаризации (л.д.48-50).

         Третье лицо Второв А.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

         Рассмотрев исковое заявление, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, обозрив материалы гражданского дела № по иску Колычевой Л.И. к администрации сельского поселения Ивашевка об установлении границ земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования Колычевой Л.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

         В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

         В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости может быть осуществлен на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

         Исходя из толкований норм Закона о государственном кадастре недвижимости, уточнение местоположения границы земельного участка возможно в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка.

         В силу ст. 22 Закона о государственном кадастре недвижимости для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана, в том числе при кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка, а также копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 указанного закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

         Согласно части 1 статьи 38 Закона о государственном кадастре недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

         Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 7 статьи 38 Закона о государственном кадастре недвижимости).

         Частью 8 статьи 38 данного Закона предусмотрено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

         В силу ч. 9 ст. 38 Закона о государственном кадастре недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно положениям частей 1, 3 ст. 39, частей 1, 2 ст. 40 Закона о государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

         Судом установлено, что Колычевой Л.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56 дело №) является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 41,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

        Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом является ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-60, дело №), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41 дело №).

         Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. стоит на государственном кадастровом учете, является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены, что следует из отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Колычевой Л.И. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН № обратилась к кадастровому инженеру ООО «Сызранский кадастровый центр», которым были выполнены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка.

         Результатом выполнения кадастровых работ в соответствии со ст. 38 Закона о кадастре является межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91-101 дело №).

         Из имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера следует, что уточнение границы земельного участка с КН № осуществляется с учетом требований ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.207 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». С целью сопоставления сведений о местоположении границ земельного участка, исходя из представленных документов в рамках ч.9 ст. 38 Закона о кадастре, в отношении учитываемого участка осуществлены геодезические работы на местности. Документами в соответствии с ч.9 ст.38 Закона о кадастре являются сведения Государственного фонда данных - материалы инвентаризации земель (землеустроительное дело) №10410-1 от 21.11.2003 г., выполненные на основе съемки 1995 года. В сведениях ГФД имеется план границ земельного участка в М1:2000, длины сторон, углы, описание смежеств, площадь 9984 кв.м. Между тем, правоустанавливающий документ - свидетельство №11 от 01.06.1992 года не содержит сведений о местоположении границ земельного участка.

         В отношении земельного участка выполнены геодезические работы ОАО «Самара ТИСИЗ». Проанализировав графическую часть данного плана, границы земельного участка из плана по длинам сторон перенесены на ДКК, на топографическую основу. В результате переноса границ земельного участка из плана установлено следующее:

         - историческое местоположение границ земельного участка не изменилось, срок давности сведений 15 и более лет;

         - не изменены длины сторон земельного участка, кроме частичного изменения по фасаду длин 19,04 м. и 8,28 м. по причине устранения разрыва границ между учитываемым земельным участков с КН № и земельным участком с КН №, внесенным в ГКН с достаточной точностью. Также изменены части правой, левой и задней межи по причине уменьшения площади ГФД, равной 9984 кв.м., до площади 1500 кв.м., площадь ГФД значительно превышает значение площади ГКН, что недопустимо и не соответствует предельным нормам площади Правил землепользования и застройки, кроме того, заказчик кадастровых работ желает уточнить границы земельного участка в пределах площади ГКН, ЕГРП без увеличения.

         Данные изменения обоснованы, границы земельного согласованы, возражений не имеется, границы земельного участка полностью сформированы на основе сведений ГФД, срок давности которых более 15 лет. В случае наличия неучтенной границы («самозахват»), данную территорию возможно оформить путем перераспределения земель в рамках Земельного кодекса.

         Использовать данные графический материал 1995 года в виде плана инвентаризации возможно, исторически земельный участок не изменил своего местоположения, уточненная площадь земельного участка 1500 кв.м, декларированная площадь 1500 кв.м., оценка расхождения 0 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж6 - зона смешанной застройки, синонимичное значение вида разрешенного использования «для приусадебного участка» - «ведение личного подсобного хозяйства», минимальный размер площади согласно правилам землепользования и застройки с.п. Ивашевка Сызранского района составляет 1500 кв.м. На земельном участке имеется объект капитального строительства жилого назначения - жилой дом КН № (л.д.94-95 дело №).

         Установлено, что Колычевой Л.И. дважды обращалась в орган кадастрового учета и предоставляла указанный выше межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена приостановка государственного кадастрового учета, а ДД.ММ.ГГГГ было отказано в снятии приостановления государственного кадастрового учета (л.д.10,11).

          Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение кадастрового инженера следует, что из доводов кадастрового инженера, изложенных в «Заключении кадастрового инженера», представленного к заявлению межевого плана, при уточнении местоположения границ земельного участка использованы материалы инвентаризации земель, включенные в состав приложения межевого плана, свидетельствующие о существовании земельного участка, площадь которого составляет 9984 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При этом следует отметить, что указанный графический материал изготовлен на иной земельный участок. Таким образом, из совокупности изложенного следует, что в рассматриваемой ситуации отсутствуют основания для государственного учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь которого составит 1500 кв.м., поскольку испрашиваемый земельный участок не существует в таких границах. Для осуществления государственного кадастрового учета изменений необходимо представить межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями ч.9 ст. 38 Закона о кадастре (л.д.12).

        Таким образом, суд установил, что при осуществлении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, были использованы материалы инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>, том V1, книга 1, землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> (л.д.30-36 дела №), так как графическая часть правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о местоположении границ земельного участка (л.д.64 дела №).

        Изначально указанный земельный участок был предоставлен в собственность Гаранину М.С., что подтверждается указанным выше свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и в права наследования вступили наследники, что подтверждается решением Сызранского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-67 дело №), которые впоследствии распорядились наследственным имуществом в виде земельного участка и жилого дома, расположенными по адресу: <адрес>. В настоящее время собственниками данных объектов недвижимости являются Колычевой Л.И. и Второв А.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый.

         Из материалов инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>, том V1, книга 1, землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> по состоянию на 2003 год, которые были использованы в осуществлении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, следует, что указанный земельный участок значится под кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.33 дела №).

          Наличие ошибки в материалах инвентаризации земель в указании адреса земельного участка истицы - вместо «<адрес>» указан адрес «<адрес>» судом достоверно установлено, поскольку данный земельный участок ранее принадлежал Гаранину М.С., расположение земельных участков №№, № и соответствие их похозяйственным книгам администрации сельского поселения Ивашевка за 1997-2001 год (л.д.54-60) подтвердил в судебном заседании представитель ответчика администрации сельского поселения Ивашевка ФИО9 Конфигурация земельного участка по <адрес>, указанная в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации земельного участка, указанного в материалах инвентаризации земель по адресу: <адрес>.

         Наличие указанной ошибки в землеустроительном деле по инвентаризации земель <адрес> в части указания адреса земельного участка с учетным номером № препятствует истице уточнить границы и площадь принадлежащего ей земельного участка в органе кадастрового учета.

        Вместе с тем, суд учитывает, что графическая часть землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, том V1, книга 1 материалов инвентаризации земель населенных пунктов <адрес> выполнена на основе летно-съемочных работ 1995 года. Кроме того, в указанных материалах инвентаризации земель представлен фрагмент сельского фотоплана населенного пункта <адрес> М1:2000, выполненного по материалам аэрофотосъемки от ДД.ММ.ГГГГ (инв.;№ от ДД.ММ.ГГГГ), которые впоследствии были привязаны к местности и дешифрированы в 2003 году. Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения инвентаризации от 2003 года подтверждают свою историческую давность 15 и более лет, так как основаны на архивных материалах от 1995 года. Использование данного графического материала от 1995 года в виде плана инвентаризации возможно, исторически земельный участок не изменил своего местоположения. Спорный земельный участок по материалам инвентаризации имеет площадь 9984 кв.м. При проведении кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка не изменены длины сторон земельного участка, кроме частичного изменения по фасаду длин 19,04 м. и 8,28 м. по причине устранения разрыва границ между учитываемым земельным участков с КН № и земельным участком с КН №, внесенным в ГКН с достаточной точностью. Также изменены части правой, левой и задней межи по причине уменьшения площади ГФД, равной 9984 кв.м., до площади 1500 кв.м., площадь ГФД значительно превышает значение площади ГКН, что недопустимо и не соответствует предельным нормам площади Правил землепользования и застройки, кроме того, истица Колычевой Л.И., как заказчик кадастровых работ желает уточнить границы земельного участка в пределах площади ГКН и ЕГРП без увеличения. Уточненная площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1500 кв.м., декларированная площадь 1500 кв.м., оценка расхождения 0 кв.м. Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования границ (л.д.л.д.100 дело №), права и интересы третьих лиц не нарушены.

         Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Колычевой Л.И. об установлении факта наличия ошибки в указании адреса объекта, содержащегося в материалах инвентаризации земель населенных пунктов Ивашевского округа Сызранского района Самарской области, том V1, книга 1, землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>, по земельному участку с учетным номером № подлежат удовлетворению. Тем самым, считать верным адрес земельного участка с учетным номером № - <адрес>.

         Установление данного факта наличия ошибки в материалах инвентаризации земель в части указания адреса объекта повлечет для истицы уточнение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в пределах площади ГКН и ЕГРП, равной 1500 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Сызранский кадастровый центр».

         Данное решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № на основании материалов инвентаризации земель населенных пунктов Ивашевского округа Сызранского района Самарской области.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

                                                                  р е ш и л:

         Исковые требования Колычевой Л.И. удовлетворить.

         Установить факт наличия ошибки в указании адреса объекта, содержащегося в материалах инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>, том V1, книга 1, землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по земельному участку с учетным номером №, тем самым, считать верным адрес земельного участка с учетным номером № - <адрес>.

         Данное решения является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Решение в окончательной форме изготовлено 17.08.2016 г.

Судья -