Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2018 ~ М-118/2018 от 20.04.2018

                                                                                                   Дело № 2-153/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка                                                                      28 мая 2018 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой Екатерины Римовны, Михалева Николая Васильевича, Фроловой Галины Алексеевны к администрации Даниловского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом

установил:

Суслова Е.Р., Михалев Н.В., Фролова Г.А. обратились в суд с иском к администрации Даниловского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года умер их отец – Новосельцев ФИО1, проживавший на день смерти в <адрес>. После смерти отца открылось наследство, состоящее из жилого дома, приусадебного земельного участка, расположенных по тому же адресу и земельной доли, площадью 6,3 га., расположенной на территории бывшего колхоза «Заветы Ленина» Токаревского района Тамбовской области. Наследство отца фактически и юридически приняла его супруга Новосельцева ФИО2, которая проживала на дату его смерти и вела общее хозяйство с ним, зарегистрировав свое право на наследство у нотариуса Токаревского района. ДД.ММ.ГГГГ умерла Новосельцева ФИО2. На день смерти она проживала одна по адресу: <адрес>. После смерти Новосельцевой А.С. нотариусом Токаревского района Тамбовской области заведено наследственное дело. Наследство матери приняли они, ее дети, получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом не выдано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Спорный жилой дом родители построили на совместные средства в 1975 году. После завершения строительства жилой дом был зарегистрирован в похозяйственной книге Даниловского сельского <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Даниловского сельсовета, жилой дом числится за умершим Новосельцевым Р.Д. Спорный жилой дом не является самовольной постройкой, так как построен в 1975 году, то есть до вступления в силу Гражданского кодекса РФ. Со времени постройки дома реконструкция дома, либо самовольные пристройки к дому не производились. Претензий со стороны третьих лиц нет. Согласно выводам технического заключения, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и дальнейшая эксплуатация нежилого здания по своему функциональному назначению возможна. Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м., который принадлежит им на праве собственности.

     Поэтому они просят суд признать за ними по 1/3 доли за каждым право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

     В судебном заседании истица Суслова Е.Р., одновременно представляющая по доверенности интересы истцов Михалева Н.В. и Фроловой Г.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее родители: Новосельцев ФИО1 и Новосельцева ФИО2 вступили в брак. В ДД.ММ.ГГГГ году они построили жилой дом, расположенный по <адрес>, в котором и проживали до дня своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ умер отец – Новосельцев Р.Д.. После его смерти наследство приняла его жена – Новосельцева А.С.. ДД.ММ.ГГГГг. умерла Новосельцева А.С.. После смерти матери они приняли наследство, обратившись к нотариусу, получив свидетельство на право собственности на земельный участок под домом. Оформить право собственности на жилой дом не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

     В судебное заседание истцы Михалев Н.В. и Фролова Г.А. не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Интересы которых в судебном заседании представляла представитель по доверенности Суслова Е.Р.

     Представитель ответчика администрации Даниловского сельсовета Токаревского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

        Выслушав истицу – Суслову Е.Р., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ году Новосельцев ФИО1 и Новосельцева (Полякова) ФИО2 вступили в брак. В 1975 году они построили жилой дом, расположенный по <адрес> проживали в нем до дня своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ году умер Новосельцев Р.Д.. В наследство после его смерти вступила супруга – Новосельцева А.С.. ДД.ММ.ГГГГ умерла Новосельцева А.С.. После ее смерти в наследство вступили дочери – Суслова Екатерина Римовна, Фролова Галина Алексеевна и сын – Михалев Николай Васильевич, оформив право собственности на земельный участок под домом, на земельные доли. Оформить право собственности на жилой дом в административном порядке истцы не имеют возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

      Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение, как в объяснениях свидетелей, так и в материалах дела.

      Допрошенные в качестве свидетелей Милованова В.И. и Яшунин В.А. в судебном заседании пояснили, что Новосельцев ФИО1 и Новосельцева ФИО2 примерно в 1975 году построили жилой дом, расположенный по <адрес> проживали в нем до дня своей смерти. Спора по поводу принадлежности вышеуказанного жилого дома в настоящее время не имеется.

       Как видно из свидетельства о браке 11-ЮМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Даниловским сельским Бюро ЗАГС Токаревского района Тамбовской области, Новосельцев ФИО1 и Новосельцева ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Новосельцев, жене – Новосельцева.

       По выписке из похозяйственной книги администрации Даниловского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, жилой дом, расположенный по <адрес>, год постройки <адрес>, числится за умершим ДД.ММ.ГГГГ Новосельцевым ФИО1.

         Как видно из свидетельства о смерти 1-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Даниловским сельским Советом народных депутатов Токаревского района Тамбовской области, Новосельцев ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

      Из материалов наследственного дела, открытого на имя Новосельцева ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником после его смерти является супруга – Новосельцева ФИО2, которая получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, компенсации на ритуальные услуги.

    Как видно из свидетельства о смерти 1-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Даниловского сельсовета <адрес>, Новосельцева ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно справки администрации Даниловского сельсовета Токаревского района Тамбовской области Новосельцев ФИО1, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал в <адрес> женой Новосельцевой ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Завещаний от Новосельцева ФИО2 и Новосельцевой ФИО1 в делах совета нет. Ее наследниками по закону являются: Суслова Екатерина Римовна, Фролова Галина Алексеевна, Михалев Николай Васильевич.

      Из материалов наследственного дела, открытого на имя Новосельцевой ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками после ее смерти являются дочь – Суслова Екатерина Римовна, дочь - Фролова Галина Алексеевна, сын – Михалев Николай Васильевич, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждому на земельные доли, земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по <адрес>.

     Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №, площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности по 1/3 доле каждому: Сусловой Екатерине Римовне (номер государственной регистрации 68:21:0705001:168-68/005/2017-1, от 13.12.2017), Фроловой Галине Алексеевне (номер государственной регистрации 68:21:0705001:168-68/005/2017-3, от 19.12.2017), и Михалеву Николаю Васильевичу (номер государственной регистрации 68:21:0705001:168-68/005/2017-2, от ДД.ММ.ГГГГ).

     Как видно из постановления администрации Даниловского сельсовета Токаревского района от 14.05.1999г. № 10 «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости в д.Плата», жилому дому, собственником которого значится Новосельцев ФИО1, ранее существующий <адрес>.

     Согласно сведениям администрации Даниловского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, жилой дом, расположенный по <адрес>, <адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки Даниловского сельсовета. Изготовление проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и иных разрешительных документов не требовалось.

         Как видно из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 50,00 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 85,8 кв.м., год постройки 1975, назначение жилое, число этажей надземной части -1.

        По техническому заключению о состоянии строительных конструкций, возможности дальнейшей эксплуатации, соответствии градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам жилого <адрес>, общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого <адрес> по своему функциональному назначению возможна.

     Из изложенного следует, что жилой дом, расположенный по <адрес> был построен супругами Новосельцевыми в 1975 году и являлся их совместной собственностью. После смерти Новосельцева Р.Д., его супруга Новосельцева А.С. приняла наследство в установленный законом срок. После смерти Новосельцевой А.С. наследниками по закону, принявшими наследство, являются: Суслова Е.Р., Фролова Г.А. и Михалев Н.В..

         Таким образом, у суда имеются основания для признания за Сусловой Е.Р., Фроловой Г.А. и Михалевым Н.В. в равных долях права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

       Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

Признать за Сусловой Екатериной Римовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Михалевым Николаем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Фроловой Галиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> по 1/3 доли право собственности на жилой дом, общей площадью 50,00 кв.м., площадь для внесения в ЕГРН составляет 85,8 кв.м.,    назначение жилое, инвентарный №/А/177, количество этажей надземной части: 1, расположенный по <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                    Судья                                            Н.В.Копченкина

Мотивированное решение изготовлено

31 мая 2018 года.

                                  Судья                                            Н.В.Копченкина