Решение по делу № 2-4132/2011 ~ М-3581/2011 от 15.12.2011

Дело № 2-4132/2011

                     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года                 г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                          Тиуновой О.Н.,

при секретаре                              Катющик И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Олега Витальевича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Федотов О.В. обратился в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск ул...., на основании договора № ... передачи квартир в собственность граждан, свидетельства о праве на наследство по закону.

В процессе эксплуатации квартиры, в целях улучшения жилищно-бытовых условий, им без соответствующего разрешения была произведена перепланировка. Выполнены следующие работы: зашит дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроен дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроена перегородка между комнатой и коридором с устройством дверного проема, в ванной установлена ванна, в туалете установлен унитаз, на кухне подключена электроплита. В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.

В подтверждение того факта, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется техническое заключение по результатам обследования квартиры, выполненное ООО «Н».

В связи с этим истец просит сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру №32, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенную в доме №... по ул. ... в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором указала, что с доводами искового заявления согласна и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Федотова О.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Федотов О.В. является собственником двухкомнатной квартиры №32, расположенной в доме ... по ул. ... в г.Новосибирске на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с техническим заключением ООО «Н», несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное покрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положение водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов соседних квартир не ухудшаются. Изменения, достигнутые в результате перепланировки, не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 11-39).

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №..., расположенную в доме №... по ул. ... в г. Новосибирске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федотова Олега Витальевича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ..., расположенную в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: (подпись) О.Н. Тиунова

.

.

.

.