Решение по делу № 2-1354/2018 ~ М-1445/2018 от 26.11.2018

№2-1354/2018

мотивированное решение

изготовлено 29.12.2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018 года             г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В.,

при секретаре Корабельниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Ростов к Салову Антону Олеговичу, Москаленко Татьяне Николаевне, Потянову Александру Васильевичу, Жаловой Ольге Игоревне, Жалову Эдуарду Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Ростов Ярославской области обратилась в суд с иском к Салову Антону Олеговичу, Москаленко Татьяне Николаевне, Потянову Александру Васильевичу, Жаловой Ольге Игоревне, Жалову Эдуарду Владимировичу просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что дом, в котором расположена квартира, признан аварийным, проживать в нем невозможно. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не выполнили. В настоящее время произвести мероприятия по сносу вышеуказанного дома не представляется возможным из-за зарегистрированных в нем лиц. Также не возможно осуществить мероприятия по исключению его из казны и реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Ростов.

    В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения Ростов Ярославской области по доверенности Горбаченко А.Е. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Салов А. О. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Москаленко Т. Н. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Потянов А.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Жалова О.И. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Жалов Э.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии Правилами регистрация и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту постоянного жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года регистрация осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

Постановлением № 582 Администрации г.п. Ростов 02.12.2013 года утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда многоквартирных домов на территории городского поселения Ростов Ярославской области на 2014-2017 годы».

Судом установлено, что согласно муниципальной программы, жилое помещение по <адрес> признано аварийным и подлежащим расселению.

Постановлением Администрации г.п. Ростов № 748 от 25.08.2017 года собственнику Салову Антону Олеговичу, по договору мены предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно Постановления № 748 от 25.08.2017 года Салов А.О. в срок до 01.09.2018 года был обязан провести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> и передать городскому поселению Ростов, в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов, 23/100 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В срок до 15 сентября 2017 года Москаленко Татьяне Николаевне, Потянову Александру Васильевичу, Жаловой Ольге Игоревне, Жалову Эдуарду Владимировичу необходимо было сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> и освободить жилое помещение. (л.д.7)

Согласно заключенному договору мены жилых помещений от 31.08.2017 года по которому в общую долевую собственность городского поселения Ростов Ярославской области переходит 23/100 доли в праве на квартиру <адрес>, а в личную собственность Салова Антона Олеговича переходит квартира <адрес>.

28 сентября 2017 года Салов А.О. провел государственную регистрацию права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

<адрес> время, зарегистрированы следующие лица: Москаленко Т.Н., Потянов А.В., Жалова О.И., Жалов Э.В.

Согласно заключенному договору мены жилых помещений от 28.08.2017 г. пункт 2, п.п.4 : Москаленко Т.Н., Потянов А.В., Жалова О.И., Жалов Э.В. должны быть сняты с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в четырнадцатидневный срок с момента заключения настоящего договора.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом( пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения- истца не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами договора мены соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц не представлено. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право на жилое помещение при смене собственника, ответчики не относятся.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования Администрации городского поселения Ростов Ярославской области подлежат удовлетворению. Правовым последствие утраты ответчиками права пользования жилым помещением, является их снятие с регистрационного учета по данному адресу.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковые требования Администрации городского поселения Ростов Ярославской области.

Признать Салова Антона Олеговича, Москаленко Татьяну Николаевну, Потянова Александра Васильевича, Жалову Ольгу Игоревну, Жалова Эдуарда Владимировича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Снять Салова Антона Олеговича, Москаленко Татьяну Николаевну, Потянова Александра Васильевича, Жалову Ольгу Игоревну, Жалова Эдуарда Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Салов А.О., Москаленко Т.Н., Потянов А.В., Жалова О.И., Жалов Э.В. вправе обратиться в Ростовский районный суд Ярославской области с заявлением об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Л.В. Яковлева