Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4797/2019 ~ М-4101/2019 от 11.07.2019

66RS0004-01-2019-005669-96

Дело № 2-4797/2019-3

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 07 октября 2019 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Панагуца А.Г.

при участии в судебном заседании предстаивтеля истца ООО «Управляющая компания «Стандарт» - Мальковой Н.В. (доверенность от <//> №),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» к Верхошанской О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Стандарт» (далее – истец, общество, управляющая компания) обратилось в суд с иском к Верхошанской О.В. (далее - ответчик) о взыскании, с учетом уточнения иска задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017 г. по май 2019 г. в сумме 329844,10 руб., пеней в сумме 174372,71 руб., расходов по уплте государственной пошлины в сумме 8375,91 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик, являясь собственником 1/13 доли в праве собственности на <адрес> г. Екатеринбурга надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Протокольным определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Верхошанская А.И., Верхошанская Т.И., Ломакова Е.В., Ломакова А.А., Пермяков В.А., Неметовский В.Е.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что период начисления пеней, предъявляемых к оплате ответчику – апрель-декабрь 2017 г., март-май 2019 г.

В судебное заседание ответчик, третьи лица не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовали, не представили сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представили, поэтому суд с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН в отношении <адрес> г. Екатеринбурга следует, что Верхошанская О.В. является собственником 1/13 долив праве собственности на квартиру.

На имя Верхошанской О.В. открыт отдельный лицевой счет в 2008 г., на данный лицевой счет отнесены сведения о членах семьи Верхошанской О.В. с указанием общего количества проживающих – 9 человек.

Ответчиком доказательств того, что помещение изменило статус или владельца, не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В обоснование размера взыскиваемых сумм истцом представлена выписка-расчет из лицевого счета по прежнему нанимателю за период с апреля 2017 г. по май 2019 г. с разбивкой, в том числе по следующим графам: «Содержание и ремонт жилого помещения», «Капитальный ремонт», «Отопление», «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение», «Водоотведение», «Электроэнергия», «Газ», «обращение с ТКО».

Суд отмечает, что в расчет суммы основного долга истцом внесены пени в общей сумме 69033,06 руб. за период с июня 2018 г. по июнь 2019 г. что не относится к коммунальным услугам, подлежащим оплате при определении суммы основного долга.

Соответственно, согласно расчету суда предъявленная за спорный период задолженность по основному долу составляет 260811,04 руб.

Из пояснений представителя истца следует, что данная задолженность является той суммой, которая начислена по счету ответчика Верхошанской О.В., исходя из размера ее доли с учетом членов е семьи.

Расчет ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный период в сумме 260811,04 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленным данным, оплата содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг производилась с просрочкой, ответчикам начислены пени за просрочку оплаты содержания и ремонта жилого помещения, оплаты коммунальных услуг в общей сумме, указанной в исковом заявлении

При этом вопреки доводам представителя истца о пероде начисления пеней, в соответствии с расчетом представленным представителем истца в судебном заседании начало периода формирования пеней, в предъявляемой сумме – <//>, а не апрель 2017 г. Исходя из заявленных представителем истца временных пределов взыскиваемых с ответчика пеней, суд принимая вов внимание представленный ответчиком расчет пеней, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с апреля 2017 г. по декабрь 2017 г. в сумме 5315,02 руб., за период с марта 2019 г. по май 2019 г. – 122,71 руб. Итого в общей сложности 5440,73 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4352,28 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 196 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» - удовлетворить частично.

Взыскать с Верхошанской О. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017 г. по май 2019 г. в сумме 260811 (Двести шестьдесят тысяч восемьсот одиннадцать) руб. 04 коп., пени за период с апреля 2017 г. по декабрь 2017 г. и с марта 2019 г. по май 2019 г. в сумме 5440 (Пят тысяч четыреста сорок) руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4352 (Четыре тысячи триста пятьдесят два) руб. 28 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» из местного бюджет излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 133 (Сто тридцать три) руб. 74 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь: