Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2129/2012 ~ М-2387/2012 от 06.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                 06 декабря 2012 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панарина С.В.,

при секретаре Куршевой Н.Г.,

с участием:

истцов – Горюновой Н.Н., Горюновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Горюновой Н.Н., Горюновой Е.В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Горюнова Н.Н., Горюнова Е.В. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Истцы произвели реконструкцию спорной квартиры, в ходе которой: разобраны несущие и ограждаюшие конструкции пристроя сеней, вновь выполнено строительство пристроев, фундаменты - ленточные, монолитные из бетона класса В 12, 5, стены - из шпал, забранных горизонтально, перекрытия - по деревянным балкам из бруса 150x150 мм с шагом 1200 мм., полы - в помещениях дощатые из половой рейки (ГОСТ 8242-88), на участке установки котла - монолитные, бетонные, полы выполнены в соответствии с требованиями СП 29. 13330.2011 « Полы» и СНИП ДД.ММ.ГГГГ-87 « Изоляционные и отделочные покрытия», оконные заполнения - деревянные блоки, двухстворчатые, с двойным остеклением и форточками, дверные заполнения - однопольные, глухие, крыша - односкатная, совмещенная, с неорганизованным водостоком, стропильная система из бруса 100 х 150 мм с шагом 1200 мм, соединенных на врубках и металлических строительных скобах. Карниз выполнен выпуском кобылок, кровля - из листов профнастила по обрешетке из дощатого настила толщиной 30 мм. Указанная квартира расположена на принадлежащем истцам земельном участке, площадью 546 кв.м., право зарегистрировано в УФСГРКиК по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ В результате общая площадь квартиры составила <данные изъяты> В связи с чем, истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

    В судебном заседании истцы Горюнова Н.Н., Горюнова Е.В. свои исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

    Представители третьих лиц – УФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области), ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, дело рассмотрено без их участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Горюновой Н.Н. и Горюновой Е.В. была передана в безвозмездную долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что истцы за счет собственных средств произвели реконструкцию спорного жилого помещения в ходе, которой разобраны несущие и ограждаюшие конструкции пристроя сеней, вновь выполнено строительство пристроев, фундаменты - ленточные, монолитные из бетона класса В 12, 5, стены - из шпал, забранных горизонтально, перекрытия - по деревянным балкам из бруса 150x150 мм с шагом 1200 мм., полы - в помещениях дощатые из половой рейки (ГОСТ 8242-88), на участке установки котла - монолитные, бетонные, полы выполнены в соответствии с требованиями СП 29. 13330.2011 « Полы» и СНИП ДД.ММ.ГГГГ-87 « Изоляционные и отделочные покрытия», оконные заполнения - деревянные блоки, двухстворчатые, с двойным остеклением и форточками, дверные заполнения - однопольные, глухие, крыша - односкатная, совмещенная, с неорганизованным водостоком, стропильная система из бруса 100 х 150 мм с шагом 1200 мм, соединенных на врубках и металлических строительных скобах. Карниз выполнен выпуском кобылок, кровля - из листов профнастила по обрешетке из дощатого настила толщиной 30 мм.

Все произведенные работы по реконструкции жилого помещения осуществлены без соответствующего разрешения (самовольно).

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., на котором расположено спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Горюновой Н.Н. и Горюновой Е.В. по 1/2 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №, выданными УФСГРКиК по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> Произведена реконструкция.

На основании Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется с соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно Заключению по инженерно – техническому обследованию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выданному ЗАО «Горжилпроект» строительные конструкции спорного жилого помещения имеют работоспособное и исправное состояние. Все работы по строительству выполнены в соответствии с требованиями: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

    В силу ч.2 ст.12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, при строительстве, реконструкции зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные правила.

Согласно экспертному заключению Отдела гигиены и эпидемиологии в Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция и перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии со ст.6 ФЗ « О пожарной безопасности» № 69-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, процессы проектирования, строительство (реконструкции) и последующей эксплуатации зданий и сооружений должны осуществляться с учетом требований пожарной безопасности и подлежат контролю со стороны органов пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно сообщению Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции, расположенного по адресу: <адрес> не может быть выдано, так как ранее не выдавалось разрешение на реконструкцию (в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ). Вышеуказанный объект может быть узаконен в судебном порядке.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав УФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области).

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Горюновой Н.Н., Горюновой Е.В. удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                       С.В. Панарин