Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2016 (2-3180/2015;) ~ М-3110/2015 от 30.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации

11 февраля 2016 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.А., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Носова А.Н., ответчика Шемякиной Т.А., представителя ответчика Степановой Е.А., представителя третьего лица ЗВЮ, гражданское дело № 2-34/2016 по иску Шемякина П.А. к Шемякиной Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Шемякиной Т.А. к Шемякину П.А., Шемякину А.В. о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шемякин П.А. обратился в суд с требованием о признании Шемякину Т.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..... .... снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании заявленных требований истец указал, что он является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения. Кроме него в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: сестра Шемякина Т.А., ... г.р., отец Шемякин А.В., ... г.р., дочь Ш., ... г.р., дочь Ш1., ... г.р. Приблизительно ... лет назад ответчик добровольно выехала для постоянного проживания в ...., где впоследствии устроилась на работу. Точный адрес истцу не известен. На протяжении всего этого периода ответчик не исполняла свои обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не участвовала в проведении какого-либо мелкого (текущего) ремонта. С момента выезда по настоящее время ответчик каких-либо требований о вселении не предъявляла. Препятствия к вселению ответчика в спорную квартиру не чинились. При выезде из квартиры ответчик забрала все свои вещи.

Истец Шемякин П.А. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что он проживает в спорном жилом помещении вместе с детьми и гражданской женой Г. В настоящее время он имеет намерение приватизировать спорную квартиру вместе с отцом Шемякиным А.В. Ранее они с отцом неоднократно предлагали ответчику переоформить лицевой счет и приватизировать спорную квартиру, но она отказалась, требуя за свою долю в квартире денежную сумму. В настоящее время они с отцом решили приватизировать квартиру без сестры, так как он боится, что она будет требовать с него слишком большую сумму за свою долю. Он всегда говорил сестре, что она может в любое время вселиться, когда пожелает, в спорную квартиру, на которую признавал за ней право пользования. В ... года ответчик заявила о том, что хочет проживать в спорной квартире, они определили ей комнату, он передал ключи, но потом передумал, впоследствии проконсультировался с юристом (своим представителем) и подал иск о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением. Также добавил, что он имеет в собственности квартиру по адресу: ...., Г. принадлежит квартира по адресу: ...., отцу принадлежит квартира по адресу: ...., ответчик своего жилья не имеет.

Представитель истца Носов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что ответчик выехала из спорного жилого помещения ... года на постоянное место жительства в ..... При этом она снимала разные квартиры и именно их стоит считать постоянным местом ее жительства, поскольку в спорном жилом помещении она не проживает длительное время.

Ответчик Шемякина Т.А. в судебном заседании исковые требования истца не признала в полном объеме, на удовлетворении встречного иска настаивала и пояснила, что спорное жилое помещение на основании ордера в ... году было предоставлено бабушке Г. на состав семьи из ...-х человек. В ордер были вписаны следующие родственники квартиросъемщика - Шемякин А.В. - зять, Шемякина В.А. - дочь, Шемякина Т.А. – внучка. Все указанные выше лица вселились в выделенное жилое помещение и были зарегистрированы в нем в один день ..., где все вместе проживали. ... родился её брат Шемякин П.А., который ... также был зарегистрирован в спорное жилое помещение и проживал в нем. ... умерла их бабушка и квартиросъемщик спорной квартиры Г.. После этого договор найма жилого помещения не перезаключался. Мама истца Шемякина В.А. работала в .... в МУП «...», куда пригласила работать и Шемякина Т.А.. Так, в период с ... по ... ответчик работала в МУП «...» в ..... В тот период, поскольку каждый день ездить из .... домой в .... через .... было проблематично, она воспользовалась предложением работодателя и согласилась временно проживать в предоставленной квартире по адресу: ..... При этом проживание носило временный характер. В период с понедельника по пятницу истец оставалась ночевать в ...., а на выходные уезжала домой. Вместе с истцом иногда среди рабочей недели оставалась ночевать также и мама. ... умерла ШШ Лишь в этот период она временно реже стала приезжать домой, так как старалась дольше задерживаться на работе, чтобы ничто не напоминало ей об утрате близкого человека. В настоящее время по вине брата и отца она не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, которое считает своим домом. Брат сменил замок на входной двери и отказывается выдать ей новый комплект ключей от жилого помещения. Они препятствуют её доступу в жилое помещение, в связи с чем она вынуждена была обратиться в Отдел полиции ... У МВД России по ..... Считает, что ответчики воспользовались временным и вынужденным её отсутствием в спорном жилом помещении для того, чтобы без неё приватизировать жилье.

Представитель ответчика Степанова Е.А. в судебном заседании исковые требования Шемякина П.А. не признала в полном объеме, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Встречные исковые требования Шемякиной Т.А. поддержала в полном объеме.

Ответчик по встречному иску Шемякин А.В. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что он хочет приватизировать спорное жилое помещение без ответчика, так как это проще сделать. Ранее, в ... году они вместе с истцом предлагали ответчику приватизировать жилье вместе, но она отказалась. Тогда они решили, что выпишут её из квартиры через суд, а потом сами выплатят ей денежную компенсацию её доли в этой квартире. Он понимает, что ответчик не имеет другого жилья и при удовлетворении иска Шемякина П.А. она лишиться права и на спорную квартиру, но просит иск удовлетворить, поскольку дочь не поверила его (отца) обещаниям о том, что если она откажется от участия в приватизации квартиры сейчас, то они с истцом (сыном) потом найдут способ компенсировать ей ее долю. Также пояснил, что он сам не проживает в спорной квартире, так как у него есть своя квартира по адресу: .....

Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти ЗВЮ в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Шемякина П.А., считал подлежащим удовлетворению встречный иск и пояснил, что исходя из объяснений истца, Шемякина А.В., показаний свидетелей, следует вывод, что спор между сторонами связан только с приватизацией спорного жилого помещения; считает, что выезд Шемякиной Т.А. из спорного жилого помещения носил временный характер.

Третье лицо ОУФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, допросив свидетелей и изучив материалы дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также их совокупности, суд находит первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, а встречный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего:

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: .....

На основании ордера ...... от ... спорное жилое помещение было предоставлено Г., ... г.р. на состав семьи из ...-х человек: Шемякин А.В. - зять, Шемякина В.А. – дочь, Шемякина Т.А. – внучка.

Договор социального найма на данное жилое помещение был заключен с Г.

Шемякина Т.А. являлась членом семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности, в частности, право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ).

... Г. умерла. После ее смерти договор найма жилого помещения не перезаключался.

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: Шемякин А.В., ... г.р., ..., ... г.р., Шемякина Т.А., ... г.р. и несовершеннолетние Ш., ... г.р., Ш1., ... г.р.

Из материалов дела следует, что Шемякина Т.А. в спорном жилом помещении зарегистрирована с ...., постоянно проживала в нем с момента вселения с бабушкой Г., родителями Шемякиным А.В. и Шемякиной В.А., братом Шемякиным П.А. Продолжала проживать и после смерти нанимателя Г.; с .... по .... работала ... в ГАПОУ «...».

Затем Шемякина Т.А. сменила место работы и в период с .... по .... работала в должности ... в МУП «...» в ....; временно проживала в предоставленной директором МУП личной квартире по адресу: .....

В период с ... по ... Шемякина Т.А. работала в должности ... в ООО «...» в ....; временно снимала квартиру по адресу: .....

... г. умерла Шемякина В.А. Из пояснений ответчика следует, что с ... года она в рабочие дни оставалась ночевать на съемных квартирах в ...., а на выходные приезжала домой в ....; после смерти матери она стала реже приезжать домой, чтобы ничто не напоминало о матери.

... у Шемякина П.А. и его сожительницы Г. родилась дочь Ш.; они проживали вместе в спорной квартире. При таких обстоятельствах суд принимает во внимание пояснения ответчика о том, что брат обратился к ней с просьбой по возможности еще пожить на съемной квартире, чтобы их новорожденная дочь окрепла. При этом суд учитывает, что проживание в одной квартире с новорожденным ребенком является достаточно проблематичным.

В период с ... по ... Шемякина Т.А., оставшись без работы, состояла на учете в ГКУ «Центр занятости населения г.о. Тольятти» по месту жительства.

В ... году Шемякина Т.А. предпринимала попытки найти работу по специальности в других городах. Так, в ... года она летала в ...., в ... г. в ...., а в ... г. в ...., .... и .....

Шемякина Т.А. не замужем, детей не имеет, иного жилья не имеет.

В ... года Шемякина Т.А. заявила о своем намерении проживать в спорной квартире. На тот момент в квартире проживал Шемякин П.А. с сожительницей Г. и их ... детьми Ш., ... г. рождения и Ш1., .... рождения. Шемякин А.В. на тот момент и в настоящее время проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: .....

Шемякиной Т.А. по согласованию с Шемякиным П.А. была определена комната для проживания, которую семья Шемякина П.А. не занимала, выданы ключи от квартиры.

... Шемякина Т.А. должна была вселиться в спорную квартиру. Однако сделать этого не смогла, так как во входной двери был заменен нижний замок. Шемякин П.А. ключи от нового замка ответчику не выдал, ... обратился в суд с исковым заявлением о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право бессрочного пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд приходит к выводу, что проживание Шемякиной Т.А. в .... носило временный характер - на период работы и было связано с удаленностью места работы от места жительства, характером выполняемой работы – ответчика руководитель мог вызвать на работу в любое время в связи с возникшей необходимостью. В период с понедельника по пятницу ответчик оставалась ночевать в ...., а на выходные уезжала домой в .....

Указанные обстоятельства подтверждаются записями в трудовой книжке, показаниями свидетелей КСМ, ЧОВ, справкой ГКУ «Центр занятости населения г.о.Тольятти» от ...., проездными документами.

Из пояснений ответчика следует, что она никогда не отказывалась от своего права на спорное жилое помещение, что подтверждается также пояснениями Шемякина П.А. и Шемякина А.В., которые в свою очередь всегда признавали за Шемякиной Т.А. право пользования спорной квартирой, предлагали участвовать в приватизации жилья, выплатить ей стоимость ее доли в жилом помещении.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖКРФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3статьи 83 ЖКРФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исследуя доказательства, представленные сторонами, в их совокупности, судприходит к выводуо том, что выезд Шемякиной Т.А. из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер.

Сначала, в период с ... г. по ... г., он был связан с работой в другом городе. Позже, после смерти матери у Шемякиной Т.А. имелась договоренность с братом Шемякиным П.А. о его временном проживании в спорном жилом помещении только своей новой семьей. А уже в ... г. вернуться в спорное жилое помещение Шемякина Т.А. не смогла из-за конфликтных отношений с братом и его сожительницей, которые препятствовали ее вселению, сменив замок на входной двери.

Шемякина Т.А. доказала наличие конфликтных отношений в семье после смерти матери и факт чинения ей препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в него с даты объявления о своем намерении вернуться домой – .... до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей БАС, КСМ, ЧОВ, постановлением УУП ОУУП и ПДН ОП ... У МВД России по .... от .... по факту обращения Шемякиной Т.А. с заявлением ..., актом от ....

Из показаний свидетеля БАС следует, что он знаком и с истцом и с ответчиком, так как с детства они являются соседями и дружат. Также пояснил, что ему известно, что ответчик длительное время жила в ...., так как там и работала. Он несколько раз был там у неё в гостях. В настоящее время в квартире по адресу: .... проживает истец с сожительницей и двумя детьми. Одна комната в квартире занята вещами, в зале иногда ночует истец, а в другой комнате живет сожительница истца с детьми. Со слов истца он знает, что ответчик в .... решила вернуться жить в спорное жилое помещение. Тогда истец решил обратиться в суд с данным иском.

Из показаний свидетеля КСМ следует, что она является подругой ответчика с детства, так как жили в одном дворе. Пояснила, что ответчик временно была вынуждена выехать из своей квартиры, где проживала до ... г., в связи с работой в другом городе. Ответчик всегда считала своим единственным домом спорную квартиру, так как жила в ней с самого детства. До .... пока была жива мама Т. и П., спора о квартире не было. После этого, так как истец почти сразу привел домой жить свою сожительницу Г. ответчик отложила возвращение домой. Кроме того, она стала свидетельницей того, как .... ответчик, приехав домой с вещами и принадлежностями для ремонта, не смогла открыть входную дверь, так как замок был заменен.

Из показаний свидетеля ЧОВ следует, что она знает ответчика с ... г. В тот период Шемякина Т.А. оказывала услуги по гражданско-правовому договору фирме, где она работала .... В этот период ответчик работала в МУП «...» и жила в ..... В начале ... г. она перешла работать в ООО «...». В этот период она временно снимала квартиру по адресу: ..... Свидетель помогала Шемякиной Т.А. перевозить вещи. Знает, что Татьяна жила в .... временно и всегда на выходные уезжала домой в ..... Несколько раз её подвозила до дома в .... из ..... Добавила также, что в её присутствии сожительница истца Г. в ... г. в резкой форме препятствовала въезду ответчика в спорное жилое помещение. В её присутствии истец вручил Т. ключи от квартиры, но позже сменил замок от входной двери, поэтому ... попасть домой Т. не смогла.

В силу ч.1ст.56 ГПКРФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении требований Шемякина П.А., суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры на другое постоянное место жительства.

Вместе с тем, Шемякиным П.А. не оспорены доказательства, представленные Шемякиной Т.А. в обоснование встречных исковых требований.

Шемякина Т.А. другого жилья в собственности или по договорам социального найма не имеет, что подтверждается материалами дела и не оспорено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Шемякина П.А. о признании Шемякину Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Встречный иск Шемякиной Т.А. удовлетворить.

Вселить Шемякину Т.А. в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .....

Обязать Шемякина П.А., Шемякина А.В. не чинить Шемякиной Т.А. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: .....

Обязать Шемякина П.А., Шемякина А.В. выдать Шемякиной Т.А. ключи от жилого помещения по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 16.02.2016 года