Мотивированное решение от 14.12.2022 по делу № 02-7581/2022 от 07.09.2022

УИН 77RS0015-02-2022-014476-72

№ 02-7581/2022

решение

именем российской федерации

адрес 07 декабря 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7581/2022 по иску Андросова Ивана Николаевича к Кузиной Елизавете Станиславовне,
фио фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 06.07.2018 с фио является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес, где по месту жительства зарегистрированы бывшие члены семьи собственника Романова П.К. и Кузина Е.С., которые в спорной квартире не проживают, членами семьи фио не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем Истец просил признать Кузину Е.С. и Романову П.К. прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, в котором дополнительно указал, что соглашения с Ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключал.

Ответчик Романова П.К., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузиной Е.С. паспортные данные и третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательств дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.07.2018 заключенного между фио и Андросовым И.Н. последний является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес; право собственности зарегистрировано 18.07.2018.

На дату заключения Договора и по состоянию на дату рассмотрения настоящего дела в квартире по месту жительства зарегистрированы Романова П.К. и Кузина Е.С., которых в п. 10 Договора фио обязалась снять с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Сохранение прав пользования жилым помещением за кем-либо из зарегистрированных в нем лиц, после его приобретения фио, Договором не предусмотрено.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ Ответчиками доказательств не представлено.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что применительно к ст. 235, 292 ГК РФ, при отчуждении фио имущества Истцу право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес Ответчиками, как членами семьи прежнего собственника, прекратилось и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ последние обязаны освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им), что в свою очередь является основанием для снятия их с регистрационного учета, а потому находит требования фио обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Андросова Ивана Николаевича удовлетворить.

Признать Кузину Елизавету Станиславовну (свидетельство о рождении сер. VII-МЮ 648710 выдано 31.12.2014 Люблинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы) и фио фио (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Кузиной Елизаветы Станиславовны и фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░