Решение по делу № 2-2746/2018 ~ М-2279/2018 от 11.10.2018

Дело № 2-2746/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» декабря 2018 года                                                                                               г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Гульовской

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием ответчика Фролова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЯковлева Д.С. к Фролову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Яковлев Д.С. обратился в суд с иском к Фролову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает на то, что согласно договору купли-продажи квартиры от <дата> он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире был зарегистрирован ответчик, однако в квартире не проживал, личных вещей его в квартире не было. Он неоднократно обращался к ответчику с требованиям сняться с регистрационного учета. Однако ответчик не желает этого делать.

Истец Яковлев Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. В телефонограмме просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Фролов В.В., допрошенный в режиме видеоконференцсвязи, с исковыми требованиями согласен. В судебном заседании пояснил, что действительно, по доверенности от его имени была продана <адрес>, в квартире он не проживал, вещей его там нет.

Выслушав ответчика Фролова В.В., изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

      Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФcобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ cобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В судебном заседании установлено, что Яковлев Д.С. является собственником кв. 1 дома 17 по ул. Молодежная с. Чернуха Арзамасского района Нижегородской области, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>., заключенного между Ермолаевым М.С. действующим за Фролова В.В., на основании доверенности, удостоверенной нотариусом города областного значения <адрес> Зубатовой Л.А., с одной стороны, и Яковлевым Д.С., с другой стороны.

В данной квартире зарегистрирован ответчик Фролов В.В.

Судом установлено, что ответчик Фролов В.В. в квартире не проживал и не проживает, членом семьи собственника Яковлева Д.С. не является, соглашения о порядке пользования между ними не заключалось, что следует из текста искового заявления и показаний ответчика.

Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, и одновременно гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При принятии решения суд учитывает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей лиц, имеющих право пользования жилым помещением, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.

На основании изложенного, судом не усматривается оснований для сохранения за Фроловым В.В. права пользования жилым помещением и считает его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Фролова В.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда:                            Е.В. Гульовская.