Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2016 ~ М-140/2016 от 04.03.2016

Дело №2-186/2016

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 года с.Туруханск, Красноярского края

Туруханский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Житниковой Л.В.,

при секретаре Швец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <данные изъяты> сельсовета Туруханского района Красноярского края к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <данные изъяты> сельсовета обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда поселка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственником – муниципальным образованием поселок <данные изъяты> и ФИО1, последней было предоставлено для проживания, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены, члены его семьи: ФИО5, ФИО2 и ФИО4 В июне 2013 года ответчики выехали из п. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> на постоянное место жительства. Кроме того, ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на неоднократные устные и письменные уведомления со стороны истца о необходимости исполнения обязательств нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: по коммунальным платежам - в размере <данные изъяты> рублей, за содержание жилищного фонда и водоотведения в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца, глава <данные изъяты> сельсовета ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.42).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в суд не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке.

Огласив и исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права

В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 83 Жилищного кодекса РФ, установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п. (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1).

Как установлено в судебном заседании, двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>. м., расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Туруханского района Красноярского края, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности МО <данные изъяты> сельсовет Туруханского района Красноярского края (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ между МО п. <данные изъяты> и ФИО1, заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда п. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены, члены его семьи: ФИО5, ФИО2, ФИО4(л.д.7 -13).

Выпиской из домовой книги и финансово лицевого счета, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете по месту жительства ответчики: ФИО1,ФИО2 (л.д.21).

В акте проживания /не проживания гражданина № 02-2016 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, действительно проживающих лиц нет (л.д. 44).

Справкой из МОУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 выбыла ДД.ММ.ГГГГ из 3 класса данного учебного заведения(л.д.15,16).

На основании справки характеристики начальника пункта полиции № ОМВД России по Туруханскому району от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически проживают в г. <данные изъяты>. Выехали из <адрес> в июне 2013 года на постоянное место жительства в г. <данные изъяты> (л.д.45,46).

В выписки из домой книги и финансово лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что задолженность по жилищной услуге и водоотведению по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей; по коммунальным услугам составляет <данные изъяты> рублей, что также подтверждается справками ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года( л.д. 20-24).

Таким образом, суд учитывая, что ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в июне 2013 года выехали из него в другое место жительства, в связи с чем выезд не носил вынужденного характера, препятствия для проживания в спорном жилом помещении со стороны других лиц, ответчикам не чинились, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняют, суд приходит к выводу об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, в связи с чем исковые требования администрации <данные изъяты> сельсовета подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании требований п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО2 в доход местного бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации <данные изъяты> сельсовета Туруханского района Красноярского края к ФИО1 и ФИО2, о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда п. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным образованием поселок <данные изъяты> Туруханского района Красноярского края и ФИО1.

Признать ФИО1 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  Л.В. Житникова