Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1849/2021 ~ М-1584/2021 от 16.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «22» декабря 2021 года                                                     г.о. Чапаевск

    Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

    председательствующего – Викторовой О.А.,

    при секретаре                    - Лебакиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чапаевске гражданское дело № 2-1849/21 по иску Чекина С.В. к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд к КУМИ Администрации с вышеуказанным иском, в котором указал, что <Дата обезличена> г. умер отец истца - ФИО1. После смерти отца - ФИО1 у нотариуса заведено наследственное дело <Номер обезличен>, наследником является истец ФИО3 Часть имущества в наследство ФИО3 принял. Из решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <Адрес обезличен> комитета Чапаевского ФИО2 Совета народных депутатов <Адрес обезличен>, следует, выделен земельный участок, площадью <Дата обезличена> кв.м, отведенный под строительство индивидуального гаража, в районе <Адрес обезличен>. Согласно технического паспорта гаража (инв.<Номер обезличен>, квартал № <Дата обезличена>) гараж по адресу: ФИО2 <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> имеет площадь пот внешнему обмеру <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему <Данные изъяты> кв.м.Согласно справки <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, площадь гаража по наружному обмеру <Данные изъяты> по внутреннему 8<Данные изъяты> кв.м. Согласно выписки из ЕГРН адрес гаража указан: ФИО2 <Адрес обезличен>. Разрешение <Данные изъяты> <Адрес обезличен> ФИО2 Совета народных депутатов <Адрес обезличен>, подтверждает факт выделения в собственность ФИО1 земельного участка ФИО2 <Адрес обезличен>. ФИО1 при жизни обращался в для регистрации права собственности на гараж и земельный участок под ним в собственность, но оформить не смог, из-за разночтений в документах по адресам нахождения гаража и земельного участка, разницы в размерах гаража по фактическим обмерам и документам официально оформить недвижимость в собственность, зарегистрировать свои права ФИО1 не представилось возможным. В досудебном порядке устранить данные обстоятельства также не представляется возможным. Истец ФИО3 обратился к нотариусу для принятия наследства после смерти ФИО1 Извещением нотариуса ФИО5 <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО3 уведомлен, что наследственное дело после смерти ФИО1 заведено, наследником является ФИО3, но из-за разночтений в документах свидетельство о наследстве на гараж и землю выдано быть не может, необходимо обратиться в суд.Самостоятельно устранить эти обстоятельства не представилось возможным. ФИО3 фактически принял наследство в виде земельного участка и гаража. Пользовался с <Дата обезличена> г. гаражом открыто как своим собственным в хозяйственных целях, поддерживала его в надлежащем состоянии. То есть совершил действия по принятию наследства. Споры относительно наследства отсутствуют. Не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, то, что наследодатели при жизни не оформили свое право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Просил суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего <Дата обезличена>, имущество в виде: гаража, расположенного по адресу: ФИО2 <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., и земельного участка расположенного по адресу:    ФИО2 <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. Признать за ФИО3, право собственности в порядке наследования на имущество в виде: гаража, расположенного по адресу: ФИО2 <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью по наружному обмеру <Данные изъяты>.м., и земельного участка расположенного по адресу: ФИО2 <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель по устному ходатайству ФИО6 заявленные исковые требования поддержали.

Также просили суд внести изменения в адрес объекта – гаража и земельного участка, поскольку имеется ошибка. Фактический адрес гаража и земельного участка под ним – ФИО2 <Адрес обезличен>, в р-не <Адрес обезличен>.

Представитель ответчика – <Данные изъяты> заседание не явился, извещался надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представили отзыв, согласно которому возражают против исковых требований, поскольку наследодатель при жизни не обращался за регистрацией права.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле привлечены нотариус <Адрес обезличен>, Управление Росреестра по ФИО2 <Адрес обезличен>, <Данные изъяты>

Представители указанных лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

<Данные изъяты> <Адрес обезличен> просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не поступило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и их представителей в силу ст. 167 ГПК РФ

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд исходит из следующего.

Согласно материалам дела, на основании свидетельства о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО1 предоставлен земельный участок для строительства гаража площадью <Данные изъяты> кв.м в районе <Адрес обезличен>.

На основании разрешения от <Данные изъяты> года <Номер обезличен> ФИО1 разрешено строительство гаража в районе <Адрес обезличен> размером <Данные изъяты> м.

Согласно техническому паспорту гаража от <Дата обезличена> года правообладателемявляется ФИО1 на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, размеры гаража <Данные изъяты> соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.

Спорный гараж постановлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м, с адресом объекта – ФИО2 <Адрес обезличен>, год завершения строительства <Дата обезличена> Сведения о правах отсутствуют.

Согласно ответу <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> гараж (инв <Номер обезличен>), расположенный по адресу: ФИО2 <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> построен ФИО1 на основании разрешения <Номер обезличен> от 1973 года, но с нарушением размеров. Размеры гаража согласно правоустанавливающего документа по наружному обмеру составляют 3,5х5,95 м, что соответствует площади 21,0 кв.м

По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> размеры гараж составляют по наружному обмеру 3,8х5,95 м, что соответствует площади 22,6 кв.м, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, по внутреннему обмеру 3,3х5,7м, что соответствует площади 18,8 кв.м, что соответствует площади, указанной в выписке в ЕГРН от <Дата обезличена>. Гараж находится в градостроительной зоне П2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является – объект гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно адресной справке МКУ УАиГ <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> гараж с кадастровым номером 63:10:0104002:3458 и земельный участок площадью 22,6 кв.м расположены по адресу: ФИО2 <Адрес обезличен>, в р-не <Адрес обезличен>.

Адрес идентичен адресам, указанным в выписке ЕГРН на здание от <Дата обезличена>, техническом паспорте инв. <Номер обезличен>, свидетельстве о праве постоянного пользования на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, разрешении <Номер обезличен> от 1973 года.

При обращении истца в регистрирующий орган для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка под гаражом, получен ответ Управления Росреестра, что в ЕГРН уже содержатся сведения о земельном участке по адресу: ФИО2 <Адрес обезличен> в районе <Адрес обезличен>, которому присвоенкадастровый <Номер обезличен> на основании свидетельства о праве собственности на землю от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Таким образом, суд полагает установленным, что при жизни на основании документов, выданных компетентными органами ФИО1 возведен гараж на предоставленном земельном участке, право на которое наследодателем не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Судом установлено, что ФИО1 умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти от <Дата обезличена> (повторное).

Одновременно с этим суд полагаетустановленным, что при жизни ФИО1 обращался с оформлением прав в отношении принадлежащего ему имущества, о чем свидетельствует сам факткадастрового учета земельного участка, о чем истцу не было известно, а также наличие препятствий в регистрации права на гараж ввиду расхождений в сведениях об адресе объекта.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети супруг и родители.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что истец является наследником после смерти отца – ФИО1, принял наследственное имущество и пользуется им по назначению и несёт бремя его содержания.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Статьей 38 Градостроительного кодекса, таблицей 1 Правил застройки и землепользования в <Адрес обезличен>, утв. Постановлением ФИО2 от 26.04.2010г. <Номер обезличен> предусмотрены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые включают предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных кодексом.

Поскольку судом установлено право собственности наследодателя ФИО1 на спорный гараж и земельный участок под ним, то указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

С учетом установления факта принятия истцом наследства после смерти ФИО1, суд полагает обоснованным исковые требования о признании права собственности на гараж и земельный участок.

При этом суд принимает во внимание, что гараж и земельный участок, каждый в отдельности, поставлены на государственныйкадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, то есть спорная недвижимость являются объектами права, так как идентифицированы посредством кадастровых номеров и учтены регистрирующим органом в установленном законом порядке.

Одновременно с этим суд полагает удовлетворить исковые требования в части внесении изменений в характеристики объекта – гаража- в части адреса, поскольку несоответствие установлено в судебном заседании.

Как указано выше, адрес объекта – гаража и земельного участка под ним установлен отделом архитектуры <Адрес обезличен> и указан как «ФИО2 <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>».

Указание в кадастровой выписке адреса гаража как ФИО2 <Адрес обезличен>, Короткая,15 произошло ввиду ошибки, поскольку в технической документации на гараж, свидетельстве о праве собственности на землю указан адрес проживания собственника – <Адрес обезличен> При этом год постройки гаража, площадь по внутреннему обмеру совпадают.

Кроме того, при внесении сведений в ЕГРН Росреестра подлежит указанию общая площадь объекта по наружному обмеру, в связи с чем также подлежат внесению изменения в части площади гаража на <Данные изъяты> кв.м., что также совпадает с площадью земельного участка под ним. Нарушений прав и законных интересов третьих лиц не установлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Чекина В.И. , умершего <Дата обезличена>, имущество в виде: гаража, расположенного по адресу: ФИО2 <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., и земельного участка расположенного по адресу:    ФИО2 <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Внести изменений в сведения об объекте с кадастровым номером <Номер обезличен> в части адреса – «ФИО2 <Адрес обезличен>, в р-не <Адрес обезличен>» площади – «<Данные изъяты> кв.м».

Признать за Чекиным С.В. , право собственности в порядке наследования на имущество в виде: гаража, расположенного по адресу: ФИО2 <Адрес обезличен>, в р-не <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м, и земельного участка расположенного по адресу: ФИО2 <Адрес обезличен>, в р-не <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты>.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений о правах истца в отношении указанного имущества в ЕГРН Росреестра.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения об объекте с кадастровым номером <Номер обезличен> в части адреса – ФИО2 <Адрес обезличен>, в р-не <Адрес обезличен>, площади – <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда                     Викторова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2021 года.

2-1849/2021 ~ М-1584/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Чекин С.В.
Ответчики
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск
Другие
нотариус Абсатдарова Э.Р.
Суд
Чапаевский городской суд Самарской области
Судья
Викторова О. А.
Дело на странице суда
chapaevsky--sam.sudrf.ru
16.11.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.11.2021Передача материалов судье
22.11.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.11.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.12.2021Подготовка дела (собеседование)
08.12.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
08.12.2021Судебное заседание
22.12.2021Судебное заседание
29.12.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.01.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.02.2022Дело оформлено
15.02.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее