Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3979/2016 ~ М-3496/2016 от 19.09.2016

дело № 2-3979/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Левенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куйбида М.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Куйбида М.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что она является собственником изолированного жилого помещения площадью 7,7 кв.м по адресу: <адрес> В указанной комнате без соответствующего разрешения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизнедеятельности людей.

Просит суд сохранить указанную комнату, общей площадью и жилой площадью 9,6 м2, в перепланированном состоянии

Истец Куйбида М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация города Смоленска в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Третье лицо Вандышев В.В. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился по неизвестной суду причине.

В силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 27.10.2012 Куйбиде М.А. принадлежит комната площадью 7,7 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 8-9)

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> была произведена перепланировка, в ходе которой:

- в помещениях вспомогательного использования (кухня, коридор, умывальники) произведена следующая перепланировка: установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу из бруса с дверным блоком в коридоре, в результате чего образованы два коридора площадью 4.1 кв.м и 9.6 кв.м,

- в жилом помещении, занимаемом истцом, на момент оформления данного заключения произведена следующая перепланировка: демонтированы встроенный шкаф и перегородка между подсобным помещением и жилой комнатой, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась с 7.7 м2 до 9.6 м2.

Таким образом, в результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 93,9 м2, в том числе жилая – 59,9 м2 (л.д.7), в комнате истца – общая площадь 9,6 м2, в том числе жилая площадь - 9,6 м2

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ, произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения Смоленского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №3363, обследованием установлено, что в процессе перепланировки сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано, жесткость и устойчивость конструкций сохранены. Осуществленная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности (л.д.7).

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куйбида М.А. удовлетворить.

Сохранить принадлежащую Куйбида М.А. комнату в квартире <адрес>, общей площадью 9,6 м2, в том числе жилой – 9,6 м2, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                        В.А. Родионов