Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1865/2015 ~ М-701/2015 от 29.01.2015

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ногинск Московская область ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельникова А. А. к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственного имущества по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Синельников А.А. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственного имущества по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просил суд: признать право собственности в порядке приватизации Синельникова А.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требования ссылался на то, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Синельников А.А. получил для проживания трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились Синельникова Л.Б., Синельников Д.А., Синельников Е.А. ДД.ММ.ГГГГ. Синельников Д.А. и Синельникова Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ. Синельников Е.А. дают согласие истцу на приватизацию спорного жилого помещения без своего участия. Истец ранее в приватизации не участвовал. Однако истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию своей квартиры, поскольку из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что права и обременения на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией. Истец неоднократно обращался к собственнику спорного жилого помещения, однако ему отказывали по причине отсутствия процедуры заключения договоров передачи и отсутствия надлежащим образом оформленных полномочий.

Истец Синельников А.А. в суд не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель истца Кочкурова Е.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственного имущества по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.

Третьи лица Синельников Д.А., Синельников Е.А., Синельникова Л.Б. в суд не явились, о явке извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищный фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Синельниковым А.А. и ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ заключен договор № социального найма жилого помещения, состоящего из отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма (л.д. 5).

Членами семьи нанимателя по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. являются жена – Синельникова Л.Б. и сыновья – Синельников Д.А., Синельников Е.А.

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 12) в квартире прописаны: Синельников А.А.. Синельникова Л.Б., Синельников Д.А., Синельников Е.А.

Истец обращался к собственнику спорного жилого помещение, однако ему отказывали по причине отсутствия процедуры заключения договоров передачи и отсутствия надлежащим образом оформленных полномочий.

Право на приватизацию жилого помещения истцом не использовано.

Синельников Д.А., Синельников Е.А., Синельникова Л.Б. дали нотариальное согласие на отказ от приватизации спорной квартиры (л.д. 32, 33, 34).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Таким образом, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем, либо в собственность одного подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

Наличие или отсутствие регистрации права собственности или права оперативного управления на спорную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Гаражная, д. 1, кв. 358, в реестре прав на недвижимое имущество не является основанием к отказу в реализации права граждан, закрепленного статьей №2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Каких-либо оснований предусмотренных законом для отказа истцу в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность судом не установлено, а потому суд считает исковые требования Синельникова А.А. к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственного имущества по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Синельникова А. А. к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственного имущества по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Синельниковым А. А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Синельниковым А. А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: