Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2021 (2-2319/2020;) ~ М-2416/2020 от 06.11.2020

Дело № УИД: 23RS0№-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 февраля 2021 года

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондарева А.И.,

секретаря ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «АК Барс» Банк к Серёменко ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с иском обратилось ПАО «АК Барс» Банк к Серёменко ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «АК БАРС» БАНК (далее - Банк, Истец) и Должник - Серёменко ФИО1 (далее - Заемщик, Ответчик) заключили кредитный договор № (далее - кредитный договор), согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 1 454 000.00 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 11.1 % годовых и погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в пересечении с пр.4-й <адрес>, <адрес> (строительный код - 7-5-9), состоящей из 1 комнаты, общей площадью 30,65 кв.м., расположенного на 5-м этаже многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (как участником долевого строительства) и ООО «СК Мегаполис» (как застройщиком) был заключен договор №-/1201 участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в настоящий момент у Банка в силу закона в залоге находится право требования ФИО1 к ООО «СК Мегаполис» по договору №-/1201 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ей жилого помещения, находящегося по адресу (строительный адрес): Россия, <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, <адрес> 7, <адрес> (строительный код - 7-5-9), состоящей из 1 комнаты, общей площадью 30,65 кв.м., расположенного на 5-м этаже многоквартирного дома.

В нарушение условий договора Заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита. На момент подачи заявления, Заемщик с ДД.ММ.ГГГГ не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, Банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование Банка заемщиком исполнено не было. На дату подачи заявления, заемщик из суммы кредита не возвратил 1 429 686,14 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом составляет 77 052,90 руб.

Просит суд: расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ по которому заемщиком является - Серёменко ФИО1; взыскать с Ответчика - Серёменко ФИО1, в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК: -    задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 506 739,04 руб. включающую в себя: 1 429 686,14 руб. - сумму остатка основного долга, 77 052,90 руб. - сумму процентов за пользование кредитом; -    задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (1 429 686,14 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 11.1 % годовых; - уплаченную Банком государственную пошлину в размере 21 733,69 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: право требования ФИО1 к ООО «СК Мегаполис» по договору №-/1201 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ей жилого помещения, находящегося по адресу (строительный адрес): Россия, <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в пересечении с пр.4-й Онежский, блок-секция - 7, <адрес> (строительный код-7-5-9), состоящей из 1 комнаты, общей площадью 30,65 кв.м., расположенного на 5-м этаже многоквартирного дома, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком.

В судебное заседание представитель истца ПАО «АК Барс» Банк не явился, однако согласно ранее представленного заявления просил суд рассмотреть иск без участия представителя истца, настаивал на заявленных требованиях.

В судебное заседание ответчик Серёменко Е.В., надлежаще уведомленная о дне, месте и времени, не явилась, об отложении слушания по делу не просила.

В связи с этим суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека, и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из положения п. 3 ст. 38 ГПК РФ следует, что стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закон. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются.

Положениями ч. 1 ст. 809 ГК РФ и ч.1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее, в размерах и в порядке, определенные договором.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ПАО «АК БАРС» БАНК и Серёменко ФИО1 заключили кредитный договор №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 1 454 000.00 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 11.1 % годовых и погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

ДД.ММ.ГГГГ между Серёменко Е.В. (как участником долевого строительства) и ООО «СК Мегаполис» (как застройщиком) был заключен договор №-/1201 участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права. Договором залога, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.

В соответствии с пунктом 1.3 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Серёменко Е.В. жилого помещения, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в пересечении с пр.4-й <адрес>, <адрес> (строительный код - 7-5-9), состоящей из 1 комнаты, общей площадью 30,65 кв.м., расположенного на 5-м этаже многоквартирного дома.

Согласно пункту 1.4.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, договор должен предусматривать оплату приобретаемого объекта с использованием кредитных средств и возникновение в силу закона в пользу кредитора залога прав требования из данного договора, а также ипотеки объекта после окончания строительства и оформления в собственность.

В соответствии с пунктом 3.3 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ квартира считается находящейся в залоге у ПАО «АК БАРС» БАНК в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН.

С момента государственной регистрации настоящего договора права дольщика, вытекающие из настоящего договора, считаются находящимися в залоге у банка на основании пункта 5 статьи 5, пункта 2 статьи 11 и статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". При регистрации настоящего договора одновременно подлежит регистрации обременение прав требований дольщика, вытекающих из настоящего договора, в виде залога в силу закона. Залог прав требований действует до момента государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру.

В соответствии с абзацем 2 пункта 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции, действующей на момент заключения кредитного договора) правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, договором между банком и ответчиком предусмотрен залог имущественных прав - права требования по договору участия в долевом строительстве №, заключенному с ООО «СК Мегаполис» (застройщиком), а после регистрации права собственности залогодателя на построенную квартиру - вещь в виде объекта недвижимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13905/10 по делу N А56-37256/2009, по смыслу приведенной нормы действие всех положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в том числе и положений статьи 77, распространяется на залог прав требования участника долевого строительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 данного Федерального закона ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силу пункта 1 статьи 77 данного Федерального закона жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно положениям статьи 78 данного Федерального закона обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии с пунктом 50 данного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Следует отметить, что Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" введена в действие статья 77.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в соответствии с пунктом 1 которой права требования участника долевого строительства, приобретенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, находятся в залоге у лица, предоставившего кредит или заем, с момента государственной регистрации залога прав требования участника долевого строительства в Едином государственном реестре недвижимости. Условие о возникновении залога прав требования участника долевого строительства должно содержаться в договоре участия в долевом строительстве. Если права залогодержателя по договору залога прав требования участника долевого строительства удостоверяются закладной, в этой закладной указываются реквизиты залогового счета в случае заключения договора залога прав по договору банковского счета. Государственная регистрация возникающего в соответствии с настоящей статьей залога прав требования участника долевого строительства осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора участия в долевом строительстве по правилам регистрации ипотеки в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 74 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ правила Главы XIII применяются к ипотеке предназначенных для постоянного проживания индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, а также к залогу прав требования участника долевого строительства.

Статья 77.2 введена в действие после заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, содержит аналогичные положения о моменте возникновения ипотеки и, исходя из пункта 1 статьи 74 данного Федерального закона, возможности обращения взыскания на права требования участника долевого строительства в соответствии со статьей 78 данного Федерального закона.

Согласно материалам дела, на договоре участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ ипотеки в силу закона по договору.

Таким образом, договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ипотека (залог) прав требования дольщика, вытекающих из данного договора, в пользу банка зарегистрированы в установленном порядке.

Согласно ответу на запрос суда за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в котором ФГБУ территориальный отдел № сообщил, что сведений о государственной регистрации права собственности Серёменко Е.В. на квартиру, соответственно, государственной регистрации ипотеки (залога) квартиры в пользу банка, отсутствуют.

Таким образом, в настоящий момент у Банка в силу закона в залоге находится право требования ФИО1 к ООО «СК Мегаполис» по договору №-/1201 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ей жилого помещения, находящегося по адресу (строительный адрес): Россия, <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в пересечении с пр.4-й <адрес>, <адрес> (строительный код - 7-5-9), состоящей из 1 комнаты, общей площадью 30,65 кв.м., расположенного на 5-м этаже многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что кредитор полностью исполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить Банку полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В нарушение условий п. 4.1.1 кредитного договора заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 1 506 739,04 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1 429 686,14 руб., задолженности по просроченным процентам 77 052,90 руб.

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором обязанностей по обеспечению возврата суммы займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита, проценты, неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения возложенных на заемщика обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика было направлено претензионное письмо с требованием досрочно возвратить кредит и погасить образовавшуюся задолженность, однако требования банка ответчиком были проигнорированы. Направление должнику уведомления подтверждается информацией об отправлении почтового отправления.

При взыскании суммы займа суд признает достоверным и правильным расчет истца суммы задолженности по кредитному договору, согласно которому основной долг составляет 1 506 739,04 руб., из которых: просроченная задолженность по основному долгу 1 429 686,14 руб., задолженность по просроченным процентам 77 052,90 руб.

Как установлено в судебном заседании, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей по указанному выше кредитному договору, установлено в силу закона в залоге у истца находится право требования ФИО1 к ООО «СК Мегаполис» по договору №-/1201 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ей жилого помещения, находящегося по адресу (строительный адрес): Россия, <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в пересечении с пр.4-й <адрес>, <адрес> (строительный код - 7-5-9), состоящей из 1 комнаты, общей площадью 30,65 кв.м., расположенного на 5-м этаже многоквартирного дома.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Статьёй 350 ГК РФ, установлено что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 23 Закона «О залоге» № от ДД.ММ.ГГГГ «За счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненный просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключённого ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечёт прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определённого в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, а по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законом или договором. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд признает нарушения договора, допущенные ответчиком, существенными, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о расторжении кредитного договора.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно ст. 52 ФЗ «Об ипотеке» иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 5.1 Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ спор об обращении взыскания на заложенное имущество не является спором о правах на это имущество, поскольку его предмет - осуществление действий, результатом которых должна быть передача денежных средств. Материально-правовой предпосылкой обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество служит неисполнение должником основного обязательства, обеспеченного залогом.

Данная правовая позиция поддерживается также и Президиумом Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики от ДД.ММ.ГГГГ в п. 2.1 данного Обзора отмечено, что следует признать обоснованной сложившуюся судебную практику, которая исходит из того, что требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество.

Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем ст. 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, суд приходит к выводу о состоятельности требований истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, вместе с тем, считает необходимым определить способ его реализации путем продажи с публичных торгов.

Суд, оценивая вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая то обстоятельство, что ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательства выполнения обязанности по возврату денежных средств в полном объеме, приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца, а поэтому иск подлежит частичному удовлетворению.

Иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Серёменко Е.В. в пользу ПАО «АК Барс» Банк расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 21 733,69 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 506 739,04 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░: 1 429 686,14 ░░░. - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 77 052,90 ░░░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (1 429 686,14 ░░░.) ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ 11.1% ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 733,69 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ №-/1201 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░): ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░ <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,65 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5-░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░