Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4074/2017 ~ М-3309/2017 от 02.08.2017

Дело № 2-4074/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года                              г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Седовой Н.Г.,

при секретаре Алексеевой Ю.С.,

с участием представителя истца Черкасовой Е.В., действующей на основании доверенности № 64 АА 2098324 от 16 мая 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиховой М. Р. к Мурсякаевой Э. Р., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о взыскании денежного долга, процентов по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

Салихова М. Р. (далее по тексту - Салихова М.Р., истец) обратилась в суд с иском к Мурсякаевой Э. Р. (далее по тексту – Мурсякаева Э.Р., ответчик) о взыскании денежного долга, процентов по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области.

Требования мотивированы тем, что <Дата> между Мурсякаевой Э.Р. (Заемщик, Залогодатель) и Салиховой М.Р. (Займодавец, Залогодержатель) заключен договор займа <№>-<Дата>. В обеспечение исполнения обязательств, принятых на себя Мурсякаевой Э.Р. по договору займа <№>-<Дата> от <Дата>, заключен договор ипотеки <№>-<Дата> от <Дата>, в соответствии с которым, Займодавец передает в ипотеку (залог) Залогодержателю следующие объекты недвижимости:

- помещение, назначение нежилое помещение, площадью <№> кв.м., этаж <№> с кадастровым (условным) номером: <№>, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>, впоследствии разделенное на помещение <№> общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером: <№> и помещение № <№> общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером: <№>.

В соответствии с договором займа, Займодавец предоставляет Заемщику заем в размере <№> руб. сроком на <№> месяцев от даты фактического предоставления займа под <№> % годовых, начисляемых на остаток суммы займа. Ежемесячная сумма процентов составляет <№> руб.

Обязательства по уплате процентов, начиная с <Дата> по договору займа Мурсяковой Э.Р. не выполнились, в связи с чем, на <Дата> за ней образовалась задолженность по уплате процентов, которая в соответствии с графиком платежей составляет <№> руб.

Кроме того, в соответствии с п. 5.2. договора займа, при нарушении срока возврата суммы займа и/или уплаты процентов за пользование займом, Заимодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты пени в размере <№>% от суммы займа за каждый день просрочки платежа.

В связи с нарушением сроков уплаты процентов по состоянию на <Дата> за Мурсяковой Э.Р. образовалась задолженность по оплате пени в размере <№> руб.

<Дата> между Мурсякаевой Э.Р. (Заемщик, Залогодатель) и Салиховой М.Р. (Займодавец, Залогодержатель) заключен договор займа <№>-<Дата>, в соответствии с которым Займодавец предоставляет, а Заемщик принимает денежные средства в размере <№> руб., с процентной ставкой <№>% в месяц, на срок <№> месяцев. Обеспечением данного договора займа является договор ипотеки <№>-<Дата> от <Дата>, в соответствии с которым Мурсякаева Э.Р. передает Салиховой М.Р. в залог недвижимое имущество:

- помещение, назначение нежилое помещение, площадь <№> кв.м., этаж 1, с кадастровым (условным) номером: <№>, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>, в последствии разделенное на помещение <№> общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером: <№> и помещение <№> общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером: <№>.

В соответствии с договором займа, ежемесячная сумма процентов составляет <№> руб. в месяц.

Обязательства по уплате процентов, начиная с <Дата> по договору займа Мурсяковой Э.Р. не выполнились, в связи с чем, по состоянию на <Дата> за ней образовалась задолженность по уплате процентов, которая в соответствии с графиком платежей составляет <№> руб.

Вместе с тем, в соответствии с п. 5.2. договора займа, при нарушении срока возврата суммы займа уплаты процентов за пользование займом, Заимодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты пени в размере <№> % от суммы займа за каждый день просрочки платежа.

В связи с нарушением сроков уплаты процентов за Мурсяковой Э.Р. образовалась задолженность по оплате пени по состоянию на <Дата> в размере <№> руб.

<Дата> между Мурсякаевой Э.Р. и Салиховой М.Р. заключен договор займа, в соответствии с которым Салихова М.Р. предоставляет Мурсякаевой Э.Р. сумму займа в размере 150 000 руб., с процентной ставкой <№> % в месяц, на срок <№> месяцев. Ежемесячная сумма процентов составляет <№> руб. Обязательства по уплате процентов за период с <Дата> по <Дата> Мурсякаевой Э.Р. не выполнялись, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в размере <№> руб.

В соответствии с п. 1.3. договоров займа <№> от <Дата> и <№>-<Дата> от <Дата> обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека - залог следующего объекта недвижимости:

- помещение, назначение нежилое помещение, площадь <№> кв.м., этаж 1, с кадастровым (условным) номером: <№>, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>, в последствии разделенное на помещение <№> общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером: <№> и помещение <№> общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером: <№>, в которых Мурсякаевой Э.Р. принадлежит на праве собственности по <№> доли.

Другие ? доли переданы Салиховой М.Р. в собственность по договору купли-продажи.

В соответствии с п. 4.3. договоров займа <№> от <Дата> и <№>-<Дата> от <Дата> заимодавец имеет право в установленном законом порядке предъявить требование о досрочном возврате займа, а также обратить взыскание на заложенное имущество, а случаях, в том числе - при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 10 календарных дней.

В соответствии с п. 3.2. договоров ипотеки <№> от <Дата> и <№>-<Дата> от <Дата>, обращение взыскания на заложенный объект недвижимости производится в судебном либо во внесудебном порядке по усмотрению Залогодержателя с соблюдением условий, предусмотренных законодательством РФ.

Сумма, полученная от реализации предмета залога поступает в погашение задолженности по договорам займа в следующем порядке:

- пени вследствие просрочки исполнения обязательства;

- процентов за пользование займом;

- основной суммы долга полностью.

<Дата> Мурсякаевой Э.Р. были направлены претензии, с требованием об оплате суммы долга, процентов и пени.

Поскольку ответа на претензии и исполнения не последовало, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика: задолженность по договору займа <№>-<Дата> от <Дата> в размере <№> руб., проценты за пользование займом с <Дата> по <Дата> в сумме <№> руб., а с <Дата> по день фактического исполнения обязательства по договору, пени за просрочку исполнения обязательств в размере <№>% от суммы займа за каждый день просрочки платежа за период с <Дата> по <Дата> в размере <№> руб. и с <Дата> по день фактического исполнения обязательства по договору займа <№>-<Дата> от <Дата>; задолженность по договору по <№>-<Дата> от <Дата> в размере <№> руб.,    проценты за пользование займом в размере <№>% от суммы займа с <Дата> по <Дата> в сумме <№> руб. и с <Дата> по день фактического исполнения обязательства по договору, пени за просрочку исполнения обязательств в размере <№>% от суммы займа за каждый день просрочки платежа за период с <Дата> по <Дата> в размере <№> руб. и с <Дата> по день фактического исполнения обязательства по договору займа <№>-<Дата> от <Дата>; задолженность договору от <Дата> в размере <№> руб., проценты за пользование займом в размере <№>% от суммы займа за период с <Дата> по <Дата> в сумме <№> руб., а с <Дата> по день фактического исполнения обязательства по договору, пени за просрочку исполнения обязательств в размере ключевой ставки Банка России от суммы займа за каждый день просрочки платежа за период с <Дата> по <Дата> в размере <№> руб. <№> коп. и с <Дата> по день фактического исполнения обязательства по договору займа, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <№> руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: на <№> доли помещения, назначение нежилое помещение <№>, площадью <№> кв.м., <№> этаж с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>, пом. <№>; на ? доли помещения, назначение нежилое помещение <№>, площадью <№> кв.м., <№> этаж с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>, пом. <№>, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, определив продажную стоимость обоих помещений в размере <№> руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не заявлял.

Представитель управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета и условий договора, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.

Статьей 807 ГК РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке определенных договором.

Согласно статье 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Положения п. 1 ст. 334, ст. 350 ГК РФ предусматривают, что в силу залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, которое с этой целью подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Из статьи 408 ГК РФ следует, что надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, <Дата> между Мурсякаевой Э.Р. и Салиховой М.Р. заключен договор займа <№>-<Дата>, в соответствии с которым истец предоставляет ответчику заем в размере <№> руб. сроком на <№> месяцев от даты фактического предоставления займа под <№> % годовых (<№> % в месяц), начисляемых на остаток суммы займа. Ежемесячная сумма процентов составляет <№> руб. В обеспечение исполнения договора займа <№>-<Дата> от <Дата>, заключен договор ипотеки <№>-<Дата> от <Дата>, в соответствии с которым, ответчик передает в ипотеку (залог) истцу помещение, назначение нежилое помещение, площадью 331 кв.м., этаж 1, с кадастровым (условным) номером: <№>, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>, впоследствии разделенное на помещение <№> общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером: <№> и помещение <№> общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером: <№>.

Обязательства по уплате процентов по договору займа, начиная с <Дата> ответчиком не выполнились, в связи с чем, по состоянию на <Дата> образовалась задолженность в размере <№> руб.

В соответствии с п. 5.2. договора займа, при нарушении срока возврата суммы займа и/или уплаты процентов за пользование займом, Заимодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты пени в размере <№> % от суммы займа за каждый день просрочки платежа, в связи с чем, по состоянию на <Дата> за Мурсякаевой Э.Р. образовалась задолженность по оплате пени в размере <№> руб.

<Дата> между истцом и ответчиком заключен договор займа <№>, в соответствии с которым истец предоставляет, а ответчик принимает денежные средства в размере <№> руб., с процентной ставкой 6 % в месяц, на срок <№> месяцев. Ежемесячная сумма процентов составляет <№> руб. в месяц. Обеспечением данного договора займа является договор ипотеки <№> от <Дата>, в соответствии с которым ответчик передает истцу в залог помещение, назначение нежилое помещение, площадь <№> кв.м., этаж <№>, с кадастровым (условным) номером: <№>, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, в последствии разделенное на помещение <№> общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером: <№> и помещение <№> общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером: <№>.

Обязательства по уплате процентов, начиная с <Дата> по договору займа Мурсякаевой Э.Р. не выполнились, в связи с чем, по состоянию на <Дата> за ней образовалась задолженность по уплате процентов, в размере <№> руб.

В соответствии с п. 5.2. договора займа, при нарушении срока возврата суммы займа уплаты процентов за пользование займом, истец вправе потребовать от ответчика уплаты пени в размере <№> % от суммы займа за каждый день просрочки платежа, в связи с чем, за Мурсякаевой Э.Р. по состоянию на <Дата> имеется задолженность в размере <№> руб.

<Дата> между истцом и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставляет ответчику сумму займа в размере <№> руб., с процентной ставкой 5 % в месяц, на срок <№> месяцев. Ежемесячная сумма процентов составляет <№> руб. Обязательства по уплате процентов за период с <Дата> по <Дата> Мурсякаевой Э.Р. не выполнялись, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в размере <№> руб.

В соответствии с п. 1.3. договоров займа <№>-<Дата> от <Дата> и <№>-<Дата> от <Дата> обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека - залог следующего объекта недвижимости:

- помещение, назначение нежилое помещение, площадь <№> кв.м., этаж 1, с кадастровым (условным) номером: <№>, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>, в последствии разделенное на помещение <№> общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером: <№> и помещение <№> общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером: <№>, в которых Мурсякаевой Э.Р. принадлежит на праве собственности по <№> доли.

Другие ? доли переданы Салиховой М.Р. в собственность по договору купли-продажи.

В соответствии с п. 4.3. договоров займа <№> от <Дата> и <№> от <Дата> заимодавец имеет право в установленном законом порядке предъявить требование о досрочном возврате займа, а также обратить взыскание на заложенное имущество, а случаях, в том числе - при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 10 календарных дней.

В соответствии с п. 3.2. договоров ипотеки <№> от <Дата> и <№> от <Дата>, обращение взыскания на заложенный объект недвижимости производится в судебном либо во внесудебном порядке по усмотрению Залогодержателя с соблюдением условий, предусмотренных законодательством РФ.

Сумма, полученная от реализации предмета залога поступает в погашение задолженности по договорам займа в следующем порядке:

- пени вследствие просрочки исполнения обязательства;

- процентов за пользование займом;

- основной суммы долга полностью.

<Дата> истец направил в адрес ответчика претензии с требованием об оплате суммы долга, процентов и пени. Ответа на претензию и исполнения не последовало, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Согласно п.1 ст. 330 и п.1 ст. 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из материалов дела, сторонами в соответствии со ст. 421 ГК РФ согласованы все существенные условия договора, в том числе размер штрафных санкций, подлежащих взысканию с заемщика в случае ненадлежащего исполнения им условий договора.

Согласно представленным договорам Мурсякаева Э.Р. была ознакомлена с условиями договоров, о чем свидетельствует ее подпись, и, как следствие, согласилась с начислением неустойки на предложенных условиях.

В случае несогласия с данными условиями договора ответчик был вправе отказаться от его заключения либо оспорить условия. Факт заключения договора на указанных условиях ответчиком не оспаривался.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик Мурсякаева Э.Р. доказательств опровергающих факт подписания ею договоров займа и ипотеки, в которых указаны условия получения и погашения займа графика погашения задолженности, в котором указан размер начисляемых процентов, а также контррасчет размера задолженности суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представила.

Таким образом, согласно ст. 421 ГК РФ, при подписании договоров Мурсякаева Э.Р. не возражала относительно условий, на которых были заключены данные договоры.

Истцом факт получения займа ответчиком и неисполнения им условий договора подтвержден представленными в дело доказательствами, ответчиком не оспорен, а потому с ответчика Мурсякаевой Э.Р. в пользу истца Салиховой М.Р. подлежит взысканию задолженность по заключенным договорам.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установив факт пользования Мурсякаевой Э.Р. чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания и уклонения от их возврата, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, полагая взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств.

Расчет штрафных санкций ответчиком не оспорен, в связи с чем суд признает его верным.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд считает правомерным в силу ст.ст. 334, 348, 349, 350 ГК РФ.

Согласно п. 1.2 договоров ипотеки <№> от <Дата> и <№> от <Дата> залоговая стоимость заложенного объекта недвижимости определена сторонами и составляет: <№> руб. на дату подписания настоящего договора. Начальная продажная цена заложенного имущества, в случае обращения взыскания на заложенное имущество составляет <№> руб.

Таким образом, исходя из <№> доли недвижимого имущества, принадлежащего Мурсякаевой Э.Р. на праве собственности, цена заложенного имущества составляет <№> руб.

Из системного толкования положений § 3 главы 23 ГК РФ следует, что при решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество необходимо установление обстоятельств неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного обязательства, что невозможно без предъявления требования к должнику и установления размера задолженности, либо привлечения его к участию в деле.

Факт неисполнения обеспеченного залогом обязательства установлен судом и не оспорен ответчиком.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору, обеспеченному указанным договором залога, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку, исковые требования Салиховой М.Р. удовлетворены в полном с ответчика Мурсякаевой Э.Р. следует взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме <№> руб., размер которой соответствует требованиям ст.333.19 НК РФ, в связи с чем, с ответчика по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Салиховой М. Р. к Мурсякаевой Э. Р. о взыскании денежного долга, процентов по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Мурсякаевой Э. Р. в пользу Салиховой М. Р. задолженность:

- по договору займа <№>-<Дата> от <Дата> в размере <№> руб.; проценты за пользование займом за период с <Дата> по <Дата>, исходя из ставки <№> % в год от суммы займа, в сумме <№> руб., а со <Дата> по день фактического исполнения обязательства по договору; пени за просрочку исполнения обязательств в размере <№>% от суммы займа за каждый день просрочки платежа за период с <Дата> по <Дата> в размере <№> руб. и с <Дата> по день фактического исполнения обязательства по договору займа <№>-<Дата> от <Дата>;

- по договору займа <№> от <Дата> в размере <№> руб.; проценты за пользование займом за период с <Дата> по <Дата>, исходя из ставки <№> % в год от суммы займа, в сумме <№> руб., а с <Дата> по день фактического исполнения обязательства по договору; пени за просрочку исполнения обязательств в размере <№>% от суммы займа за каждый день просрочки платежа за период с <Дата> по <Дата> в размере <№> руб. и с <Дата> по день фактического исполнения обязательства по договору займа <№>-<Дата> от <Дата>;

- по договору займа от <Дата> в размере <№> руб.; проценты за пользование займом в размере <№>% от суммы займа за период с <Дата> по <Дата> в сумме <№> руб., а с <Дата> по день фактического исполнения обязательства по договору; пени за просрочку исполнения обязательств в размере ключевой ставки Банка России от суммы займа за каждый день просрочки платежа за период с <Дата> по <Дата> в размере <№> руб. <№> коп., а с <Дата> по день фактического исполнения обязательства по договору займа от <Дата> по ставке <№> %, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <№> руб.

Обратить взыскание на заложенное по договорам ипотеки <№> от <Дата> и <№> от <Дата> имущество:

- помещение, назначение нежилое помещение, площадь <№> кв.м., этаж 1, с кадастровым (условным) номером: <№>, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>, в последствии разделенное на помещение <№> общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером: <№> и помещение <№> общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером: <№>, в которых Мурсякаевой Э. Р. принадлежит на праве собственности по <№> доли.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость обоих помещений в размере <№> <№> руб.

Из суммы, вырученной от реализации заложенного имущества, уплатить суммы задолженности Мурсякаевой Э. Р. перед Салиховой М. Р. согласно данному решению суда.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2017 года.

Судья Н.Г. Седова