Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2018 (2-8384/2017;) ~ М-6500/2017 от 04.09.2017

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 02 апреля 2018 г. №2- 260/2018

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Петровой М.А.,

с участием:

представителя истца Звягинцевой К.Ф. - Лисова А.Н. действующего на основании ордера и доверенности;

представителя ответчика Шерназаровой Н.Б. - Тернового Н.А. действующего на основании ордера;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Звягицевой К. Ф. к Шерназаровой Н. Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом,

установил:

Звягицева К.Ф. обратилась в суд с иском к Шерназаровой Н.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом.

В обоснование своего иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 714 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной <дата обезличена><адрес обезличен> Шерназарова Н.Б. проживает на смежном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Земельные участки поставлены на кадастровый учет, их границы сформированы. Ответчик Шерназарова Н.Б. чинит ей препятствия в пользовании земельным участком, а именно, неправомерно возвела на ее земельном участке забор, разделив ее земельный участок пополам и закрыв ей доступ на участок, что подтверждается заключением кадастрового инженера Киреевой А.А., свидетельскими показаниями. Она обращалась к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании ее земельным участком, однако ответчик отказался устранить допущенные нарушения и урегулировать конфликт.

Истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ее земельным участком, а именно: демонтировать установленные дополнительные ограждения.

В судебное заседание истец Звягинцева К.Ф. не явилась о месте и времени рассмотрения дела была извещена заранее и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Лисов А.Н. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Шерназарова К.Ф. не явилась, представила заявление, в котором указала, что частично признает заявленные исковые требования истца Звягинцевой К.Ф., не возражает (обязуется) при необходимости истца выдавать ключи от входных ворот во двор по адресу: <адрес обезличен>, а также не препятствовать производить ремонт и реставрацию задней части домовладения, принадлежащего истцу, без демонтажа ее ограждения (забора) и ворот.

Представитель ответчика Терновой Н.А. в судебном заседании доводы ответчика, изложенные в заявлении поддержал.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Выслушав представителей сторон, участвующих в деле, исследовав имеющиеся и дополнительно предоставленные материалы, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

Данный вывод суда основан на следующем.

Как усматривается из материалов дела, истцу Звягинцевой К.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 714 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной <дата обезличена>г. (л.д.6).

Также, судом установлено, что ответчик Шерназарова Н.Б., проживает на смежном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, их границы сформированы.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с пп. 2 п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что ответчик Шерназарова Н.Б. чинит истцу Звягинцевой К.Ф. препятствия в пользовании земельным участком, а именно, неправомерно установила на имеющемся ограждении замок, тем самым закрыв Звягинцевой К.Ф. доступ на участок, что подтверждается заключением кадастрового инженера Киреевой А.А.(л.д.8).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение иди сложившегося порядка пользования земельным участком.

Истец Звягинцева К.Ф. обращалась к ответчику Шерназаровой Н.Б. с просьбой устранить препятствия в пользовании ее земельным участком, однако ответчик отказалась устранить допущенные нарушения и урегулировать конфликт.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих прав или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, судом установлено, что расположенное на земельном участке истца ограждение с замком, лишает истца Звягинцеву К.Ф. права пользования частью земельного участка, занимаемого ограждением (забором), в связи с чем, ее исковые требования об обязании ответчика устранить препятствие в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

Ответчик Шерназарова Н.Б. обязалась при необходимости выдавать истцу Звягинцевой К.Ф. ключи от входных ворот во двор по адресу: <адрес обезличен> а также не препятствовать производить ремонт и реставрацию задней части домовладения, принадлежащей истцу, без демонтажа ее ограждения (забора) и ворот, о чем имеется ее письменной заявление в материалах дела.

Исковые требования Звягинцевой К.Ф. к Шерназаровой Н.Б. о демонтаже установленного ограждения удовлетворению не подлежат, поскольку по материалам инвентарного дела и пояснению сторон, указанное ограждение существовало всегда.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Звягицевой К. Ф. - удовлетворить частично.

Обязать Шерназарову Н. Б. устранить препятствие в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен> принадлежащим на праве собственности Звягицевой К. Ф..

В удовлетворении исковых требований об обязании Шерназаровой Н. Б. демонтировать установленное дополнительное ограждение Звягицевой К. Ф. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н. Никитенко