Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1191/2013 ~ М-1074/2013 от 14.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» июля 2013 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Евдокимовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1191/13 по иску ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Щербакову Е.Е., Щербаковой И.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец - ЗАО «КБ ДельтаКредит», обратился в суд с иском, в котором просит солидарно взыскать с ответчиков сумму задолженности по указанному кредитному договору в размере <...> долларов США, в том числе, суммы невозвращенного кредита – <...> долларов США, суммы начисленных и неуплаченных процентов – <...> США, суммы пени – 565, <...> США, а также обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, установив её продажную цену; сумму процентов, зачисленных ЗАО «КБ «ДельтаКредит» в соответствии с условиями Кредитного договора №-КД-2008 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере <...>% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ3 года и по день фактического возврата кредита, взыскать расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <...> руб. 79 коп..

Представитель истца ЗАО «КБ «ДельтаКредит» - Е., действующая на основании доверенности, от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования уточнила и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ «ДельтаКредит» и Щербаковыми Е.Е. и И.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере <...> США на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика Щербакова Е.Е.. Ответчик Щербаков Е.Е. за счет предоставленных кредитных средств, приобрел в собственность жилое помещение по вышеуказанному адресу. Одновременно с регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, была осуществлена регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждение чего банком была получена закладная. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере <...> США, включающим в себя сумму кредита и проценты при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке 5,80 % годовых. При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п.5.3 кредитного договора, ответчики обязаны уплатить Банку пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. При этом, стороны договорились, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежных обязательств по договору, Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости квартиры посредством обращения на неё взыскания. С января 2013 года ответчик свои обязательства не выполняет, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Просит иск удовлетворить. Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, установив её продажную цену при её реализации в размере <...> руб. 20 коп., солидарно взыскать с ответчиков сумму задолженности по указанному кредитному договору в размере ДД.ММ.ГГГГ долларов США, в том числе, суммы невозвращенного кредита – <...> долларов США, суммы начисленных и неуплаченных процентов – <...> долларов США, суммы пени – <...> США, а также сумму процентов, зачисленных ЗАО «КБ «ДельтаКредит» в соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 5,80% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ3 года и по день фактического возврата кредита, взыскать расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <...> руб. 79 коп., расходы по оценке квартиры в размере <...>, расход по оплате услуг представителя в размере <...>- рублей.

Ответчик Щербакова И.Н. в судебном заседании иск признала частично и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КБ «ДельтаКредит»», ей и её мужу Щербакову Е.Е. был предоставлен кредит на сумму <...> долларов США на приобретение двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. года. Обязательства по договору выполнялись надлежащим образом. Однако, в настоящее время, с Щербаковым Е.Е. брак расторгнут, с семьей он не проживает, своих обязательств по договору не выполняет. С января ДД.ММ.ГГГГ она свои обязательства по договору тоже не выполняет, в связи с тяжелым материальным положением. Однако, в последствие имеет намерение войти в график. Размер задолженности по договору в части основного долга и процентов по договору не оспаривает. Сумму пени считает завышенной, не соответствующей последствием нарушения обязательств, в связи с чем просит её снизить.

Ответчик Щербаков Е.Е. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований, по следующим основаниям.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между П. (Продавец) и Щербаковым Е.Е. и Щербаковой И.Н. (Покупатели), Щербаковы приобрели в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

Право собственности Щербаковых И.Н. и Е.Е. на выше указанный объект недвижимости, зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, с обременением права собственности в виде ипотеки (л.д. 51).

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется представить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ «ДельтаКредит» и Щербаковыми Е.Е. и И.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере <...> долларов США на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат. Кредит предоставлен на 242 календарных месяца, под 5,8 процентов годовых (л.д.30-38).

Возврат кредита и уплата процентов по кредиту должен был осуществляться путем ежемесячного внесения основного долга и процентов за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Договором (п.3.3.).

Истец свои обязательства по договору выполнил, перечислив на счет ответчика Щербакова Е.Е., открытый в ЗАО «КБ «ДельтаКредит» сумму кредита в размере <...> долларов США.

Судом установлено и ответчиком Щербаковой И.Н.. не оспаривалось, что обязательства по кредитному договору выполнялись ненадлежащим образом, что также подтверждается представленным расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Ответчик Щербаков Е.Е., доказательств, в подтверждение имеющихся по делу возражений, суду не предоставил.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п.4.1.1. кредитного договора заемщики обязались надлежащим образом исполнять все свои обязательства по настоящему кредитному договору.

Пункт 4.4.1 договора предусматривает право кредитора потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов, пени в случае, если заемщики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по договору по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п.5.3 кредитного договора, ответчики обязались уплатить Банку пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, расчет истца задолженности по кредитному договору, в сумме <...> долларов США, в том числе, суммы невозвращенного кредита – <...> долларов США, суммы начисленных и неуплаченных процентов – <...> долларов США, суммы пени – <...> долларов США, суд признает верным.

Вместе с тем, по мнению суда, требования истца в части взыскания пени за несвоевременное исполнение обязательств, подлежат частичному удовлетворению.

Суд считает необходимым и возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер вышеуказанной штрафной санкции до <...> США, поскольку заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по кредитному договору, которые в значительной степени уменьшены за счет взыскания с ответчиков процентов за предоставленный кредит в размере 1254, <...> США.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме требования в части взыскания суммы просроченного основного долга и процентов, а требования, в части взыскания пени за несвоевременное исполнение обязательства - частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При рассмотрении дела установлено, что право залога приобретенного ответчиком объектов недвижимости, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-33).

Согласно раздела Закладной, денежная оценка предмета ипотеки: двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> составляет <...> руб. 00 коп., что на дату оценки (ДД.ММ.ГГГГ) эквивалентно <...> руб. 00 коп. (л.д.46).

Истец в ходе судебного разбирательства просил определить начальную продажную цену предмета ипотеки в <...> США, что эквивалентно <...> руб., предоставив отчет № об определении рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, выполненной ЗАО «Агентство оценки «Гранд Истейт» (л.д.99-123).

Принимая во внимание, что при рассмотрении дела установлен и доказан факт неисполнения ответчиками обязательств по кредитному договору обеспеченному залогом, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчикам на праве общей совместной собственности. Определить способ реализации дома и земельного участка путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> руб. 20 коп., против чего ответчик Щербакова И.Н. фактически не возражала, а ответчик Щербаков Е.Е. своих возражений, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не предоставил.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании процентов, зачисленных ЗАО «КБ «ДельтаКредит» в соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 5,80% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ3 года и по день фактического возврата кредита, поскольку истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не указаны суммы, подлежащие взысканию и не произведен расчет этих сумм.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец заявил ходатайство о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате услуг представителя в размере <...>. Данные расходы подтверждены в судебном заседании договором оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, приложение к договору, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая сложность рассматриваемого дела и объем оказанной юридической помощи, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «КБ «ДельтаКредит» расходы по оплате услуг представителя с каждого по <...>.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг за проведение оценки в размере <...>. Указанные расходы подтверждены представленными суду договором об оказании услуг по оценке от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-сдачи работ от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126-131).

В соответствии со ст.94 ГПК РФ указанные суммы относятся к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела и согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков Щербаковых с каждого по <...> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по возврату госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, по <...> руб. 40 коп., с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Щербакова Е.Е., Щербаковой И.Н. солидарно в пользу ЗАО «Коммерческий банк «ДельтаКредит» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму невозвращенного кредита – <...> долларов США, сумму начисленных и неуплаченных процентов – <...> долларов США, сумму пени – <...> <...> США, а всего <...> долларов США.

Обратить взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Определить способ реализации дома и земельного участка путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> руб. 20 коп..

Взыскать с Щербакова Е.Е., Щербаковой И.Н. в пользу ЗАО «Коммерческий банк «ДельтаКредит» судебные расходы по <...> руб. 40 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17.07.13г.

Судья