Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2014 ~ М-33/2014 от 14.01.2014

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.г.т. Холм-Жирковский 06 февраля 2014 года.

Судья Сафоновского районного суда <адрес> Баринов В.П.,

с участием истца Иванова А.А.,

третьих лиц И. Л.И. и Иванова Ю.А.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А. А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Днепр» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенное в порядке бесплатной передачи в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

И. А.А. обратился в суд с иском к СПК «Днепр» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенное в порядке бесплатной передачи в собственность, сославшись на то, что проживает в <адрес> в д. Стешино <адрес>, который был построен в 1987 году колхозом «Днепр» и в настоящее время находится на балансовом учете в СПК «Днепр». Согласно решению правления СПК «Днепр» правом приватизации обладают члены кооператива, отработавшие в сельхозпредприятии не менее 15 лет. Имея необходимый стаж работы, он обратился к ответчику с заявлением о разрешении приватизировать занимаемое жилое помещение, но ответчик в оформлении договора передачи отказал в силу отсутствия у него правоустанавливающих документов на данное помещение.

Истец И. А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – СПК «Днепр» в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – И. Л.И. и И. Ю.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Изучив материалы дела, заслушав объяснение истца Иванова А.А., третьих лиц - И. Л.И. и Иванова Ю.А., суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истца права собственности на занимаемое жилое помещение может быть установлен судом.

В части 1 статьи 2 Закона, как и в ст. 1 Закона о приватизации, говорится, что приватизация жилых помещений возможна только в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Закон о приватизации жилищного фонда не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью и иных хозяйственных обществ. Безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан не является сделкой приватизации, а является дарением - гражданско-правовой сделкой, которая регулируется нормами ГК РФ.

Пунктом 6 постановления Верховного Совета РСФСР от дд.мм.гггг N 1582-I "О введении в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" общественным объединениям было рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда. Данные рекомендации относились и к приватизации жилищного фонда колхозов.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:

1) передача в муниципальную собственность;

2) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов народных депутатов;

3) включение в уставной капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

Согласно справке, выданной СПК «Днепр», жилой <адрес> в д. Стешино <адрес> был построен колхозом «Днепр» в 1987 году и состоит на балансе СПК «Днепр» (л.д.15).

Из договора найма ведомственного жилого помещения следует, что истец является нанимателем <адрес> в д. Стешино <адрес> (л.д.12-14).

В соответствии с выпиской из заседания правления СПК «Днепр» от дд.мм.гггг разрешено приватизировать жилье членам кооператива, отработавшим в СПК «Днепр» не менее 15 лет (л.д.9).

Согласно трудовой книжке, И. А.А. работает в колхозе «Днепр», а после реорганизации - в СПК «Днепр» с сентября 1977 года (л.д.10).

Из сообщения СПК «Днепр» от дд.мм.гггг следует, что истец выполнил условия приватизации, однако заключить договор бесплатной передачи в собственность жилого дома ответчик не имеет возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение (л.д.17).

Данное обстоятельство препятствует регистрации перехода права собственности от сельхозпредприятия к истцу.

Как следует из справки, выданной администрацией Стешинского сельского поселения <адрес>, в <адрес> в д. Стешино <адрес> зарегистрирован истец И. А.А., его жена И. Л.И. и сын И. Ю.А. (л.д.7).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцом права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание за истцом данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности в порядке бесплатной передачи на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Стешино, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова А. А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Днепр» удовлетворить.

Признать за Ивановым А. А. право собственности на занимаемое жилое помещение –<адрес> в д. Стешино Стешинского сельского поселения <адрес> - как приобретенное в порядке бесплатной передачи в собственность.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья: подпись

Копия с подлинным верна:

Судья Сафоновского районного суда

<адрес> В.П. Баринов

Секретарь с\з М.А. Смирнова