Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2013 ~ М-448/2013 от 15.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара «12» марта 2013 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуянзина С.В.,

при секретаре Мазилкиной Е.В.,

с участием представителя истца – Дмитриевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Содружество Мой Дом» к Поправко ЮН, Перову ИП, действующему от своего имени и от имени несовершеннолетней Перовой АИ, Перову НП, действующему от своего имени и от имени несовершеннолетнего Перова МН, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Содружество «Мой Дом» обратилось с заявлением к Поправко ЮН, Перову ИП, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетней Перовой АИ, Перову НП, действующему от своего имени и от имени несовершеннолетнего Перова МН о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. За период с мая 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивали коммунальные платежи, и у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. ООО «Содружество «Мой Дом» просит суд взыскать с ответчика указанную выше сумму.

В судебном заседании представитель истца ООО «Содружество «Мой Дом» - Дмитриева М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные вышеуказанным.

Ответчики Поправо Ю.Н., Перов И.П., действующий от своего имени и от имени несовершеннолетней Перовой А.И., Перову Никите Павловичу, действующий от своего имени и от имени Перова М.Н. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, документы, подтверждающие уважительность причин неявки суду не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги – ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует размер двух составляющих платы за жилое помещение, установленных статьёй 154 Жилищного кодекса РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением.

В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Содружество Мой Дом», утверждены условия договора, предусматривающие полномочия, обязанности управляющей организации по управлению многоквартирным домом. Данные решения были оформлены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>.

ООО «Содружество «Мой Дом», в период управления вышеуказанным многоквартирным домом, для предоставления ответчикам коммунальных услуг, были заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг, а именно договор на отпуск питьевой воды и (или) приема сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с МП г.о. Самара «Самараводоканал», договор на теплоснабжение №-юр от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ЗАО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» и договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Средневолжская газовая компания». Как следует из представленных платежных поручений, ООО «Содружество «Мой Дом» ежемесячно оплачивались поставщикам счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги, задолженности по платежам у истца не имеется.

Согласно представленным суду доказательствам следует, что ответчики Поправо Ю.Н., Перов И.П., Перов Н.П., Перова А.И., Перов М.Н. являются собственниками <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно сверке расчетов с жильцом, составленным на январь 2013 года, сумма задолженности ответчиков перед ООО «Содружество «Мой Дом» составляет <данные изъяты> Данный расчет судом проверен и является правильным.

В силу ст. 29 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию по настоящему делу в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Поправко ЮН, Перова ИП, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетней Перовой АИ, Перова <данные изъяты>, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетнего Перова МН, в пользу ООО «Содружество «Мой Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Поправко ЮН, Перова ИП, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетней Перовой АИ, Перова НП, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетнего Перова МН, в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: _____________________________