Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2112/2020 ~ М-1223/2020 от 13.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Матрос А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троянова И. В. к ООО «ЮИТ-СЕРВИС», Трояновой Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Трояновой Н. И. и Троянова З. И., Трояновой К. И. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Троянов И.В. обратился в суд с иском к ООО «ЮИТ-СЕРВИС», Трояновой Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Трояновой Н. И. и Троянова З. И., Трояновой К. И. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата> <номер> он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение имеет площадь 89,5кв.м. и состоит из трех жилых комнат. Согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Троянова Н. А. и дети Троянова К. И., Троянова Н. И. и Троянов З. И.. Брак с Трояновой Н.А. решением судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района расторгнут <дата>. Дети проживают совместно с матерью. С него взыскивают алименты на содержание несовершеннолетних детей. После расторжения брака ФИО10 и дети продолжают проживать и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. С ответчиками он не ведет совместное хозяйство, в квартире он не проживает ввиду того, что Троянова Н.А. постоянно создавала сложные морально-психологические ситуации, которые заканчивались конфликтами. Из-за конфликтов он был вынужден временно сменить место жительства. Троянова Н.А. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Он гасил свою часть жилищно-коммунальных услуг, но оставшуюся задолженность в полном объеме управляющая компания возлагала также на него. Возникла задолженность в большом размере. Троянова Н.А. отказывается заключать соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. В ноябре 2019 года он обратился в управляющую компанию с просьбой о разделении платежных документов. <дата> ООО «ЮИТ-Сервис» дан ответ о необходимости обращения в суд за определением долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал свои требования, просил удовлетворить.

Ответчик - ООО «ЮИТ-СЕРВИС», представитель не явился, извещен. Ранее представили письменное мнение, в котом указали, что в договор соцнайма должны быть внесены изменения, которые позволяют наймодателю иметь четкое представление о том, к кому из проживающих и в каком объеме следует предъявлять требования. Истцом не представлено суду соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, не представлено соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. В удовлетворении иска к ООО «ЮИТ-Сервис» просили отказать.

Ответчики Троянова Н. А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Трояновой Н. И. и Троянова З. И., Троянова К. И., в судебное заседание не явились, извещены.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения..

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить и коммунальные платежи.

Аналогичная норма содержится в ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из выписки из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стороны зарегистрированы в данной муниципальной квартире. Нанимателем квартиры является истец.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 и ч.4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи и бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в занимаемом жилом помещении, имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарно с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Также из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Вместе с тем, жилищное законодательство не содержит норм о праве обязанности нанимателя жилого помещения и члена его семьи требовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения отдельного договора в случае прекращения семейных отношений, проживания разными семьями и т.п. Соответствующие разъяснения приведены в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14.

В зависимости от ситуации, в отношении жилья, используемого по договору социального найма, можно обратиться в суд с исками, содержащими требования: о признании права пользования жилым помещением (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14) - см. материалы по спору "О признании права пользования жилым помещением"; об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - см. материалы по спору "О вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением";об определении порядка оплаты коммунальных платежей (определении долей оплаты за жилое помещение) (например, Определение Московского городского суда от 30.05.2018 N 4г-4553/2018).

В данном случае истец обратился с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей (определении долей оплаты за жилое помещение)

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между нанимателем и бывшими членами семьи не заключено, требование об определении такого порядка подлежит удовлетворению в размере по 1/5 доле на одного человека. Соответственно, доля ответчика Трояновой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей З. и ФИО7 составляет 3/5.

При таких обстоятельствах, ООО «ЮИТ-СЕРВИС» следует выдавать сторонам отдельные документы на оплату коммунальных платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Троянова И. В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения- <адрес> в <адрес>:

Троянову И. В.- в размере 1/5 доли;

Трояновой Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Трояновой Н. И. и Троянова З. И., - в размере 3/5 доли;

- Трояновой К. И. - в размере 1/5 доли.

Обязать ООО «ЮИТ-СЕРВИС» выдавать Троянову И. В., Трояновой Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Трояновой Н. И. и Троянова З. И., Трояновой К. И. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения- <адрес> в соответствии с их размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2020 года.