Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2013 (2-277/2012;) ~ М-260/2012 от 08.06.2012

                                        Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края                                 07 мая 2013 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

с участием истцов Волкова С.С., Волковой И.Н.,

при секретаре Маркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Сергея Сергеевича, Волковой Ирины Николаевны, действующих от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Волковой Татьяны Сергеевны, Блейдер Антона Сергеевича к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Волков С.С., Волкова И.Н., действующие от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Волковой Т.С., а также Блейдер А.С., Волкова М.С., Волков А.С. обратились в суд с иском к администрации Камарчагского сельсовет Манского района Красноярского края о признании права собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования (с учетом уточнений) аргументированы тем, что семье истцов на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена вышеуказанная квартира. В настоящее время истцы решили приватизировать данную квартиру и обратились в Камарчагский сельсовет с соответствующим заявлением на разрешение приватизации. В приватизации истцам было отказано, т.к. выяснилось, что данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности Манского района, что подтверждается документами выданными КУМИ Манского района.

С учетом изложенного Волков С.С., Волкова И.Н., действующие от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Волковой Т.С., а также Блейдер А.С., Волкова М.С., Волков А.С. просят суд признать за ними право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> по 1/6 доли.

В судебном заседании истцы Волков С.С., Волкова И.Н. действующие от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Волковой Т.С., исковые требования поддержали, по изложенным в заявлении основаниям.

Истец Блейдер А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 47).

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования Волкова М.С., Волков А.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить (118-119).

Представитель ответчика – администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.103).

Представитель третьего лица Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.96)

Представитель третьего лица КУМИ Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, сообщив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Манского района не значится (л.д. 36).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав Волкова С.С., Волкову И.Н., действующих от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Волковой Т.С., исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что в соответствии с ордером выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Камарчагского сельсовета Волкову Сергею Сергеевичу, Волковой Марине Сергеевне, Волкову Андрею Сергеевичу, ФИО3, ФИО2, Волковой Татьяне Сергеевне, предоставлено право занятия жилой площади по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.6).

В соответствии со свидетельствами о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77, 79).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Волков Сергей Сергеевич, Волкова Ирина Николаевна, Волкова Татьяна Сергеевна, Блейдер Антон Сергеевич (л.д.23).

В соответствии с кадастровым и техническим паспортами жилого помещения, по адресу: <адрес>1, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 84,0 кв. м, в том числе жилой 53,7 кв.м., с кадастровым номером: № (л.д. 13-19).

В соответствии со справками администрации Камарчагского сельсовета, Волков Сергей Сергеевич, Волкова Ирина Николаевна, Волкова Татьяна Сергеевна, Блейдер Антон Сергеевич в приватизации жилья на территории Камарчагского сельсовета не участвовали (л.д.109-112).

Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес> (л.д.5).

В соответствии с сообщением Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, какие-либо права не зарегистрированы (л.д. 33).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, Волков Сергей Сергеевич является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1 (л.д. 24).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>1, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 84,0 кв. м, в том числе жилой 53,7 кв.м. В соответствии с ордером в данную квартиру были вселены Волков Сергей Сергеевич, Волкова Марина Сергеевна, Волков Андрей Сергеевич, Волкова Татьяна Сергеевна, ФИО3, ФИО2, двое последних умерли. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы и Волкова Ирина Николаевна, Блейдер Антон Сергеевич.

Кроме того, в связи с отсутствием спорного жилого помещения в муниципальной собственности Манского района истцы не могут его приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Камарчагского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё у ответчика отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Администрацией Камарчагского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем вышеуказанные лица лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов, третьих лиц заявляющих самостоятельные требования, на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Камарчагского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волкова Сергея Сергеевича, Волковой Ирины Николаевны, действующих от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Волковой Татьяны Сергеевны, Блейдер Антона Сергеевича, Волковой Марины Сергеевны, Волкова Андрея Сергеевича к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Волковым Сергеем Сергеевичем, Волковой Ириной Николаевной, Волковой Татьяной Сергеевной, Блейдер Антоном Сергеевичем, Волковой Мариной Сергеевной, Волковым Андреем Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 84,0 кв. м, в том числе жилой 53,7 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, по 1/6 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                            С.В. Тыченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.