Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2015 ~ М-54/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-207/2015 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года                                            г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Голубевой В.А.,

при секретаре Айрапетян Н.А.,

с участием истца Шаталовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаталовой Н.Н. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шаталова Н.Н. обратилась в суд исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> Требования мотивированы тем, что Шаталова Н.Н. основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Ш.В.И. в собственность квартиру и земельный участок, расположенных по <адрес> С момента приобретения указанных объектов недвижимости истец стала добросовестно владеть и пользоваться ими. ДД.ММ.ГГГГ Шаталова Н.Н. решила продать принадлежащие ей квартиру и земельный участок, однако, при подготовке необходимых для продажи документов было установлено, что нотариусом, при составлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что истец купила и приняла в собственность земельный участок, с размещенным на нем объектом недвижимости: 2/3 доли жилого дома, с надворными постройками, расположенными по <адрес>. Вместе с тем, в настоящее время, указанная терминология в описании объекта недвижимости является устаревшей и не соответствующей действительности, поскольку на момент заключения договора и в настоящее время, жилое помещение которое приобрела Шаталова Н.Н. у Ш.В.И. являлось и является квартирой № в двухквартирном жилом <адрес>. После выявления указанных противоречий в правоустанавливающем документе истец попыталась в общем порядке внести изменения относительно описания объекта недвижимости и получить новое свидетельство о государственной регистрации права собственности именно на квартиру, однако сделать это истцу не представилось возможным, в силу того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ней зарегистрировано право собственности на 2/3 доли квартиры по <адрес> По причине несоответствия описания объекта недвижимости в правоустанавливающем документе, в настоящее время истец не может распорядиться указанным жилым помещением. Ссылаясь на статьи 11, 12, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 30,0 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации за Шаталовой Н.Н. права общей долевой собственности по 2/3 доле жилого дома, общей площадью 75,8 кв. м. по <адрес>

Истец Шаталова Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрела в собственность у Ш.В.И. земельный участок с размещенными на нем объектами недвижимости 2/3 жилого дома с надворными постройками, расположенных по <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шаталова Н.Н. является собственником жилого дома общей площадью 75.80 кв.м., в том числе жилой 57.70 кв.м, с надворными постройками по <адрес>

Из справки об идентификации адреса объекта недвижимости выданной администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости квартира указанная в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ как 2/3 доли жилого дома по <адрес> объект недвижимости помещение с кадастровым № указанный в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ № как <адрес> являются одним и тем же объектом. Юридически правильный адрес заявленного объекта: <данные изъяты>

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № выданной <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> по базе данных <данные изъяты> зарегистрировано за Шаталовой Н.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №

Собственником земельного участка, по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, является Шаталова Н.Н..

С учетом того, что в судебном заседании нашел подтверждения тот факт, что истец приобрела спорную квартиру по адресу<адрес> на законных основаниях, добросовестно и открыто владеет ею, её исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаталовой Н.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Шаталовой Н.Н., <данные изъяты>, на квартиру, общей площадью 26,1 квадратных метров, расположенную по <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации за Шаталовой Н.Н. право общей долевой собственности в 2/3 доле жилого дома, общей площадью 75,80 кв.м, в том числе жилой 57,70 с надворными постройками по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления.

Председательствующий:      В.А. Голубева