Решение по делу № 2-1265/2015 (2-8240/2014;) ~ М-7480/2014 от 18.03.2015

Дело № 2-1265/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 09 апреля 2015 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Щербинской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тивиков С.К. к <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, указывая в его обоснование о том, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с <данные изъяты> заключен договор № участия в долевом строительстве. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

По указанному договору <данные изъяты> обязуется за счет
его денежных средств в предусмотренный договором срок, своими силами
и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) Объект, расположенный по строительному адресу: <адрес>, в состав которого входит Объект долевого строительства, и передать ему объект долевого строительства, а он обязался уплатить <данные изъяты> цену договора.

Характеристика объекта: <данные изъяты>. Со своей стороны он исполнил свои обязательства по оплате договора в полном объеме, что подтверждается Актом о выполнении финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ
по Договору № участия в долевом строительстве. Он полностью выплатил сумму договора в размере <данные изъяты>.

В соответствии с условиями Договора Ответчик обязался получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ
(п. 2.1.3. Договора), а передать Объект долевого строительства по Договору
в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 Договора). В соответствии
с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № участия в долевом строительстве срок ввода Объекта в эксплуатацию
до ДД.ММ.ГГГГ, а срок передачи Объекта долевого строительства был перенесен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем
в ЕГРП внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Однако, в нарушение указанного в договоре срока, ответчик
до настоящего времени не передал ему жилое помещение (квартиру). Также какой - либо информации о сроках передаче спорной квартиры по акту приема - передачи застройщик ему не предоставил. В настоящее время жилой дом,
где расположена спорная квартира, в эксплуатацию не введен, хотя все работы по строительству завершены, спорное жилое помещение по своим техническим характеристикам является квартирой. Данный договор был заключен в целях совместного участия его и ответчика - <данные изъяты> в инвестировании строительства указанного жилого многоквартирного дома и последующего получения им в этом доме в собственность двухкомнатной квартиры.

Ответчик добровольно принял на себя обязательство по передаче
в его собственность двухкомнатной квартиры в жилом многоквартирном доме,
и не вправе отказываться от принятых на себя обязательств.

Он надлежащим образом исполнил свои обязательства,
что подтверждается Актом о выполнении финансовых обязательств по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, составленном и подписанном Ответчиком и Истцом ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда
в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 4-8).

В дальнейшем исковые требования уточнены, истец просил суд взыскать
с ответчика в его пользу указанную компенсацию морального вреда, неустойку
за нарушение передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> рублей, а также признать за ним право собственности на долю <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 58-60; 61-62; 103-104).

В судебное заседание истец Тивиков С.К. не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности (л.д. 24) – Емченко Е.В., в судебном заседании поддержала исковые требования, и просила суд их удовлетворить, учитывая уточнения к иску. Дала объяснения, сходные по смыслу и содержанию с доводами, изложенными в исковом заявлении и уточнениях к нему.

Ответчик – <данные изъяты> надлежащим образом извещенное
(л.д. 151), в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило. Ранее в письменном виде был представлен отзыв
(л.д. 64-66), согласно которого ответчик возражал против иска, и просил отказать в его удовлетворении. Согласно отзыва указано, в том числе,
что Тивиков С.К. не представил суду доказательств, подтверждающих,
что он является участником долевого строительства, и что ему принадлежит имущественное право требовать от ответчика какой – либо объект в строящемся доме. Разрешение на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома №
не выдано, и <данные изъяты> не подписывало с участниками долевого строительства передаточные акты. Также Тивиков С.К. не представил доказательств полной оплаты по договору участия в долевом строительстве
от ДД.ММ.ГГГГ, так как таких доказательств нет, и быть не может,
что обусловлено тем, что по результатам обмеров БТИ у квартиры может быть иная площадь. Дополнительным соглашением к договору срок передачи установлено,
что застройщик обязан передать участнику долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Указанная Тивиков С.К. неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства застройщиком. Доказательств нравственных
и физических страданий Тивиковым С.К. не представлено. Также ответчик просил
в случае удовлетворения иска полностью или в части отсрочить исполнение решения суда до окончания строительства всего квартала, которое запланировано до ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенное, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило.

Третье лицо – Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области,
в судебное заседание своего представителя не направило, имеется заявление
о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления (л.д. 95).

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело
в отсутствие лиц, которые не явились в судебное заседание.

Выслушав мнение явившейся стороны, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –
ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права
на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход
и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии
с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает
или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению
в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом
или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору
в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства,
в частности в случае просрочки исполнения, как это установлено п. 1 ст. 330
ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательством предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и мер имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Неустойка может быть снижена судом в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г.
№ 15 - ФЗ «О введении действие части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий
либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги)
для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны
в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей»
и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан
и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме
и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом
от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ), который также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч. 2 ст. 1 указанного Федерального закона, договор участия
в долевом строительстве является основанием для привлечения денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности
на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию
в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

В силу положений ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г.
№ 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами
и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом
и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод
в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену
и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод
в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона, уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.

В соответствии со ст. 6 указанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд
с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 указанной статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется
в порядке, установленном ГК РФ.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г.
№ 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу положений ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 г.
№ 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона Российской Федерации
от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон от 17.02.1992 г. № 2300-1), требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией
или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером)
в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 15 указанного выше Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения
в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно материалам дела:

ДД.ММ.ГГГГ Тивиков С.К. (участник) заключил с ответчиком договор № участия в долевом строительстве (далее – Договор). Согласно данного договора, <данные изъяты> (застройщик) обязалось за счет денежных средств участника в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект, в состав которого входит объект долевого строительства, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику. Тивиков С.К. обязался уплатить застройщику цену договора
и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект долевого строительства согласно проектной документации имеет следующие характеристики: <данные изъяты>
(п. 3.1 Договора). Цена договора составляет <данные изъяты> согласно п. 5.1 Договора, порядок расчетов предусмотрен п. 6.1. Как установлено п. 7.1 Договора застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-20).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение
к Договору, согласно которого срок передачи объекта долевого строительства участнику установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, как об этом указано
в п. 3. Указанным соглашение также предусмотрено, что оплата по Договору производится Тивиковым С.К. за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых <данные изъяты> (л.д. 21-22; 90).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении финансовых обязательств по Договору, Тивиков С.К. выполнил свои обязательства по оплате застройщику цены договора в размере <данные изъяты> (л.д. 23).

Как усматривается из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> предоставил Тивикову С.К. и Тивиковой И.П., кредит в размере <данные изъяты> миллиона рублей. Обязательства по данному договору исполняются Тивиковым С.К. с общего согласия заемщиков.
В качестве обеспечения обязательств по договору, созаемщики предоставили кредитору залог недвижимости – квартиру, залогодатель – Тивиков С.К.
(л.д. 38-47). Указанные денежные средства перечислена на расчетный счет
<данные изъяты>, что подтверждено копией извещения <данные изъяты> (л.д. 48).

Оплата Тивиковым С.К. цены Договора подтверждена также платежными поручениями (л.д. 49; 50; 51).

Как усматривается из справки <данные изъяты> №
от ДД.ММ.ГГГГ, Тивиков С.К. полностью погасил кредит в размере
<данные изъяты> рублей (л.д. 52).

Тивиков С.К. обращался к ответчику по вопросу выплаты ему неустойки. В установленный законом срок неустойка истцу не выплачена,
что подтверждено сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
№ (л.д. 63).

Согласно заключения № (экспресс – оценки) об определении рыночной стоимости арендной ставки жилых помещений, расположенных
по адресу: <адрес>, рыночная стоимость арендной ставки жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> рублей
(л.д. 67-85).

Представителем ответчика Быструшкиным К.В. ранее были также представлены сведения об изменении в проектную документацию, и сведения
о размещении указанной информации в газете <данные изъяты> (л.д. 86-89).

В материалы дела представлены сведения о заболевании Тивикова С.К. (л.д. 102; 105).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним №
от ДД.ММ.ГГГГ, Тивиков С.К. является участником долевого строительства, объект долевого строительства – <данные изъяты>) площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> (л.д. 106-146; 116).

Согласно технического паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 152; 153-174).

Иных доказательств по делу не представлено.

Представленные по делу доказательства суд полагает относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

Ответчиком в установленный договором № участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительным соглашением к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ срок - не позднее ДД.ММ.ГГГГ
не передан истцу объект долевого строительства – квартира со следующими характеристиками: <данные изъяты>, то есть принятые договорные обязательства не исполнены. При этом, Тивиков С.К. надлежащим образом исполнял свои договорные обязательства по оплате цены Договора
согласно порядка внесения денежных средств и объему платежей, установленных Договором и дополнительным соглашением. Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве, об ином, опровергнуты надлежащими доказательствами, подтверждающими факт оплаты цены договора. Срок передачи объекта строительству участнику, и нарушение данного срока ответчиком не оспаривалось, как следует из представленного письменного отзыва.

Таким образом, <данные изъяты> не исполнило обязательства
по передаче объекта долевого строительства Тивикову С.К. в срок, превышающий установленный договором срок передачи объекта –
ДД.ММ.ГГГГ более чем на два года, так как ко дню судебного заседания объект долевого строительства Тивикову С.К. не передан.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона
от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ застройщик обязан уплатить Тивикову С.К. неустойку за нарушение установленного срока передачи объекта долевого строительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд считает обоснованным исковое требование Тивикова С.К. о взыскании в его пользу указанной неустойки. Представленный расчет неустойки является арифметически верным и соответствует закону.

Вместе с тем, с учетом фактических обстоятельств, установленных
по делу, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ,
и снижает размер неустойки до <данные изъяты> рублей.

Как установлено по делу, ответчиком не исполнено в добровольном порядке требование потребителя Тивикова С.К. о выплате ему неустойки.

При таких обстоятельствах, согласно п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона от 17.02.1992 г. № 2300-1, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере пятьдесят процентов от суммы неустойки <данные изъяты>, присужденной судом в его пользу, то есть штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая установленную вину ответчика в нарушении прав истца
в части исполнения обязательств по Договору длительное время, суд считает исковое требование истца в части компенсации морального вреда обоснованным. Вместе с этим, указанное требование подлежит частичному удовлетворению с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости в размере <данные изъяты> рублей.
В оставшейся от заявленной суммы компенсации морального вреда части - <данные изъяты> рублей указанное требование взысканию не подлежит.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд также считает, что исковые требования Тивикову С.К. к ответчику о признании права собственности на объект незавершенного строительства, имеющий следующие характеристики: <адрес>, этаж <данные изъяты>, - подлежат удовлетворению.

Данный вывод основан на том, что Договором, дополнительным соглашением к Договору, Кредитным договором, платежными поручениями, справкой <данные изъяты> по кредиту, подтверждается, что цена Договора уплачена ответчику, а кредит – погашен истцом.

То есть, обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства, предусмотренные Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ выполнены, а истец приобрел право собственности на указанный объект в силу закона и договора.

Доля, указанная истцом, рассчитана исходя из условий Договора,
и в соответствии с фактическими данными о площади здания, которые содержит технический паспорт, составленный ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Балашихинский филиал по состоянию
на ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные представителем ответчика письменные материалы, указанные в решении суда, представленные на л.д. 67-85; 86-89, значения
для рассмотрения и разрешения данного гражданского дела не имеют, и в силу ст. 59 ГПК РФ, не принимаются судом в качестве доказательств по данному делу.

Таким образом, по указанным выше основаниям исковые требования Тивикова С.К. к <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, взыскании неустойки и компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению в указанных выше размерах.

Истец понес судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>л.д. 3), которая, согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тивиков С.К. к <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, взыскании неустойки и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Признать за Тивиков С.К. право собственности на объект незавершенного строительства, имеющий следующие характеристики: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с <данные изъяты>
в пользу Тивиков С.К. неустойку за нарушение срока передачи объекта строительства участнику долевого строительства в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 13 апреля 2015 г.

Судья Д.И. Лебедев