Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-37/2013 ~ М-24/2013 от 11.02.2013

     № 2- 37 \2013                                                                                                                     

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

6 марта 2013 года                                                             г.Перевоз                                                                                                          

         Перевозский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Ширяева Н.Н.

при секретаре Щавелевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на квартиру

                                              У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что в 1973 году он получил разрешение от исполкома поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> на строительство и выделении земельного участка под строительство двух квартирного жилого дома в р.<адрес>. В 1978 году дом был построен и он со своей семьей стал в нем проживать и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данной квартирой и земельным участком он пользуется с 1978 года открыто, непрерывно, по настоящее время. В 2012 году он решил оформить всю необходимую документацию на квартиру для последующей регистрации в установленном законом порядке, права собственности на указанный объект недвижимости, но регистрация права на квартиру не представилась возможной, в связи с тем, что в реестре муниципальной собственности Перевозского муниципального района квартира не числится, в Реестре муниципальной собственности города квартира расположенная по <адрес> также не числится.

       В судебном заседании истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру.

    В судебное заседание представитель администрации Перевозского района, представитель г. Перевоз Перевозского района не явились, в своем письменном заявлении просят рассмотреть дело без их участия в судебном заседании, против удовлетворения иска не возражают.

        Изучив и исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

            В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права.

        В статье 218 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положения Земельного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ предусматривают порядок предоставления земельного участка для строительства, а также процедуру создания объектов недвижимости.

       В судебном заседании установлено:

       Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола заседания поселкового Совета депутатов трудящихся Перевозского района Горьковской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 выделили земельный участок в р.п. Перевоз под строительство двухквартирного жилого дома по <адрес>, западнее дома дорожного отдела размером 0,08 га.

      Согласно распоряжения администрации р.п. Перевоз № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передано в постоянное пользование земельный участок по адресу: <адрес>

      Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

       Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между индивидуальными застройщиками ФИО3, ФИО1 и Перевозким ХРСУ БОН, Перевозкое ХРСУ БОН берет на себя выполнение работ по строительству жилого двухквартирного дома для вышеуказанных застройщиков, согласно сметы, работа оплачивается застройщиками, после полной оплаты заказчик имеет право получить квартиру от участка.

       Согласно акта приемки выполненных работ строительно-монтажных работ от июня 1974 года заказчиками жилого двухквартирного дома являются ФИО3, ФИО1, подрядчиком - Перевозский ХРСУ.

      Согласно справки районного архитектора администрации Перевозского района акты ввода в эксплуатацию жилых домой начали выдавать с 2006 года.

       Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер 52:43:0700008:2699, по адресу: <адрес>, расположено помещение 52:43:0700008:1850, площадью 59.6 кв.м.

        Согласно регистрационной книги ФИО1зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

       Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 проживал в построенном им жилом доме ( <адрес>) по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. ФИО1 приобрел право собственности на вышеуказанную построенную для него Перевозским ХРСУ БОН квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> соблюдением закона и иных правовых актов.

         Согласно справки администрации Перевозского района, администрации г. Перевоз в реестре муниципальной собственности Перевозского муниципального района, в реестре муниципальной собственности города Перевоз квартира расположенная по адре<адрес> не числится.

         Согласно ст.131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП регистрирующими органами и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

          Признание судом за ФИО1 права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в силу подп.3 п.1 ст. 8 ГК РФ является основанием для возникновения у них права собственности на указанный объект недвижимости.

         Учитывая сложившуюся ситуацию, государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты производится на основании решения суда о праве собственности.

         Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

                                                        Р е ш и л :

         Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 22 02 935372, код подразделения 522-045, выдан Перевозским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, гражданина РФ, зарегистрированного по адресу: <адрес> на жилое помещение ( квартиру) общей площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок

    Судья Перевозского районного суда                                   Ширяев Н.Н.