Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3629/2015 ~ М-3125/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-3629/2015                                                                   Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015 Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Мисилиной О.В.,

при секретаре Масановой И.В.,

с участием ответчиков Антиповой А.В., Яковлевой Н.В., Яковлева Ф.В., Яковлева Ю.В., являющегося также представителем Яковлевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭТУ № 2» к Антиповой А.В., Яковлевой Н.В., Яковлевой Г.В., Яковлеву Ю.В. и Яковлеву Ф.В. о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭТУ № 2» (далее по тексту - Общество, ООО «ЭТУ № 2») обратилось в суд с иском к Антиповой А.В., Яковлевой Н.В., Яковлевой Г.В., Яковлеву Ю.В. и Яковлеву Ф.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав в обоснование требований, что между Обществом и проживающими в доме <адрес> гражданами заключен договор управления многоквартирным домом. Жилое помещение в указанном доме - квартиру № занимают на основании договора социального найма от 22.03.2007 года ответчики.

Ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля по декабрь 2011 года по январь 2014 года в сумме 1115521 руб. 57 коп., кроме того, за несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги начислены пени в сумме 17188 руб. 64 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков указанные суммы и возместить расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца и ответчик Яковлева Г.В. не явились, извещены надлежащим образом, от ответчика Яковлевой Г.В. имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, уполномочила Яковлева Ю.В. представлять ее интересы в судебном заседании. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия указанных лиц.

Ответчики Антипова А.В., Яковлева Н.В., Яковлев Ф.В. не оспаривали наличие и размер задолженности, пояснили, что в настоящее время в связи со сложившимся тяжелым материальным положением отсутствует возможность для своевременного погашения задолженности, просили о снижении неустойки.

Ответчик Яковлев Ю.В., также являющийся представителем Яковлевой Г.В., также не оспаривал наличие и размер задолженности, заявил ходатайство о применении судом срока исковой давности, просила уменьшить сумму начисленной неустойки.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что Общество исполняло функции управления многоквартирным жилым домом <адрес>.

Также судом установлено, что ответчик Яковлев Ю.В. является нанимателем квартиры № в указанном доме. Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 71,1 кв. м, жилой площадью 43,9 кв. м. Ответчики Антипова А.В., Яковлева Г.В., Яковлева Н.В. и Яковлев Ф.В. также зарегистрированы в указанном жилом помещении как члены семьи нанимателя. Кроме того, в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты>.

Также в судебном заседании установлено, что у ответчиков перед Обществом за период с 01.07.2011 года по 31.01.2014 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 115521 руб. 57 коп. без учета пени.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер задолженности ответчиками в судебном заседании не оспаривался и подтвержден выписками из лицевого счета.

Исходя из изложенного, исковые требования являются обоснованными.

Вместе с тем, ответчиком Яковлевым Ю.В. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности для обращения с требованием в суд.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

С учетом заявления ответчика Яковлева Ю.В. о пропуске истцом срока исковой давности, положений ст. ст. 195 - 196 ГК РФ, суд приходит к выводу о применении последствий пропуска срока, и размер задолженности определяет с апреля 2012 года.

Таким образом, взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит сумма 90219 руб. 67 коп. за период с апреля 2012 года по январь 2014 года включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчиком начислены пени за неуплату квартирной платы и коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по январь 2014 года в сумме 15530 руб. 64 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета №, представленной <данные изъяты>

Исходя из ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что сумма неустойки несоразмерна последствиям неисполнения обязательств, суд считает необходимым в силу ст. 333 ГК РФ уменьшить пени с 15530 руб. 64 коп. до 8000 руб. 00 коп. и взыскать указанную сумму с ответчиков в пользу истца, следовательно, в остальной части в удовлетворении требований Общества о взыскании пени должно быть отказано.

Таким образом, с ответчиков Яковлева Ю.В., Антиповой А.В., Яковлевой Г.В., Яковлевой Н.В., Яковлева Ф.В. в пользу истца ООО «ЭТУ № 2» подлежит взысканию солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в сумме 90219 руб. 67 коп., пени в размере 8000 руб. 00 коп.

В связи с предоставлением Обществу отсрочки по уплате госпошлины, суд взыскивает государственную пошлину в местный бюджет в размере 3854 руб. 20 коп. с каждого.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3146 руб. 59 коп., с Яковлева Ю.В., Яковлева Ф.В., Антиповой А.В., Яковлевой Н.В. - по 629 руб. 32 коп., с Яковлевой Г.В. - 629 руб. 31 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «ЭТУ № 2» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Антиповой А.В., Яковлевой Н.В., Яковлевой Г.В., Яковлева Ю.В. и Яковлева Ф.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭТУ № 2» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2012 года по январь 2014 года включительно в размере 90219 руб. 67 коп., пени в сумме 8000 руб. 00 коп.

Взыскать с Антиповой А.В., Яковлевой Н.В., Яковлева Ю.В. и Яковлева Ф.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭТУ № 2» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 629 руб. 32 коп. с каждого.

Взыскать с Яковлевой Г.В., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭТУ № 2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 629 руб. 31 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЭТУ № 2» в местный бюджет государственную пошлину в сумме 3146 руб. 59 коп.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                 О.В. Мисилина

Мотивированное решение составлено 09 июня 2015 года.