Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-904/2015 ~ М-810/2015 от 14.08.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль – Илецк 31 августа 2015 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Сузимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» к Жумагалиеву С.Ш., Жумагалиевой С.К. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» (далее по тексту – Банк) обратился в суд с иском к Жумагалиеву С.Ш. и Жумагалиевой С.К. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование требований указал, что 01.10.2010 года между Банком и Жумагалиевым С.Ш., Жумагалиевой С.К. был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк выдал заемщикам кредит в сумме <данные изъяты> рублей, с начислением 14,5 % годовых, сроком до 10.07.2020 года. Банк выполнил принятые на себя обязательства и денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были перечислены на счет заемщика, что подтверждается банковским ордером № от 04.10.2010 г. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона, приобретенного частично с использованием средств кредита жилого дома с земельным участком, а именно, одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом, кадастровый №, назначение: <данные изъяты>, адрес: <адрес>. Право ипотеки банка в отношении имущества в силу закона возникает с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2010 г. № и свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.10 г. №. В соответствии с п.5.5 кредитного договора, стороны установили залоговую стоимость предмета ипотеки в размере <данные изъяты> руб., в том числе залоговую стоимость жилого дома в размере <данные изъяты> руб. и залоговую стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> руб. В связи с тем, что заемщиками были нарушены условия кредитного обязательства, в адрес Жумагалиева С.Ш. было направлено уведомление о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, однако свои обязанности по исполнению условий кредитного договора заемщики до настоящего времени не исполнили. По состоянию на 10.08.2015 г. сумма задолженности по кредитному договору составляет 1017546 рублей 64 копейки, из которых срочный основной долг 982656,60 руб., проценты 34890,04 руб. Просит взыскать с Жумагалиева С.Ш. и Жумагалиевой С.К. в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность в размере 1017546 рублей 64 копейки, а также государственную пошлину в размере 13287 рублей 73 копейки.

В судебное заседание представитель истца, не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с письменным заявлением, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

В судебном заседании, состоявшемся ранее, представитель истца Нозина Н.О., действующая на основании доверенности, просила взыскать с ответчиков Жумагалиева С.Ш. и Жумагалиевой С.К. задолженность по кредитному договору и расходы по уплате государственной пошлины в солидарном порядке.

Ответчики Жумагалиев С.Ш.и Жумагалиева С.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Таким образом, на основании 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Положения ст.807 ч.1, ст.809 ч.1 ГК РФ определяют кредитный договор как возмездную сделку, предусматривая возврат денежной суммы и уплаты процентов на нее.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. ст.432, 820 ГК РФ кредитный договор считается заключенным с момента согласования сторонами его существенных условий в письменной форме.

Установлено, что 01 октября 2010 года между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Кредитор) и Жумагалиевой С.К. (Заемщик), Жумагалиевым С.Ш. (Заемщик) был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщикам денежные средства (кредит) в размере <данные изъяты> рублей, с процентной ставкой в размере 14,5 % годовых и окончательным сроком возврата кредита 10 июля 2020 года, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

В соответствии с пунктом 2.1 условий кредитного договора заемщики обязались использовать полученный кредит исключительно на цели: приобретение жилого дома в сельской местности по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на земельном участке из состава земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который будет принадлежать заемщикам на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 01.10.2010 г.

В материалах дела имеется договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> общей стоимостью <данные изъяты> рублей, в том числе жилого дома стоимостью <данные изъяты> рублей и земельного участка стоимостью <данные изъяты> рублей.

Пунктом 4.2 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. за жилой дом и <данные изъяты> руб. за земельный участок, составляющую 15 % от цены имущества, покупатели обязались уплатить за счет собственных средств и <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. за приобретаемый жилой дом и <данные изъяты> руб. за земельный участок, составляющую 85 % - за счет средств, предоставляемых Банком покупателю в кредит по кредитному договору № от 01.10.2010 г.

Условиями кредитного договора и договора купли-продажи жилого дома с земельным участком предусмотрено, что имущество, приобретенное покупателями частично с использованием средств кредита Банка в соответствии с положениями настоящего Договора, с момента государственной регистрации Договора считается находящимся в ипотеке у Банка в силу закона «Об ипотеке».

В соответствии с п.1.1 кредитного договора стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением договора и открытие текущего счета для перечисления кредитором кредита будет осуществляться на имя Жумагалиева С.Ш.

В соответствии с п.4.9 условий кредитного договора, заемщики обязуются исполнять надлежащим образом свои обязательства по возврату (погашению) кредита, по уплате процентов за пользование кредитом.

Пунктом 4.7 и 4.7.1 кредитного договора предусмотрено, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщиков досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитом, если заемщики не исполнять обязанность в срок возвращать кредит.

04.10.2010 г. согласно банковского ордера № Оренбургский РФ ОАО «Россельхозбанк» перечислил на счет Жумагалиева С.Ш <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст.322, ст.323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Условиями кредитного договора предусмотрено получение кредита заемщиками Жумагалиевым С.Ш. и Жумагалиевой С.К., с перечислением денежных средств на имя Жумагалиева С.Ш.

Таким образом, заемщики Жумагалиев С.Ш. и Жумагалиева С.К. должны нести ответственность за неисполнением обязательств по кредитному договору в солидарном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец свои обязательства по кредитному договору исполнил. Однако заемщики нарушили условия договора, сроки погашения кредита. С января 2015 г. ответчики допустили просрочку, в результате чего по состоянию на 10.08.2015 г. образовалась задолженность в размере 1017546,64 руб., из которых срочный основной долг 982656,60 руб.; проценты 34890,04 руб., что подтверждается письменным расчетом задолженности и выпиской по счету.

Судом установлено, что расчет задолженности является правильным.

09.07.2015 г. в адрес ответчика Жумагалиева С.Ш. Банком направлялось требование о досрочном погашении задолженности. Однако задолженность по кредитному договору не погашена.

Учитывая, что кредитным договором установлено право кредитора потребовать от заемщиков и обязанность заемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренную договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиками своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, суд считает, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчиков Жумагалиева С.Ш. и Жумагалиевой С.К. в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность по кредитному договору по состоянию на 10.08.2015 г. в сумме 10170546,64 руб., из которых срочный основной долг 982656,60 руб.; проценты 34890,04 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании указанной нормы суд взыскивает с ответчиков Жумагалиева С.Ш. и Жумагалиевой С.К. солидарно в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 13287,73 рублей.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1017546,64 ░░░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 982656,60 ░░░., ░░░░░░░░ 34890,04 ░░░., ░ ░░░░░ 13287,73 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 1030834 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 34 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: