Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2011 (2-9553/2010;) ~ М-9328/2010 от 29.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Туаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной благотворительной организации «истец» в интересах Савкиной О.В. к муниципальному унитарному предприятию ответчик о взыскании денежных средств;

у с т а н о в и л:

Межрегиональная общественная благотворительная организация «истец» (далее -  Общество) в интересах Савкиной О.В. предъявило иск к ответчику о взыскании в пользу Савкиной О.В. неустойки по договору в сумме 3 756 500 руб., просило взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя (пункт 6 статья 13 Закона РФ «О защите прав потребителя»).

Истец свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. междумуниципальным унитарным предприятию ответчик (инвестор – заказчик) и Савкиной О.В. (соинвестором)  был заключен договор №... о долевом участии в строительстве многоквартирного дома. По условиям договора (пункт 2.1) Савкина О.В. уплатила денежные средства в сумме 3 721 000 руб., по дополнительному соглашению №... к договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. Савкина О.В. доплатила денежную сумму 35 500 руб.

Истец, он же представитель Савкиной О.В., считает, что ответчиком были нарушены пункты 2.3.2 и 3.2.2 договора, а  именно: Савкиной О.В. не была передана квартира в течение 30 - ти календарных дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и просрочка составила 370 дней. Таким образом, по мнению истца, ответчик обязан выплатить Савкиной О.В. неустойку по цене иска.

 Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что Савкина О.В. нарушила условия договора (пункт 2.2), так как в обусловленный срок - ДД.ММ.ГГГГ. не оплатила долевые взносы на финансирование квартиры в сумме 3 721 000 руб., окончательный расчет по договору произвела ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в  деле, суд приходит к следующему.

На основании ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

         В соответствии со ст. 27 Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, заключенного междумуниципальным унитарным предприятием ответчик (инвестор – заказчик) и Савкиной О.В. (соинвестором)   Савкина О.В. должна была оплатить долевые взносы на финансирование квартиры и перечислить денежные средства в сумме 3 721 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (пункты 2.1 и 2.2). По дополнительному соглашению №... к договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. Савкина О.В. доплатила денежную сумму 35 500 руб. Таким образом, Савкина О.В. произвела окончательный расчет по договору ДД.ММ.ГГГГ.

  Из содержания ст. 1 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" следует, что участие в долевом строительстве осуществляется путем финансирования долевого строительства денежными средствами.

Савкина О.В., в нарушении пункта 2.2 договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. не оплатила долевые взносы на финансирование квартиры, денежные средства в сумме 3 721 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. не перечислила. Таким образом. Обществом была передана Савкиной О.В. квартира ДД.ММ.ГГГГ., т.е. после полной оплаты всех долевых взносов.

В материалах дела отсутствуют данные о том, что задержка передачи квартиры произошла вследствие вины ответчика, при таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неустойки по договору в сумме 3 756 500 руб. не подлежат удовлетворению (Глава 25 ГК РФ, пункт 6 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

            Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 756 500 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: