Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6190/2015 от 03.06.2015

КОПИЯ

Дело № 2-6190/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2015 года                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд Тюмени в составе председательствующего судьи Малицкой Я. Н.,

при секретаре Трапезниковой Н.С.,

с участием представителя истца Бернгарта ФИО

ответчика Хамидуллиной ФИО., представителя ответчика Зининой ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Агентство недвижимости «Ника» к Хамидуллиной ФИО о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с исковым заявлением, где просит взыскать с ответчика задолженность по договорам оказания услуг в размере 100 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате госпошлины и по оплате услуг представителя. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик за оказание истцом услуги по продаже принадлежащей ответчику <адрес> обязался выплатить 50 000 руб., истец услугу оказал, ответчик обязательства не выполнил.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор оказания услуг по поиску и покупке жилого помещения, истец услуги выполнил, жилое помещение по <адрес> ответчиком просмотрено, затем приобретено, ответчик обязательства по договору по оплате услуг в сумме 50 000 руб. не исполнил.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал по изложенным основаниям.

Ответчик и её представитель в судебном заседании просили в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что договор о продаже квартиры по <адрес> ответчик с истцом не заключала, по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ истец какие-либо услуги по поиску квартиры ответчику не оказывал, квартира была найдена и приобретена ею самостоятельно, однако работники истца вынудили её подписать договор оказания услуг и акт просмотра, мотивировав это тем, что в случае отказа от подписания договора и акта квартира не будет ей продана.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ ответчик написала расписку, согласно которой обязалась оплатить услуги агентству «Ника» в размере 50 000 руб. в день сделки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком с ФИО.В. заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей ответчику <адрес> (свидетельство о праве собственности №).

Как следует из выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО. на указанную квартиру на основании договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор возмездного оказания услуг по поиску и покупке жилого помещения, цена договора 50 000 руб. Согласно акта просмотра жилого помещения, квартира по <адрес> ответчику истцом предъявлена к просмотру и ответчика устроила по всем параметрам.

Как следует из выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, материалов регистрационного дела, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право ответчика на долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи.

Свидетель ФИОЮ. в судебном заседании пояснила, что приобрела у ответчика квартиру по <адрес>, при просмотре квартиры была вместе с агентом ООО АН «Ника», поделилась впечатлениями об осмотренной ранее квартире по <адрес> приобретения ответчиком квартиры на <адрес> ей не известны.

    В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По смыслу данных норм договор возмездного оказания услуг должен содержать указание, какие конкретно услуги должны быть оказаны.

Вместе с тем, в расписке от ДД.ММ.ГГГГ не указано, за какие именно услуги ответчица обязуется оплатить сумму в размере 50 000 руб. Из пояснений ответчицы, данных в судебном заседании, следует, что стороны пришли к соглашению об оплате лишь одной суммы в размере 50 000 руб., о чем заключили договор от ДД.ММ.ГГГГ, расписка относится именно к договору от ДД.ММ.ГГГГ, данные доводы истцом не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, поскольку стороны не пришли к соглашению по всем существенным условиям договора, договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ о продаже квартиры по <адрес> суд находит незаключенным, в связи с чем сумма в размере 50 000 руб. по незаключенному договору взысканию с ответчика в пользу истца не подлежит.

Оценивая все доказательства, качающиеся договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему выводу.

Из договора возмездного оказания услуг по поиску и покупке жилого помещения следует, что истец обязуется оказать ответчику помощь в поиске жилого помещения, организовать сбор и экспертизу документов, необходимых для совершения сделки. Согласно заявки-требования заказчика ответчик письменно обозначила при заключении договора оказания услуг параметры жилого помещения, поиск которого должен был осуществить истец. Цена договора определена сторонами в размере 50 000 руб. Таким образом договор от ДД.ММ.ГГГГ является заключенным, поскольку стороны пришли к соглашению относительно существенных условий договора.

Согласно акта просмотра жилого помещения, квартира по <адрес> ответчику истцом предъявлена к просмотру и ответчика устроила по всем параметрам. Ответчик в судебном заседании не оспаривала, что данная запись в акте просмотра сделана ею именно в отношении квартиры № №, приобретенной ею позднее, кроме того, ответчица не отрицала в судебном заседании, что работники истца осуществляли оформление документов по данной сделке, в частности составляли соглашение о задатке.

Истцом представлены суду доказательства исковых требований в данной части, акт просмотра жилого помещения в деле имеется.

Ответчиком не представлено доказательств вынужденного заключения договора и подписания акта просмотра без оказания данной услуги, того, что истцом не были произведены действия, связанные со сбором и экспертизой документов, а также доказательств оплаты по договору денежных средств. Все доводы ответчика в данной части голословны и ничем не подтверждены. Показания свидетеля не могут быть приняты судом в качестве доказательства, поскольку свидетелю неизвестны обстоятельства заключения ответчицей договора от ДД.ММ.ГГГГ и подписания акта просмотра.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать стоимость услуг по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. На основании изложенного с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1700 руб.

Заявление истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд не рассматривает, поскольку не представлено документов, подтверждающих данные расходы, что не лишает стороны возможности обратиться с данным заявлением в порядке исполнения решения.

    Руководствуясь ст. ст. 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО Агентство недвижимости «Ника» удовлетворить частично.

Взыскать с Хамидуллиной ФИО в пользу ООО Агентство недвижимости «Ника» задолженность за оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, судебные расходы в размере 1700 руб. 00 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Тюменской областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Мотивированное решение изготовлено 13.07.2015 г.

Судья                                Я.Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2-6190 /2015 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                Н.С.Трапезникова