Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2016 ~ М-378/2016 от 19.02.2016

2-648/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года                                г. Зеленогорск                                

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тюриной Н.И. с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г.Зеленогорск Ермакова А.В., при секретаре Андриевской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волокитиной Г. П. к Переверзевой И. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Волокитина Г.П. обратилась в суд с иском о признании Переверзевой И.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в г. <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она в собственность купила квартиру по вышеуказанному адресу. В данной квартире имеет регистрацию ответчик Переверзева И.В., в указанной квартире ответчик не проживает. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Волокитина Г.П. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Переверзева И.В. о времени и месте судебного разбирательства дела была извещена с помощью СМС-сообщения (л.д.11), в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, заключение прокурора Ермакова А.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса РФ ( ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из объяснений истца, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справки МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> находится в собственности истца Волокитиной Г.П. (л.д.5-7).

Указанная квартира была приобретена ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца Переверзева Е.О. (л.д.5)

Переход права собственности спорного жилого помещения к истцу зарегистрирован в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Данная сделка также никем не оспорена и имеет юридическую силу.

Однако, в настоящее время в указанной квартире продолжает состоять на регистрационном учете Переверзева И.В., мать продавца квартиры Переверзева Е.О. (л.д.7).

По утверждению истца следует, что Переверзева И.В. в указанной квартире фактически не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, она не является членом семьи нового собственника.

Ответчиком в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ не был заключен договор найма жилого помещения с новым собственником. Им также не осуществляются расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

По этим основаниям исковые требования Волокитиной Г.П. о признании Переверзевой И.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Волокитиной Г. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Переверзеву И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Зеленогорский городской суд.

Судья                             Тюрина Н.И.