Мотивированное решение по делу № 02-0696/2023 от 23.08.2022

Дело № 2-696/23

УИД: 77RS0024-02-2022-016040-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-696/22 по иску Парфенова Романа Витальевича, Кистаева Евгения Михайловича к ТСЖ «Каширка 16» об обязании представить документы для ознакомления, обязании устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Парфенов Роман Витальевич, Кистаев Евгений Михайлович обратились в суд с измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ТСЖ «Каширка 16» об обязании представить документы для ознакомления, обязании устранить нарушения, в обоснование заявленных требований указав, что истцы Парфенов Р.В. и Кистаев Е.М. являются собственниками жилых помещений №178 и №71, расположенных по адресу: адрес. Управляющей организацией в указанном доме является ответчик. Истцы неоднократно обращались с письменными заявлениями к ответчику о предоставлении документов в соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ, однако запрашиваемые документы им представлены не были. Кроме того, имеются факты нарушения ответчиком требования жилищного законодательства, предусмотренные ст. 161 ЖК РФ, в части раскрытия информации в ГИС ЖКХ, согласно утвержденному стандарту. Просят суд обязать ответчика представить для ознакомления документы, предусмотренные ст. 143.1 ЖК РФ, а именно: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества на актуальную дату; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; все протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, а так же документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. Обязать ответчика устранить нарушения установленных стандартов раскрытия информации, предусмотренных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, а именно, обязать ответчика разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет dom.gosuslugi.ru следующую информацию: информацию о месте размещения информации для жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес; годовую бухгалтерскую отчетность, смету доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов за 2019 год; информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, разместить протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности с подписями уполномоченных лиц; информацию по бухгалтерскому отчету 2019-2021г., и внести данные: об остатке средств на начало отчетного года, об остатке средств на конец отчетного года, о поступлении средств, об использовании средств; отчеты председателя и/или ревизионной комиссии за 2019г., 2020г., 2021год; данные о дате установки и поверки приборов учета, используемых для определения объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; информацию о состоянии расчетов товарищества, с ресурсоснабжающими организациями; информацию о состоянии расчетов товарищества с потребителями коммунальных услуг, а также информацию о состоянии расчетов товарищества за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме с подписями уполномоченных лиц и печатями товарищества; информацию о состоянии расчетов товарищества с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору); информацию о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры; информацию о энергосервисных договорах (контрактах); информацию об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в товарищество с использованием системы.

Истец Парфенов Р.В. и представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниями, изложенным в письменных возражениях на иск, текст которых приобщен к письменным материалам дела.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Парфенов Р.В. является собственником квартиры по адресу: адрес, истец Кистаев Е.М. является собственником квартиры по адресу: адрес.

Управляющей организацией указанного жилого дома является ТСЖ «Каширка 16».

Парфенов Р.В. 26 апреля 2022 года обратился к ответчику с заявлениями о предоставлении ему для ознакомления следующих документов: заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2019, 2020 и 2021 годы; заключение о смете доходов и расходов за 2019,2020 и 2021 годы; отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов за 2019, 2020 и 2021 годы; реестра членов ТСЖ «Каширка 16» по состоянию на адрес 2022 года.

23 июня 2022 года Парфенов Р.В. обратился с письменными заявлениями к ответчику о предоставлении документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2020, 2021 и 2022 годы; документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2020, 2021 и 2022 годы.

Как следует из акта от 26 апреля 2022 года, составленного председателем правления ТСЖ «Каширка 16» фио, управляющим делами ТСЖ «Каширка 16» фио, фио, 26 апреля 2022 года в помещении ТСЖ «Каширка 16» жителю квартиры №178 Парфенову Р.В. было предложено ознакомиться с реестром членов ТСЖ. От ознакомления с реестром членов ТСЖ Парфенов Р.В. отказался. Также Парфенову Р.В. было предложено прибыть в офис ТСЖ  28 апреля 2022 года по адресу: адрес для ознакомления с запрошенными документами. От подписания акта Парфенов Р.В. отказался.

28 апреля 2022 года председателем правления ТСЖ «Каширка 16» фио, управляющим делами ТСЖ «Каширка 16» фио, фио был составлен акт о том, что 26 апреля 2022 года жителю квартиры № 178 было предложено прибыть 28 апреля 2022 года в офис ТСЖ по адресу: адрес для ознакомления с запрошенными документами. В назначенный день Парфенов Р.В. для ознакомления с документами не прибыл.

30 сентября 2022 года Парфенову Р.В. по электронной почте было направлено письмо о том, что ТСЖ «Каширка 16» готово предоставить ему запрошенные документы для ознакомления по месту их хранения по адресу: адрес. Для согласования даты и времени ознакомления с документами, указанными в запросах он может обратиться к председателю правления ТСЖ «Каширка 16» в приемные дни и часы.

Также 20 декабря 2022 года Парфенову Р.В. ответчиком было направлено письмо, в котором указывается, что ТСЖ «Каширка 16» готово представить запрошенные документы для ознакомления по месту их хранения по адресу: адрес., 11 января 2023 года в 14.00.

На указанное письмо истцами Парфеновым Р.В. и Кистаевым Е.М. в адрес председателя правления ТСЖ «Каширка 16» фио был дан ответ, в котором указано, что в соответствии с Уставом Товарищества, местом его нахождения является адрес: адрес (п.п.1.4-1.6 Устава) по месту нахождения многоквартирного дома, находящегося под управлением Товарищества, в данном доме проживают так же заявители. По данному адресу, в соответствии с Уставом, также находится исполнительный орган Товарищества-Правление. (п.п. 1.6. Устава). Документы товарищества (бухгалтерская отчетность, протоколы общих собраний, документы об имуществе Товарищества и иные документы, указанные в п.9.1.20 Устава должны храниться в Правлении Товарищества (п.п.9.2 Устава Товарищества), то есть по адресу: адрес. На основании изложенного, отсутствуют правовые основания и обязанность заявителей ознакамливаться с документами ТСЖ по адресу: адрес. Просили предоставить заявителям для ознакомления запрашиваемые документы на 11 января 2023 года в 14.00 по адресу, указанному в Уставе ТСЖ «Каширка 16» по адресу: адрес.

10 января 2023 года ТСЖ «Каширка 16» дало истцам из которого следует, что хранение документов по адресу: адрес не представляется возможным, ТСЖ «Каширка 16» подготовило документы для ознакомления истцов с ними и готово их предоставить 11 января 2023 года в 14 час. 00 мин. по адресу: адрес.

11 января 2023 года управляющим делами ТСЖ «Каширка 16» фио, юристом фио, менеджером ООО «XXII ВЕК ОФИС» (предоставляющего ТСЖ «Каширка 16» помещение в аренду) фио, сотрудником охраны ООО «XXII ВЕК ОФИС» (осуществляющего охрану здания по адресу адрес ) фио составлен акт о том, что по состоянию на 14 час. 30 мин. Парфенов Р.В. и Кистаев Е.М. для ознакомления с запрошенными документами, предусмотренными ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ не прибыли.

Адрес адрес определен местом хранения документов ТСЖ «Каширка 16» решением правления ТСЖ «Каширка 16» от 15 мая 2010 года, что подтверждается выпиской из Протокола № 6 заседания правления ТСЖ «Каширка 16».

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы: иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами не представлено доказательств того, что ответчиком ограничено их право на ознакомление с документами, предусмотренное ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, кроме того, из представленных ответчиком доказательств усматривается, что истцам неоднократно предлагалось явиться для ознакомления с документами, от чего истцы уклонились. Довод истцов об обязанности ответчика ознакомить их с документами по юридическому адресу ответчика не основан на нормах действующего законодательства, предусматривающего только обязанность ответчика ознакомить истца с документами, кроме того, адрес адрес определен местом хранения документов на основании решения заседания правления ТСЖ.

Согласно п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей "организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики по нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В разделе 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 содержится информация о составе, сроках и периодичности размещения информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Согласно п. 3.2 - 3.6.9. Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016, управляющие компании обязаны раскрывать следующую информацию: об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом; об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями. В соответствии со стандартом раскрытия, вышеуказанная информация должна быть раскрыта в срок не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным, а по оказанным услугам и выполненным работам в срок не позднее 7 дней со дня подписания документов.

В судебном заседании представителем ответчика представлены доказательства опубликования в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) по адресу в сети Интернет dom.gosuslugi.ru информации, указанной в п. 3.2 - 3.6.9. Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016, в чем также суд удостоверился, обозрев в судебном заседании интернет-страницы указанного сайта.

При указанных обстоятельствах суд полагает требования истцов необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфенова Романа Витальевича, Кистаева Евгения Михайловича к ТСЖ «Каширка 16» об обязании представить документы для ознакомления, обязании устранить нарушения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Гусева

1