Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2752/2014 ~ М-1662/2014 от 28.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2014 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Снисаренко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева В. Г. к Администрации муниципального образования«Ногинский муниципальный район Московской области»об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сергеев В.Г.обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Постановлением Главы Аксено-Бутырской территориальной Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему на срок пять лет предоставлен в аренду земельный участок на землях поселений площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением Главы территориальной Администрации Аксено-Бутырского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ему вновь был предоставлен в аренду занимаемый земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного Постановления с ним ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, им проведена государственная регистрация права аренды.

Договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года предусмотрено право арендатора на возведение жилого строения.

В период ДД.ММ.ГГГГ г.г.он на арендованном земельном участке возвел жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., хозяйственные постройки: баню и хозблок.

Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на возведенные жилой дом, баню и хозяйственный блок.

На основании указанного решения суда, вступившего в законную силу, им ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве собственности на указанное имущество.

После оформления права собственности он обратился к кадастровому инженеру с целью установления границ земельного участка, которым проведены работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что сведения ГКН не соответствуют фактическим границам земельного участка – фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., по данным ГКН – <данные изъяты> кв.м., а также, имеется смещение границ в среднем на <данные изъяты> кв.м.в северно-восточном направлении по отношению к фактическому месторасположению.

Спора со смежными землепользователями относительно границ земельного участка не имеется.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истец Сергеев В.Г.просит суд:

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию по координатам поворотных точек со следующим описанием: №

В судебное заседание истец Сергеев В.Г.(далее по тексту решения - Истец), извещенный о слушании дела надлежащим образом, не явился.

В судебном заседании представитель Истца, действующая на основании доверенности(л.д.7) – Миронова М.С.исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные содержанию иска(л.д.2-3).

Представитель ответчика – Администрации Ногинского муниципального района Московской области(далее - Ответчик), действующая на основании доверенности(л.д.79) – Ермакова Н.С., исковые требования не признала в полном объеме. В обоснование позиции Ответчика пояснила, что на день рассмотрения дела, равно, как и на день обращения Истца с иском в суд, договор аренды спорного земельного участка, срок действия которого истек, с ним не заключался. В удовлетворении иска просила отказать, полагая его необоснованным и незаконным, поскольку права Истца не нарушаются, законного права на обращения с указанным иском, у него не имеется.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГУ Кадастровая Палата, Кузнецова Н.Г., Миронова Т.В., каждый в отдельности извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные доказательства, судом установлено следующее:

По правилам ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

Постановлением Главы Аксено-Бутырской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.40)Истцу в аренду предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га сроком на пять лет, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Истец и Аксено-Бутырская администрация Ногинского района Московской области заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.78), ДД.ММ.ГГГГ Сергеевым В.Г.зарегистрирован Договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, сроком на пять лет.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское»на основании Договора аренды №<данные изъяты>, предоставила в аренду Истцу земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли поселений, расположенный по адресу: <адрес> для использования под огородные культуры. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г.(л.д.41-45).

Согласно п.4.3.2 указанного Договора аренды земельного участка №№, по истечении срока действия Договора Арендатор в преимущественном порядке перед другими лицами вправе заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока действия Договора.

Из п.4.4.6 указанного Договора следует, что Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 месяц о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

Согласно п.6.3 указанного Договора, при прекращении Договора Арендатор обязан вернуть его Арендодателю в надлежащем состоянии.

Таким образом, судом установлено, что срок действия Договора аренды спорного земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что в соответствии с вышеуказанными условиями Договора, стороны заключили договор аренды на новый срок, Истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, судом не установлено нарушений Ответчиком прав Истца, его свобод или законных интересов, на основании чего, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Сергеева В. Г. к Администрации муниципального образования«Ногинский муниципальный район Московской области»об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка и установлении границ земельного участка, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Судья: