Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2018 (2-6239/2017;) ~ М-8069/2017 от 16.10.2017

Дело №2-315/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием прокурора Ашихминой О.Н.,

с участием представителя истца Куренковой М.С.,

представителя ответчика Пахомцева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Мальцевой З. Х. к Карапетяну А. С., Карапетян М. А., Карапетян Т. А., Карапетяну В. А., Егиазаряну В. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела на торгах путем заключения договора купли-продажи № квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета. С момента приобретения истцом жилого помещения ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Куренкова М.С. в судебном заседании доводы искового заявления поддерживала, дополнительно пояснила, что ответчики до сих пор зарегистрированы в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>. Однако там не проживают, вещей их нет. Договорных отношений по поводу использования указанной квартирой между истцом и ответчиками нет.

Ответчик Карапетян А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Карапетян М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Карапетян Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Карапетян В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Егиазарян В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Карапетяна А.С. Пахомов Н.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Мальцева З.Х. приобрела на основании договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.16). Согласно п.1.2 данного договора имущество продано на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15% от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенных судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по Пермскому краю в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении должника Карапетяна А.С. в пользу взыскателя ОАО АКБ «Урал ФД» (л.д 16).

Право собственности Мальцевой З.Х. на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Вместе с тем, как следует из справки ТСЖ «Революции,3» от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Карапетян А.С., Карапетян М.А., Карапетян Т.А., Карапетян В.А., Егиазарян В.Г. (л.д.8).

Регистрация ответчиков по данному адресу подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю входящий № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности Мальцевой З.Х. на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспорено и не признано отсутствующим в установленном законом порядке.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права собственника жилого помещения на владение, распоряжение, пользование жилым помещением, влечёт за собой несение собственником дополнительных расходов.

Учитывая, что Мальцева З.Х. является собственником спорной квартиры, она вправе требовать устранения нарушений своего права.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Мальцевой З.Х. о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, оснований для сохранения права пользования за ответчиками суд не усматривает.

Доказательства обратного суду не представлены (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Карапетяна А. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Карапетян М. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Карапетян Т. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Карапетяна В. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Егиазаряна В. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Карапетяна А. С., Карапетян М. А., Карапетян Т. А., Карапетяна В. А., Егиазаряна В. Г. с регистрационного учета УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после его изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 18.09.2018.

    Копия верна. Судья Е.П. Гурьева