Решение по делу № 2-530/2015 ~ М-189/2015 от 15.12.2014

Дело №2-530/2015                        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года                                                                                                  г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Швецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по исковому заявлению Лапасова В.П., Зотовой З.С., Байбуриной М.В. и Киселева С.В. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» и гаражному кооперативу «Элита-67» о признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на гаражи: Лапасов В.П. на гараж №, общей площадью 19,1 кв.м.; Зотова З.С. на гараж №, общей площадью 19,4 кв.м.; Байбурина С.В. на гараж №, общей площадью 18,9 кв.м.; Киселев С.В. на гараж №, общей площадью 19,2 кв.м., расположенные в гаражном кооперативе «Элиита-67» по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что являются членами гаражного кооператива (далее ГК) «Элита-67» и владеют указанными в иске гаражами, пай ими полностью выплачен. ГК «Элита-67» под строительство гаражей был выделен земельный участок, их гаражи находятся в границах данного земельного участка. Однако зарегистрировать право собственности на принадлежащие им гаражи они не могут, т.к. у ГК «Элита-67» отсутствует разрешение на строительство гаражей и акт ввода их в эксплуатацию.

Истцы и представители ответчиков, а также представители третьих лиц в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причина неявки не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, учитывая неявку ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Как следует из положений пунктов 1 и 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов гражданского дела, а также постановления двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2011 г. следует, что 14.06.1967 г. решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Саратова №15014 создан кооператив по строительству гаражей на 50 человек на территории НИИСХ Юго-востока.

Решением Исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от 14.06.1967 г. № 176-8 кооперативу по строительству гаражей при НИИСХ Юго-востока отведен земельный участок площадью 0,35га под строительство гаражей.

07.08.1967 г. составлен акт об отводе в натуре красных линий и границ участка, согласно которым по данным проекта планировки г.Саратова и решения исполкома СаргорСовета от 14.07.1967 г. о предоставлении земельного участка застройщику, кооперативу по строительству гаражей при НИИСХ Юго-востока на территории института, площадью 0,35 га, перенесены в натуру красные линии и границы земельного участка, указанные в выкопировке из генплана города.

18.09.1968 г. отделом коммунального хозяйства Ленинского районного Совета депутатов трудящихся составлен и выдан акт о предоставлении кооперативу по строительству гаражей на территории НИИСХ Юго-востока в бессрочное пользование указанного земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Саратова от 28.11.1984 г. № 405/3 по ходатайству администрации НПО «Элита Поволжья» к существующему гаражному кооперативу разрешена пристройка 54 гаражных боксов.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 12.04.1989 г. №131 разрешена пристройка боксовых гаражей на земельном участке площадью 0,7 га в ГСК НПО «Элита Поволжья».

Гаражный кооператив «Элита-67» является правопреемником всех прав и обязанностей вышеуказанного гаражного кооператива, зарегистрирован ИФНС России по Ленинскому району г.Саратова в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 22.04.2009 г.

ГК «Элита-67» является застройщиком гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>. Гаражные боксы расположены на земельном участке, площадь которого составляет 23712 кв.м. На данный земельный участок ГК «Элита-67» изготовлен кадастровый паспорт от 03.06.2008г., земельному участку присвоен кадастровый номер №. Согласно справке ГК «Элиита-67» общее число членов гаражного кооператива составляет 568 человек.

В настоящее время гаражные боксы истцы полностью выстроены, на них имеются кадастровые и технические паспорта.

Истцы полностью выплатили паевой взнос за занимаемые гаражи, что подтверждается справкой ГК «Элита-67» и ГК истцам переданы указанные в иске гаражи, что подтверждается актами приема-передачи.

Как следует из заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка», техническое состояние гаражных боксов соответствует требованиям санитарных и пожарных норм и правил, дальнейшая их эксплуатация возможна.

С учетом представленных доказательств суд считает возможным признать за истцами право собственности на занимаемые ими гаражи.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Лапасовым В.П. право собственности на гараж с погребом № площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Элита-67», на земельном участке площадью 23712 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за Зотовой З.С. право собственности на гараж № площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Элита-67», на земельном участке площадью 23712 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за Байбуриной М.В. право собственности на гараж № площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Элита-67», на земельном участке площадью 23712 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за Киселевым С.В. право собственности на гараж с погребом № площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Элита-67», на земельном участке площадью 23712 кв.м. с кадастровым номером №:5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья