Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2016 (2-7061/2015;) ~ М-6648/2015 от 14.12.2015

Дело №2-1046/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» января 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубец Е. А. к Администрации Пушкинского муниципального района МО о признании права собственности,    

установил:

Истец Кубец Е.А. обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на 0,64 доли жилого дома по адресу: МО <адрес> земельные участки при нем площадью 1000 кв.м с к.н.50:13:0080207:1127 и 87 кв.м с к.н.50:13:0080207:1128, указав, что при регистрации прав собственности на основании договора дарения указанных объектов недвижимости, заключенного 09.03.1995 г. с ее отцом Романчиковым А.В., выяснилось, что регистрация права состоялась только в райкомземе на один земельный участок – 1000 кв.м (ИЖС), право собственности на долю жилого дома и на земельный участок 87 кв.м (ПНВ), регистрацию не прошли; <дата> Романчиков А.В. умер. Истица является его единственной наследницей, ею получено свидетельство о праве на наследство на денежные вклады отца. Оформить право собственности на указанные выше объекты недвижимости ни в регистрационных органах, ни у нотариуса не представилось возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шилова Т.Б. требования иска поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что сделка при жизни отца была сторонами исполнена, однако в силу юридической неграмотности стороны, отдав договор на регистрацию в земельный комите, полагали, что этого достаточно, в связи с чем доля в доме за истицей зарегистрирована не была; кроме того, после смерти отца истицы выяснилось, что 87 кв.м земельного участка при доме оформлено за отцом на праве ПНВ, право на который истицей так же до настоящего времени не оформлено.

Представитель Администрации района в судебное заседание не явился, о слушании дела ответчик извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что истица является единственным наследником к имуществу умершего <дата> Романчикова А.В., который при жизни заключил с истицей договор дарения доли жилого дома с земельным участком при нем площадью 1000 кв.м

Договор от 09.03.1995 г. содержит все существенные условия, необходимые реквизиты сторон, описание объектов недвижимости, прошел регистрацию в Колмитете по землеустройству Пушкинского района 24.05.1995 г.

Регистрация права собственности истицы на долю в доме до настоящего времени не произведена.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимости является основанием приобретения права собственности.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно положениям ст. 574 Гражданского кодекса РФ ( в редакции на период рассматриваемых правоотноешний), договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации договора отчуждения и перехода права собственности по нему, в силу чего истец и его отец вправе были в любое время обратиться за государственной регистрацией договора.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 5 июля 2001 г. N 154-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы Закрытого акционерного общества "СЭВЭНТ" на нарушение конституционных прав и свобод положениями пункта 1 статьи 165, пункта 3 статьи 433 и пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации" государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом.

Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В установленной правовой ситуации суд полагает избранный истицей способ защиты права надлежащим, требования иска о признании за ней права собственности на основании договора дарения– обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, является, в том числе, право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Исходя из смысла п. 1 ст. 266 и ст. 277 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Как указано выше, установлено, что истица является единственным наследником после смерти Романчикова А.В.

Земельный участок площадью 87 кв.м был передан наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения решением администрации пос.Клязьма от 18.06.1993 г. №538, на основании чего выдано свидетельство (л.д.9).

Право собственности наследодателя на указанный земельный участок не переоформлялось, что не позволило истцу – единственному наследнику по закону, своевременно обратившемуся в нотариальную контору, оформить свои наследственные права в полном объеме.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства доводы иска и фактические обстоятельства, заявленные истцом, нашли свое подтверждение в полном объеме, в связи с чем, оценивая представленные суду доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кубец Е. А. к Администрации Пушкинского муниципального района МО о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Кубец Е. А. право собственности на 0,64 доли жилого дома по адресу: <адрес>

Признать за Кубец Е. А. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с к.н.50:13:0080207:1127, земли населенных пунктов, для ИЖС, по адресу: <адрес>

Признать за Кубец Е. А. право собственности на земельный участок площадью 87 кв.м с к.н.50:13:0080207:1128, земли населенных пунктов, для ИЖС, по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения изменений и регистрации права в регистрационных органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд МО в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме – 22.01.2016 года.

Судья: