Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2018 (2-1724/2017;) ~ М-1940/2017 от 16.11.2017

Дело № 2-103/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2018 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Прохоровой Н.В.,

при секретаре Яговкиной М.Т.,

с участием прокурора Дамаскиной Ю.В., истца Мурашкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мурашкиной Л.А. к Андрееву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Мурашкина Л.А. обратилась в суд с указанным иском к Андрееву А.В., ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 26.02.2009 является собственником квартиры, расположенной по [адрес]. В апреле 2009 г. в указанном жилом помещении она зарегистрировала ответчика. С сентября 2016 г. отношения между ними испортились, ответчик выехал на другое место жительства, вывез свои вещи из жилого помещения. Ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, истец просила суд: признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес]; снять ответчика Андреева А.В. с регистрационного учета в квартире по [адрес].

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что 26.02.2009 она на основании договора купли-продажи получила в собственность квартиру, расположенную по [адрес]. В апреле 2009 г. она зарегистрировала в квартире ответчика в качестве племянника, т.к. требовалось указать в каких отношениях они состоят, однако ответчик не является её родственником. Андреев А.В. являлся сожителем её дочери и она после регистрации ответчика в квартире, вселила его в квартиру, где они вместе проживали одной семьей, вели общий бюджет. Когда ответчик работал, то он вкладывал деньги в общий бюджет. Ответчик злоупотреблял ** и после того, как он прошел курс лечения в **, она предложила ему выехать из квартиры. Ответчик собрал свои вещи, отдал ключи от квартиры и с 02.09.2016 в квартире не проживает, не пытался вселиться в квартиру. Ответчик просил не снимать его с регистрационного учета, т.к. боится потерять своих друзей. В настоящее время, в связи с материальным положением, она намерена заявить о предоставлении субсидии по оплате коммунальных платежей, но не имеет такой возможности, т.к. в квартире прописан ответчик.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой от 11.12.2017.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора Дамаскиной Ю.В., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем прекращения правоотношения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп, 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.02.2009 истец приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по [адрес].

Право собственности Мурашкиной Л.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 20.03.2009, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.12.2017.

В судебном заседании также установлено, что 02.04.2009 в указанном жилом помещении были зарегистрированы Мурашкина Л.А. и Андреев А.В., что подтверждается справкой АО «Единый расчетно-консультационный центр» от 28.11.2017 №**.

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве сожителя дочери и проживал в квартире вместе с ней и дочерью одной семьей; 02.09.2016 ответчик выехал из квартиры, вывез свои вещи, не претендует на проживание в спорной квартире, членом её семьи не является.

В силу положений чч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 11 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Оценивая представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением возникло у ответчика как у члена семьи истца (сожителя дочери). В настоящее время семейные отношения с собственником жилого помещения (истцом) ответчик прекратил, в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Доказательств того, что ответчик обладает правом пользования спорным жилым помещением на основании соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, как с бывшим членом семьи собственника или ином законном основании, суду не представлено.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в судебном заседании не установлено.

Ответчик каких-либо возражений по поводу предъявленных к нему исковых требований не представил, ходатайств об истребовании доказательств не заявлял, несмотря на то, что был извещен о времени и месте рассмотрения настоящего дела надлежащим образом.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пп. 3, 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Подпункт "е" пункта 31 Правил предусматривает в качестве основания для снятия с регистрационного учета признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, суд считает возможным указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по [адрес].

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, понесенные последней судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Андреева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Данное решение является основанием для снятия Андреева А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Андреева А.В. в пользу Мурашкиной Л.А. в возврат государственной пошлины 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Прохорова