Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-90/2022 (2-2664/2021;) ~ М-2046/2021 от 30.09.2021

Дело № 2-90/2022

56RS0032-01-2021-002527-75

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 апреля 2022 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Жаровой К.П.,

с участием истца Заигрина В.А., представителя ответчика Заигрина В.В. - Беликовой Л.А., действующей на основании доверенности, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Заигриной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заигрина В.А., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Заигриной И.Н. к Заигрину В.В. о прекращении права собственности на долю в квартире, взыскании компенсации за долю в праве собственности,

установил:

Заигрин В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит ? доли (2,8 кв.м.) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, перешедшая к нему на праве наследования после смерти отца. В данной квартире, на постоянной основе проживал и проживает Заигрин В.В. и члены его семьи. Несмотря на то, что никаких претензий на данную квартиру истец не имел, ответчик Заигрин В.В. не воспользовавшись правом мирового урегулирования спора, в судебном порядке решил произвести раздел счетов в указанной квартире и обязать тем самым оплачивать все коммунальные расходы и расходы на содержание жилого помещения пропорционально долям собственников. Решением Соль-Илецкого районного суда от 26.03.2021 года исковые требования удовлетворены полностью. Квартира по <адрес>, имеет общую площадь № кв.м. техническая возможность определить порядок пользования в данной квартире не имеется. Ключей от квартиры и доступа к ней истец не имеет. Продажа или сдача в аренду доли невозможна, то есть по факту не правом пользования, не правом распоряжения данным имуществом он не может воспользоваться. Поскольку в данной квартире он никогда не проживал и не был зарегистрирован, имеет собственное жилье, то считает данную долю в спорной квартире незначительной, она не может быть выделена реально и не имеет существенного интереса в использовании. Матерью истца, которая также имеет ? долю в спорной квартире, были предприняты попытки произвести оценку долей, однако ответчик отказывается. Если выдел доли в натуре не допускается, то выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Просит суд прекратить право собственности Заигрина В.А. на ? долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру № 7, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с Заигрина В.В. в пользу истца компенсацию за ? долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере установленной оценкой среднерыночной цены. Взыскать с ответчика Заигрина В.В. в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Заигрина И.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать 1/16 доли квартиры, распложенной по адресу: <адрес> принадлежащую ей, незначительной. Взыскать с ответчика в её пользу сумму компенсации за 1/16 долей в квартире (2,8 кв.м.), расположенной по вышеуказанному адресу в размере 103 125 рублей. Прекратить её право собственности на 1/16 доли указанной квартиры. Взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 263 рубля.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от 22.04.2020 года, является собственником 1/16 доли квартиры по адресу: <адрес> В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик Заигрин В.В. Площадь квартиры составляет № кв.м., из которых ей, в соответствии с её долей, принадлежит 2,8 кв.м. Провести реальный раздел доли технически невозможно. Кроме того, она не является членом семьи ответчика, в спорной квартире никогда не проживала, что делает целесообразным прекращение права общей долевой собственности на имущество путем выплаты компенсации.

Ответчик Заигрин В.В. и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Грудинская И.А. и Заигрина О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании истец Заигрин В.А., представитель ответчика Заигрина В.В. – Беликова Л.А., действующая на основании доверенности, и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Заигрина И.Н., просили утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Истец Заигрин В.А. и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Заигрина И.Н. отказываются от всех требований и притязаний к ответчику Заигрину В.В. в полном объеме.

2. Истец Заигрин В.А. и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Заигрина И.Н. обязуются в течение 1 дня с даты подписания настоящего мирового соглашения прекратить право собственности в ЕГРН на принадлежащие им на праве собственности по 1/6 доли каждому в квартире, расположенной по адресу: <адрес> путем заключения с ответчиком Заигриным В.В. договора купли-продажи долей (каждый продает по 1/6 доли) за 45 000 рублей за каждую 1/6 долю.

3. Заигрин В.В. обязуется в течение 1 дня с даты подписания настоящего мирового соглашения отказаться от всех денежных взысканий (в том числе путем отказа от иска о взыскании денежных средств в отношении указанных лиц) в отношении Заигрина В.А., Заигриной И.Н. по оплате услуг ЖКХ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

4. Заигрин В.В. обязуется оплатить полностью задолженность за жилищные и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (если таковая имеется) за Заигрина В.А. и Заигрину И.Н. за период с момента вступления указанных лиц в наследство и по день прекращения права собственности в ЕГРН на 1/6 доли за Заигриным В.А. и Заигриной И.Н..

Просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Заслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что истец и ответчики заключили мировое соглашение добровольно, данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы и других лиц, суд утверждает данное мировое соглашение.

В соответствии со ст. 220, 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

С учетом изложенного, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Заигриным В.А., третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора Заигриной И.Н. и Заигриным В.В., по условиям которого:

1. Истец Заигрин В.А. и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Заигрина И.Н. отказываются от всех требований и притязаний к ответчику Заигрину В.В. в полном объеме.

2. Истец Заигрин В.А. и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Заигрина И.Н. обязуются в течение 1 дня с даты подписания настоящего мирового соглашения прекратить право собственности в ЕГРН на принадлежащие им на праве собственности по 1/6 доли каждому в квартире, расположенной по адресу: <адрес> путем заключения с ответчиком Заигриным В.В. договора купли-продажи долей (каждый продает по 1/6 доли) за 45 000 рублей за каждую 1/6 долю.

3. Заигрин В.В. обязуется в течение 1 дня с даты подписания настоящего мирового соглашения отказаться от всех денежных взысканий (в том числе путем отказа от иска о взыскании денежных средств в отношении указанных лиц) в отношении Заигрина В.А., Заигриной И.Н. по оплате услуг ЖКХ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

4. Заигрин В.В. обязуется оплатить полностью задолженность за жилищные и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (если таковая имеется) за Заигрина В.А. и Заигрину И.Н. за период с момента вступления указанных лиц в наследство и по день прекращения права собственности в ЕГРН на 1/6 доли за Заигриным В.А. и Заигриной И.Н..

Производство по гражданскому делу по иску Заигрина В.А., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Заигриной И.Н. к Заигрину В.В. о прекращении права собственности на долю в квартире, взыскании компенсации за долю в праве собственности прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья И.В. Чингири