Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7516/2021 ~ М-2983/2021 от 02.04.2021

Дело №

24RS0№-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 сентября 2021 Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску Усовой ФИО15 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес>, ОАО «Красноярский завод цветных металлов имени ФИО6» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> (далее ДМиЗО администрации <адрес>), администрации <адрес>, ОАО «Красноярский завод цветных металлов имени ФИО6» (далее ОАО «Красцветмет») о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>. Требования мотивированы тем, что основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам семьи ее семьи ФИО10 (муж) была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>. В настоящее время истец проживает в данной квартире, открыто владеет и пользуется ей, несет бремя содержания. ФИО10, ФИО11 право на участие в приватизации реализовали, не возражают против приватизации квартиры истцом. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явились, представитель представил заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков ДМиЗО администрации <адрес>, администрации <адрес>, ОАО «Красцветмет», представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.     

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно положениям ст. 6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховным Судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 7 и 14 июня 2006 г., разъяснено следующее.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено право занять жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 53 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м., на состав семьи: ФИО10 (муж), выданный на основании постановления администрации АО «Красцветмет».

Родителями ФИО11 являются ФИО8 ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении. ФИО11 является отцом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании Совместного решения № администрации и профсоюзного комитета АО «Красцветмет» от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что строительство жилых помещений расположенных по адресу: и <адрес> производилось в ДД.ММ.ГГГГ году за счет государственных капитальных вложений, разрешено работникам АО «Красноярский завод цветных металлов» проживающим в вышеуказанных жилых помещениях по ордерам, приватизировать данные жилые помещения.

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС, выданной ООО УК «Радий», на регистрационном учете в настоящее время в спорной квартире состоят: ФИО10 (наниматель), ФИО11 (сын), ФИО3 (внучка).

Как следует из справок МБУ <адрес> «Центр Недвижимости» ФИО3 право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> реализовала в несовершеннолетнем возрасте.

В соответствии со справкой МБУ <адрес> «Центр Недвижимости» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, использовал право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес>, приватизировав жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения также использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, приватизировав жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> №-м от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не числится в Реестре муниципальной собственности.

Право собственности на жилое помещение <адрес> в <адрес> – не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно письменным пояснениям ОАО «Красцветмет» строительство <адрес> было начато в ДД.ММ.ГГГГ году. Красноярский завод цветных металлов, будучи государственным предприятием с ДД.ММ.ГГГГ год участвовал в финансировании строительства дома для работников, внесенных в список работников и пенсионеров нуждающихся в улучшении жилищных условий, что подтверждается Справкой № от января ДД.ММ.ГГГГ. Руководством было принято решение о распределении жилых помещений по ордерам. Квартиры в <адрес>, в том числе и <адрес> на балансе ОАО «Красцветсмет» не ставилась, право собственности Обществом зарегистрировано не было, о своих правах на квартиру не заявляло. На основании изложенного ОАО «»Красцветмет» не возражает против удовлетворения исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 дано нотариально удостоверенное согласие, в соответствии с которым ФИО11 от участия в приватизации жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказывается, правовые последствия отказа от приватизации жилья ему известны.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 как служебная АО «Красцветмет». Как следует из совместного решения № администрации и профсоюзного комитета АО «Красноярский завод цветных металлов» от ДД.ММ.ГГГГ, работникам АО «Красноярский завод цветных металлов», проживающим в жилых помещениях домов № и №А по <адрес> в <адрес> разрешена приватизация жилых помещений, что с достоверностью подтверждается материалами дела, однако, данное жилое помещение не было фактически передано в муниципальную собственность - не включено в Реестр муниципальной собственности, в связи с чем истец не имеет возможности реализовать право на приватизацию квартиры.

Принимая во внимание законность вселения истца в данное жилое помещение, сохранение за ФИО3 права на приватизацию в связи приватизацией жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, наличие регистрации истца в спорной квартире в настоящее время, исполнение всех обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие задолженности, учитывая, что квартира является изолированной, не приватизирована, суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,3 ░░.░, ░░░░░ 29 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░