Решения по делу № 2-2163/2013 ~ М-1454/2013 от 12.04.2013

Дело № 2-2163/2013 09 октября 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

при секретаре Шеховцевой Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Куницыной С. А., О, А к Муниципальному учреждению Муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», мэрии г.Архангельска, Григорьевой И. А., И, Иевлеву С. И. о заключении договора социального найма и соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Куницына С.А., О, А обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению Муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее по тексту – МУ «ИРЦ»), мэрии г.Архангельска, Григорьевой И.А., И, Иевлеву С.И. о заключении договора социального найма и соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. Требования мотивируют тем, что зарегистрированы и фактически проживают в квартире ... (далее по тексту – квартира, жилое помещение). В указанном жилом помещении периодически проживает Иевлев С.И., ответчики Григорьева И.А. и И в квартире не живут. Ежемесячно Куницына С.А. оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Поскольку остальные зарегистрированные в квартире лица оплату не производят, образовалась задолженность. Истцы не имеют материальной возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги в отношении всех зарегистрированных в квартире лиц. Ответчикам Григорьевой И.А. и Иевлеву С.И. неоднократно предлагалось заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой и по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако они от подписания каких-либо соглашений уклоняются.

Истцы с учетом уточнения исковых требований просят обязать МУ «ИРЦ» отдельно заключить с Куницыной С.А., а также с Григорьевой И.А., И и Иевлевым С.И. договоры социального найма на квартиру; обязать Григорьеву И.А., И, Иевлева С.И. заключить с МУ «ИРЦ» отдельные договоры социального найма на квартиру; обязать МУ «ИРЦ» заключить отдельные соглашения и ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на квартиру Куницыной С.А., Григорьевой И.А., И, Иевлеву С.И.; обязать Григорьеву И.А., И и Иевлева С.И. заключить с МУ «ИРЦ» отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на квартиру; установить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры: Куницына С.А. производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения (наем, содержание и ремонт мест общего пользования, отопление), исходя из приходящейся на нее 3/6 общей площади жилого помещения, по статьям «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение», «электроэнергия», исходя из показаний прибора учета пропорционально количеству проживающих в квартире граждан с учетом двух проживающих несовершеннолетних детей О, А; ответчик Григорьева И.А. производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения (наем, содержание и ремонт мест общего пользования, отопление), исходя из приходящейся на нее 2/6 части общей площади жилого помещения, по статьям «горячее водоснабжение» и «холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение» и «электроэнергия», исходя из показаний приборов учета пропорционально количеству проживающих в квартире граждан в расчете на двух проживающих граждан с учетом сына И; Иевлев С.И. производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения (наем, содержание и ремонт мест общего пользования, отопление), исходя из приходящейся на него 1/6 общей площади жилого помещения, по статьям «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение», «электроэнергия», исходя из показаний прибора учета пропорционально количеству проживающих в квартире граждан, с учетом одного Иевлева С.И.

В судебном заседании Куницына С.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Григорьева И.А. с иском не согласилась. Пояснила, что в квартире с сыном И не проживают по причине чинимых препятствий со стороны Куницыной С.А., следовательно, не должны нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Иевлев С.И. с иском не согласился. Пояснил, что в квартире проживает периодически, жилищно-коммунальные услуги за периоды своего проживания в квартире оплачивает, за остальное время предоставляет справки о регистрации в ....

В судебное заседание не явились истцы А, О, ответчик И, представители ответчиков МУ «ИРЦ», мэрии г.Архангельска, представитель третьего лица ОАО «ТГК-2». О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. По определению суда в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия указанных лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы Куницына С.А., О, А, ответчики Григорьева И.А., И, Иевлев С.И. зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: .... В данной квартире фактически проживают истцы, ответчик Иевлев С.И. проживает периодически, а ответчики Григорьева И.А. и И не проживают. Указанные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки (л.д.33) и пояснениями сторон.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.Суду не представлено доказательств того, что между истцами и ответчиками определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и содержания. При таких обстоятельствах требование истцов об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Не может быть принят во внимание довод ответчика Григорьевой И.А. об отсутствии необходимости определения порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как в квартире фактически проживают только истцы, в связи с чем, данная обязанность лежит полностью на них. Непроживание в квартире вызвано поведением истца Куницыной С.А., которая чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

Поскольку между истцами, ответчиками Григорьевыми, Иевлевым С.И. и МО «Город Архангельск» фактически сложились отношения по найму жилого помещения, следовательно, в силу ст.153 ЖК РФ у всех перечисленных граждан имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг либо своевременного обращения в компетентные органы с заявлением о перерасчете размера жилищно-коммунальных услуг в случае временного отсутствия, так как никто из них от прав на спорную квартиру не отказывался. Доказательств вынужденного отсутствия в квартире ответчиков Григорьевых по причине противоправного поведения со стороны истца Куницыной С.А. суду не представлено.

Кроме того, в рамках настоящего спора судом не разрешается вопрос о распределении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами, так как предметом иска является требование об определении порядка и размера участия каждого из зарегистрированных в квартире лиц расходов по ее содержанию.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Основания и порядок изменения договора социального найма предусмотрены ст. 82 Жилищного кодекса РФ, а именно в случае заключения одного договора социального найма гражданами, занимающими по отдельным договорам социального найма жилые помещения в одной квартире и объединившимися в одну семью, а также в случае заключения договора социального найма с совершеннолетним членом семьи нанимателя вместо первоначального нанимателя.

Таким образом, указанная норма не предусматривает изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателя или члена его семьи заключении нескольких договоров социального найма в отношении одного жилого помещения. Жилищным законодательством не предусмотрено заключение договора социального найма путем выделения нанимателю или члену его семьи изолированного жилого помещения.

На основании изложенного в удовлетворении требования о понуждении заключить самостоятельные договоры социального найма на квартиру с каждым из совершеннолетних зарегистрированных в ней граждан не подлежит удовлетворению.

Истцами также заявлено требование о понуждении МУ «ИРЦ» заключить соглашения об определении порядка и размера расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст.3 ГПК РФ в порядке гражданского судопроизводства подлежит защите оспариваемое либо нарушенное право.

В настоящем случае суду не представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав истцов со стороны МУ «ИРЦ» неправомерно отказавшего в заключении требуемых соглашений. Наоборот, в ходе рассмотрения дела установлено, что обращение в суд с настоящим иском вызвано действиями ответчиков Григорьевой И.А., И, Иевлева С.И., уклонявшихся от определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Следовательно, в отношении МУ «ИРЦ» исковые требования удовлетворению не подлежат.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд вправе установить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, данное решение будет являться основанием для выдачи платежных документов, при этом заключение самостоятельных соглашений не требуется.

На основании изложенного исковые требования Куницыной С.А., О, А подлежат удовлетворению частично.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков Григорьевой И.А. и Иевлева С.И. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета по ... рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Куницыной С. А., О, А к Муниципальному учреждению Муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», мэрии г.Архангельска, Григорьевой И. А., И, Иевлеву С. И. о заключении договора социального найма и соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить частично.

Установить следующий порядок и размер участия истцов Куницыной С. А., О, А в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры ...

Куницына С. А. производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения (наем, содержание и ремонт мест общего пользования, отопление), исходя из приходящейся на нее 3/6 общей площади жилого помещения, по статьям «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение», «электроэнергия», исходя из показаний прибора учета пропорционально количеству проживающих в квартире граждан с учетом двух проживающих несовершеннолетних детей О, А. Начисления Куницыной С. А. производятся с выдачей отдельного платежного документа.

Ответчик Григорьева И. А. производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения (наем, содержание и ремонт мест общего пользования, отопление), исходя из приходящейся на нее 2/6 части общей площади жилого помещения, по статьям «горячее водоснабжение» и «холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение» и «электроэнергия», исходя из показаний приборов учета пропорционально количеству проживающих в квартире граждан в расчете на двух проживающих граждан с учетом сына И. Начисления Григорьевой И. А. производятся с выдачей отдельного платежного документа.

Ответчик Иевлев С. И. производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения (наем, содержание и ремонт мест общего пользования, отопление), исходя из приходящейся на него 1/6 общей площади жилого помещения, по статьям «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение», «электроэнергия», исходя из показаний прибора учета пропорционально количеству проживающих в квартире граждан, с учетом одного Иевлева С. И.. Начисления Иевлеву С. И. производятся с выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований Куницыной С. А., О, А к Муниципальному учреждению Муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», мэрии г.Архангельска о понуждении заключить договор социального найма, соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг отказать.

Взыскать с Григорьевой И. А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ...

Взыскать с Иевлева С. И. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий      Т.А.Анисимова