Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2819/2016 ~ М-2377/2016 от 02.06.2016

дело № 2-2819/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2016 года                                    Волгоград

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи                        Дрогалевой С.В.

при секретаре судебного заседания                        Шашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завгороднев С.В., Осетрова Т.С., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, Завгороднева Н.С., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО4 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Завгороднев С.В., Осетрова Т.С., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, Завгороднева Н.С., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО4, обратились с иском к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что согласно постановлению Исполкома Ворошиловского Совета народных депутатов Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ Завгороднев С.В. на семью из <данные изъяты> выдан ордер на жилое помещение №, на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в связи с переселением с мест капитальной застройки. Завгороднев С.В. совместно с <данные изъяты> обратился в МБТИ Ворошиловского района Волгограда с заявлением о заключении с ним договора на передачу квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации, однако ему в выдаче каких-либо документов было отказано со ссылкой на то обстоятельство, что в период ДД.ММ.ГГГГ он имел возможность приватизировать иные жилые помещения. Однако жилое помещение, в котором он ранее проживал, было снесено в связи с капитальной застройкой. В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают Завгороднев С.В., Осетрова Т.С., <данные изъяты> ФИО3, Завгороднева Н.С., <данные изъяты> ФИО4 Правопритязания иных лиц на спорную квартиру отсутствуют. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> каждый соответственно, на трехкомнатную квартиру, общей площадь. <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Истцы Завгороднев С.В., ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Завгороднев С.В., Осетрова Т.С., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, их представитель – адвокат Волков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООП администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. ст. 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 4 вышеназванного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением администрации Ворошиловского района Волгограда от 14 декабря 1992 года № 676 «О предоставлении жилой площади гражданам в связи со сносом домовладений под строительство жилого дома № 8 мр. 205» Завгороднев С.В., на состав семьи <данные изъяты> (<данные изъяты> ФИО10, <данные изъяты> ФИО11, <данные изъяты> Завгороднева Н.С.), проживающему в <адрес>, предоставлена <данные изъяты> квартира <данные изъяты>

На основании ордера № серии № ФИО12 на семью из <данные изъяты> предоставлено право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО13, ФИО16 ФИО17 ФИО18), ФИО19 (л.д. 12).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на указанную выше квартиру отсутствуют (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о заключении с ними договора приватизации квартиры в равных долях, однако до настоящего момента договор приватизации с ними не заключен.

Основанием для не заключения с ними договора приватизации послужило отсутствие документов, подтверждающих то, что ранее истцы не участвовали в приватизации.Вместе с тем, из ответа на запрос МУП ЦМБТИ следует, что объекты жилищного фонда, в том числе приватизированные жилые помещения, зарегистрированные на праве собственности на территории Ворошиловского и Советского районах Волгограда в установленном законом порядке в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ за Осетрова Т.С., ФИО3, ФИО4 Завгороднев С.В., Завгороднева Н.С. не числятся.

Таким образом, истцы имеют право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое жилое помещение.

Как усматривается из материалов дела, жилая площадь, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан, в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждения юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В силу п. 5 Постановления Конституционного Суда № 25-П от 03.11.1998 года «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суды не должны ограничиваться формальным подтверждением отсутствия разрешения (согласия) на приватизацию жилого помещения собственника, иначе будут умаляться предусмотренные ст. 46 Конституции РФ право граждан на судебную защиту и противоречить требованиям реального обеспечения прав и свобод граждан правосудием.

Учитывая изложенное, суд полагает, что, поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее не участвовали в приватизации, и не имеют возможности в ином порядке реализовать свое право, у ответчика отсутствовали основания для отказа истцам в удовлетворении требований о передаче в долевую собственность спорного жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования Завгороднев С.В., ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Завгороднев С.В., Осетрова Т.С., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, подлежащими удовлетворению в части признания за каждым из них права собственности на <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Завгороднев С.В., Осетрова Т.С., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, Завгороднева Н.С., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО4, к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Завгороднев С.В., Осетрова Т.С., ФИО3, Завгороднева Н.С., ФИО4 право собственности на <данные изъяты> каждому квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 05 сентября 2016 года.

Председательствующий:                    С.В. Дрогалева