Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2016 ~ М-570/2016 от 22.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 05 мая 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Гулидовой Н.А.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-663/2016 по иску Гулидовой ФИО9 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гулидова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, она является собственником земельного участка, общей площадью всего участка <данные изъяты>., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. На земельном участке находились капитально выстроенные гаражи иных лиц, что препятствовало сбору разрешительной документации на постройку жилого дома. Истец согласилась на изменение конфигурации и площади, купленного ею земельного участка, с учётом вычета из общей площади, находящейся под гаражами. В своём письме Сергиевский филиал ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. сообщает, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. В межевом плане в разделе «Чертёж земельных участков и их частей» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По материалам топографо-геодезической съёмки изготовлен план установления границ земельного участка, с кадастровым номером №, который может быть использован в суде. С местоположением границ и площадью земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка истец согласна, поскольку она была инициатором изменения площади и границ земельного участка, за счёт уменьшения площади. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены. Имеется акт согласования границ земельного участка. В связи с тем, что кадастровые работы приостановлены и не могут быть далее исполнены без соответствующего судебного решения, истец вынуждена обратиться в суд за помощью. Просит установить местоположение границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью всего участка <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гулидова Н.А. исковые требования уточнила, просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения Чебоксаровой Г.Н., в котором она просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

Третьи лица ФИО8, ФИО4, Семёнов Г.П. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, согласно которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, спора по границам земельного участка между ними и истцом не имеется.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск полностью поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство, согласно которому в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты>., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - Гулидова Н.А. (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» на основании сведений ЕГРП. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка в орган кадастрового учета истец не обращалась, план установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ГУП СО «ЦТИ», не предоставлялся. В связи с чем, для внесения в ГКН соответствующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № истец вправе обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета изменений документов. В удовлетворении заявленных требований Гулидовой Н.А. просят отказать, и рассмотреть дело без участия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Представитель третьего лица администрации муниципального района <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что установление границ земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законом о государственном кадастре недвижимости допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов. Администрация не возражает против удовлетворения требований в части установления границ земельного участка, площадь которого не будет превышать десяти процентов площади земельного участка, указанного в свидетельстве на право собственности на землю, и просит рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО6 пояснил, что знает истца, знаком с ее мужем, они вместе работают<данные изъяты>, и купили участок в <адрес> под строительство дома. Участок огорожен, судя по забору, границы установлены давно, спора относительно них не имеется.

Свидетель ФИО10 пояснила, что знает истца, данный участок она приобрела примерно 2 месяца назад. Границы земельного участка не менялись, на нем всегда стояли гаражи, относительно споров ничего не известно.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Гулидовой Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка, в связи с чем проведение кадастровых работ по заявлению истца приостановлено.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, ФИО8, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Из пояснений третьих лиц ФИО4, Семёнова Г.П., с земельными участками которых данный земельный участок также имеет общие границы, усматривается, что споров с истцом относительно границ земельного участка не имеется.

При отсутствии споров по границам участка, исковые требования Гулидовой ФИО11 об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гулидовой ФИО12 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                  И.А. Яковлев