Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2244/2015 ~ М-2426/2015 от 14.10.2015

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

      Дело № 2-2244/2015

30 ноября 2015 г.                                                                г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

с участием истца Бабанин Г.Е. ,

ответчика Скоркин В.В. ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:Администрации <адрес> - Алексеев С.В. , по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Пилюгина Д.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бабанин Г.Е. к Скоркин В.В. о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Бабанин Г.Е. предъявил в суд иск к Администрации <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на самовольную постройку: объект незавершенного строительства- жилой дом, готовностью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, между домами № «№» с инвентарным номером: №.

В судебном заседании истец Бабанин Г.Е. обратился с уточненным исковым заявлением к Скоркин В.В. , в котором просит: признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, готовностью <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, между домами № «№» с инвентарным номером: №, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года он, на основании соглашения о ведении совместного строительства, заключенного с гражданином Скоркин В.В. , являющегося арендатором земельного участка, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, между домами № «№ в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>, построил <данные изъяты> готовности одноэтажный дом, площадью №. Оригинал указанного договора аренды сдан для государственной регистрации перехода части арендных прав на указанный участок, что подтверждается распиской № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с требованиями п.1 ст. 17 ФЗ 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у него отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанное строение, что является угрозой нарушения его прав, свобод или законных интересов, связанных с владением и распоряжением созданного им имущества, гарантированного статьёй 35 Конституции Российской Федерации. Также отсутствует возможность переуступки арендных прав и обязательств земельного участка, в связи с тем, что права на жилой дом, расположенный на указанном участке, не зарегистрированы надлежащим образом.Готовность жилого дома - <данные изъяты> и его наличие подтверждается Техническим
паспортом объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного <данные изъяты> с присвоенным инвентарным номером №. Строительство указанного дома произведено им за счет собственных средств и материалов, что ответчиком Скоркин В.В. подтверждается и никак не оспаривается. Указанный земельный участок хотя и был предоставлен в аренду Скоркин В.В. для строительства жилого дома, но на основании волеизъявления сторон, определенным заключенным Договором застроен им, с согласия Скоркин В.В. Права, допускающие строительство на земельном участке указанного объекта -жилого дома подтверждаются Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес> и соглашением о совместном ведении строительства между ним и Скоркин В.В. На день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, что подтверждается Техническим заключением <данные изъяты>» №. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что также подтверждается Техническим заключением <данные изъяты>» №. Просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Скоркин В.В. в судебном заседании исковые требования Бабанин Г.Е. признал в полном объеме, не возражал против вынесения решения по удовлетворению исковых требований, в порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, о чём представил суду письменное заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:Администрации <адрес> -Алексеев С.В. полагался на усмотрение суда.

         Суд, выслушав объяснения истца Бабанин Г.Е. , ответчика Скоркин В.В. , представителя третьего лица Алексеев С.В. , исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления.

В силу ст. 12 ГК РФ- защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ- право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.       

Исходя из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

         В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

         В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Последствия признания иска ответчику, в порядке ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены.

         Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

         Таким образом, оценив признание иска ответчиком в совокупности с представленными доказательствами, и установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не позволяющих принять признание иска ответчиком, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бабанин Г.Е. к Скоркин В.В. о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за Бабанин Г.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> - право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, готовностью <данные изъяты>%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, между домами № «№» с инвентарным номером: №

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья                                                                                                       С.М. Калиниченко