Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2126/2017 (2-12417/2016;) ~ М-9289/2016 от 05.12.2016

дело № 2-2126/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретаре Цугленок В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева ВВ к ЗАО «ПСК «Союз» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Селезнев В.В. обратился в суд с иском кЗАО «ПСК «Союз» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, мотивируя требования тем, что 00.00.0000 года между ЗАО «ПСК «Союз» (застройщик) истороной истца(инвестор) был заключен договор долевого строительства У, по условиям которогозастройщик привлекает инвестора к финансированию строительства 16-ти этажного жилого Х инженерного обеспеченияв жилом районе «Х Х (строительный адрес), инвестор инвестирует объект в части 1-но комнатной Х, находящейся на 11 этаже, общей площадью (с учетом площади балкона с понижающим коэффициентом) 38,5 кв.м., в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу и долю в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади квартиры.В соответствии с п.3.1.застройщик обязуется передать инвестору квартиру в срок до 00.00.0000 года. Застройщик имеет право досрочной передачи инвестору квартиры. Согласно п. 5.1. договора, общий размер инвестиций составляет сумму в размере 2002000 рублей, является фиксированным. Обязательства оплаты инвесторомперед ответчикомисполнены в полном объеме, а именно в сумме 2002 000 рублей. Сторона истца, указывает, что квартира до настоящего времени не передана. Ссылаясь на положения ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..» сторона истца просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта строительства в размере 234033 рубля 80 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей, сумму штрафа, расходы по оформлению нотариальной доверенности в сумме 1500 рублей.По изложенным основаниям просит требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Селезнев В.В.исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении поддержалв полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчикаЗАО «ПСК «Союз» не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В судебное заседание представитель третьего лица ДМИиЗО Администрации г. Красноярска не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение стороны истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушавистца Селезнева В.В., исследовав материалы дела, суд считает необходимым указать следующее.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с положениями ст. 309 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 401 ГКРФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

На основании ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 8 указанного Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании,00.00.0000 года между ЗАО «ПСК «Союз» (застройщик) и Селезневым В.В. (инвестор) был заключен договор долевого строительства У, по условиям которого застройщик привлекает инвестора к финансированию строительства 16-ти этажного жилого Х инженерного обеспечения в жилом районе «Ботанический», Х (строительный адрес), инвестор инвестирует объект в части 1-но комнатной Х, находящейся на 11 этаже, общей площадью (с учетом площади балкона с понижающим коэффициентом) 38,5 кв.м., в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу и долю в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади квартиры. В соответствии с п. 3.1. застройщик обязуется передать инвестору квартиру в срок до 00.00.0000 года. Застройщик имеет право досрочной передачи инвестору квартиры. Согласно п. 5.1. договора, общий размер инвестиций составляет сумму в размере 2002000 рублей, является фиксированным.

Обязательства оплаты инвестором перед ответчиком исполнены в полном объеме, а именно в сумме 2002 000 рублей, что подтверждается представленной квитанцией к приходно кассовому ордеру от 00.00.0000 года.

До настоящего времени объект долевого строительства - квартирастороне истца не передана. Доказательств обратного не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по передаче объекта строительства нашел свое подтверждение. Так договором долевого строительства№ 80срок передачи объекта определен до 00.00.0000 года, фактически объект стороне истцадо настоящего времени не передан.

Следовательно, размер неустойки по договору долевого строительства У составит 229562 рубля 66 копеек(за период заявленный стороной истца с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года), а не 234033 рубля 80 копеек, как указано стороной истца, исходя из следующего расчета:

(2002 000 (цена договора участия в долевом строительстве)х 10.5 %: 150 х 80дней (за период с 01.07.2016 года по 18.09.2016 года) = 112112 рублей;

(2002 000 (цена договора участия в долевом строительстве) х 10 % : 150 х 88 дней (за период с 19.09.2016 года по 15.12.2016 года) = 117450 рублей 66 копеек.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать указанную суммус ЗАО «ПСК «Союз» как застройщика в пользу Селезнева В.В.

Объективных доказательств препятствующих своевременной передачи стороне истца объекта долевого строительства стороной ответчика не представлено.

Согласно ст. 12 вышеуказанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за указанный период являются законными и обоснованными.

При определении размера подлежащей взысканию с ЗАО «ПСК «Союз» в пользу стороны истцанеустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства–вышеуказаннойквартиры, с учетом характера спорных правоотношений и указанных выше обстоятельств, с учетом отсутствия со стороны ответчика возражений, о размере заявленной к взысканию неустойки, суд приходит к выводу о необходимости её взыскания в вышеуказанном размере, а именно в размере 229562 рубля 66 копеек.

К отношениям между ЗАО «ПСК «Союз» и Селезневым В.В. подлежат применению нормы Закона «О защите прав потребителей», регулирующего отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), независимо от организационно-правовой формы последних, в связи, с чем правовых оснований для снижения взыскиваемой неустойки без обоснованного ходатайства стороны ответчика у суда не имеется.

Статья 15 ФЗ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что права Селезнева В.В.как потребителя были нарушены, суд с учетом принципа разумности и справедливости, характера и степени причиненного вреда, степени вины ответчика, полагает возможным взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 3 000 рублей, вместо заявленных истцом 20000 рублей.

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», с учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13).

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования Селезнева В.В.в добровольном порядке до разрешения спора ответчиком не были удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 116281 рубль 33 копейки (229562,66+ 3 000/ 50%).

Таким образом, в пользу стороны истца подлежит взысканию штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 116281 рубль 33 копейки.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся … расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В рамках гражданского дела Селезневым В.В. были понесены судебные расходы на оплату расходов по оформлению нотариальной доверенности на представителя Л в размере 1500 рублей, которая участвовала в предыдущем судебном заседании, которые также подлежат взысканию с ответчика, т.к. данная доверенность выдана для участия в отношении спорного объекта долевого строительства.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 495 рублей 63 копейки + 300 рублей (за требование неимущественного характера), а всего 5 795 рублей 63 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Селезнева ВВ к ЗАО «ПСК «Союз» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «ПСК «Союз» в пользуСелезнева ВВ неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере229562 рубля 66 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 116281 рубль 33 копейки, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1500 рублей,а всего350343 рубля 99 копеек.

Взыскать с ЗАО «ПСК «Союз» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 795 рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Копия верна.

Судья А.С. Харитонов