Решение по делу № 2-3020/2015 ~ М-2675/2015 от 12.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 29 декабря 2015 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего    Проводовой И.В.

при секретаре                  Карповой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело № 2-3020/2015 по иску Шагова ....... к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шагов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что он является членом гаражного общества «Жигули-4» (далее ГО «Жигули-4»), на территории общества за счет собственных средств и своим силами был построен гараж, ему присвоен адрес: ул.....г...... Он выплатил паевые взносы в полном объеме. Согласно техническому паспорту гараж построен с соблюдением строительных и технических норм. Согласно договору аренды земельного участка, заключенному между комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации ул.....г..... и гаражным обществом « Жигули-4», земельный участок, в границах которого расположен спорный гараж, предоставлен ГО «Жигули-4» в аренду. Согласно выписке из распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка от .. .. ....г., №... границы земельного участка, предоставленного ГО «Жигули-4» определены, установлен вид разрешенного использования под размещение гаражей.

Таким образом, земельный участок, на которым расположен спорный объект, предоставлен в установленном порядке гаражному обществу под размещение гаражей, фактически используется по назначению. Им полностью исполнены обязательства перед ГО «Жигули-4».

Он в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж, так как отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаража. Комитет ....... отказали ему в выдаче акта о вводе гаража в эксплуатацию, в связи с чем, оформить право собственности на него невозможно, что нарушает его права.

Просит признать за ним право собственности на гараж (нежилое помещение), общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: ул.....г......

В судебном заседании истец Шагов В.В. не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, в ходе рассмотрения дела, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме, суду дал аналогичные иску пояснения.

Представитель ответчика Администрации ул.....г..... Степанов Д.П., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. №... в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил суду отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством (л.д.50), суду сообщил, что спорный гараж не находится в охраняемых зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО Отдел по ул.....г..... Климова Н.Н., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду отзыв в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду сообщила, что по данным ЕГРП право собственности и другие вещные права на гараж, расположенный по адресу: ул.....г..... не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали.

Представитель третьего лица ГО «Жигули-4» Приходько Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель К. в суде показал, что гараж Шагов В.В. расположен по соседству с его гаражом, истец начал строительство гаража примерно в .. .. ....г.. Земля предоставлена в аренду ГО «Жигули-4» под строительство индивидуальных гаражей членам данного общества. Шагов В.В. пользуется выстроенным гаражом, использует его по назначению.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно договору аренды земельного участка №... от .. .. ....г., Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка сдал, а Гаражное общество «Жигули-4» приняло на основании распоряжения Администрации города Новокузнецка от .. .. ....г. №... в аренду земельный участок с кадастровым номером ......., площадью 5747 кв.м. для обслуживания существующих блоков индивидуальных гаражей членов гаражного общества «Жигули-4» по ул.....г....., в ул.....г..... в границах, указанных на кадастровом плане, выданном Управлением Росреестра по Кемеровской области (л.д.9-13).

Гаражное общество «Жигули-4» поставлен на учет в налоговых органах .. .. ....г. (л.д.23-24).

На основании распоряжения Администрации г. Новокузнецка №... от .. .. ....г. утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов для обслуживания существующих блоков индивидуальных гаражей членов Гаражно-потребительскому обществу «Жигули-4», расположенного по адресу: ул.....г..... (л.д.17).

На основании распоряжения Администрации г. Новокузнецка №... от .. .. ....г. и ГО «Жигули-4» предоставлено в аренду для целей, не связанных со строительством, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ......., площадью 5747 кв.м. для обслуживания существующих блоков индивидуальных гаражей членов Гаражно-потребительскому обществу «Жигули-4», расположенного по адресу: ул.....г..... (л.д.18)

Шагов В.В. является членом ГО «Жигули-4», задолженности по вступительным, паевым и членским взносам не имеет (л.д.16).

На территории отведенного земельного участка Шагов В.В. собственными силами и за счет собственных средств выстроил гараж, который зарегистрирован в БТИ, на него выдан технический паспорт (л.д.13-14), и согласно выписке из адресного реестра (л.д.25), данному нежилому помещению (гаражу), расположенному в блоке гаражей по ул.....г..... (ранее ГО «Жигули-4»), присвоен адрес: ул.....г.....

Из топографической съемки индивидуального гаража №... в блоке гаражей по ул.....г..... следует, что выстроенный Шаговым В.В. гараж не находятся в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал), не выходит за границы отведенного земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев прилегающих гаражей (л.д.7).

Таким образом, судом установлено и подтверждено письменными материалами дела, что земельный участок, на которых расположен выстроенный истцом гараж, предоставлен в установленном порядке в аренду гаражному кооперативу под строительство гаражей, фактически используется по назначению. Оспариваемый гараж, расположенный на территории ГО «Жигули-4» по адресу: ул.....г....., корпус ул.....г....., помещение №..., выстроен истцом собственными силами и за счет собственных средств на отведенном для этих целей земельном участке. Возведенное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Шагов В.В.. является членом ГО «Жигули-4», задолженности по взносам не имеет, его право на возведенные гаража никем не оспаривалось, он открыто владеет и пользуется указанным гаражом, следит за его техническим состоянием, что также подтверждается показаниями свидетелей и третьего лица в суде.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шаговым ....... право собственности на гараж (нежилое помещение), общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Проводова