Решение по делу № 2-408/2020 от 18.05.2020

66RS0016-01-2020-000583-87

Дело № 2-408/2020

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 14.01.2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2020 года                                                                   г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Плехановой Л.Г., при участии помощника Артемовского городского прокурора Давидовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Цветковой И.Г. к Цветкову А.А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда о выселении в 10-дневный срок, и по встречному иску Цветкова А.А. к Цветковой И.Г. о признании права собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Цветкова И.Г. обратилась в суд с иском к Цветкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что Цветкова И.Г. является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 14.12.2005 года. 12.08.2008 был зарегистрирован брак между Цветковой И.Г. и Цветковым А.А., брак между сторонами прекращен 19.05.2020. в период брака родились дети: Ц.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Ц.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. 24.06.2015, поскольку на тот момент стороны состояли в браке, истец зарегистрировала ответчика по данному адресу. Однако с 22.02.2020 года совместное хозяйство не ведется. Ответчик, имея в собственности иное жилое помещение, проживает в спорном жилом доме, препятствуя в праве проживания истцу и детям (л.д. 3-4 том № 1).

Определением от 11.06.2020 принят встречный иск Цветкова А.А. к Цветковой И.Г. о признании права пользования вышеуказанным жилым помещением. В обоснование иска указал, что является членом семьи собственника, несет расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения (л.д. 27, 30-31 том № 1).

Определением суда от 29.07.2020 года судом было принято изменение ответчиком основания иска (с признания права пользования жилым помещением на признание права собственности на спорное жилое помещение в размере ? доли в праве собственности). В обоснование встречного иска ответчик указал, что проживает в спорном жилом доме с 2009 года, указанный дом был приобретен бывшей супругой до заключения брачных отношений, которые в настоящее время прекращены. В ходе совместной жизни в доме были сделаны капитальные работы в виде значительных улучшений, что повлекло за собой стоимостное удорожание жилого дома. В частности, был сделан деревянный забор, каркасный гараж на бетонной основе, овощная яма, каркасный двор, два пристроя, общая крыша, выезд, предбанник, проведена скважина. Дом был газифицирован, проведено отопление. Установлены две теплицы, садовые дорожки, посажены многолетние насаждения. По сегодняшний день Цветковым А.А. осуществляется пользование жилым помещением, несет обязанности по уходу и содержанию жилья, оплате коммунальных платежей. Полагает, что приобрел право собственности на жилое помещение (л.д. 40-41, 49-50 том № 1).

Определением суда от 25.08.2020 года судом было принято увеличение первоначальных исковых требований, помимо заявленных истец также просит выселить Цветкова А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>; в случае не исполнения Цветковым А.А. решения о выселении в 10-дневный срок взыскивать с Цветкова А.А. по 1000 руб. за каждый день неисполнения (судебная неустойка) (л.д. 55-56 том № 1).

Определением суда от 10.12.2020 года судом в качестве третьего лица был привлечен Фадеев К.И., а также было принято уточнение (увеличение) исковых требований Цветковой И.Г. (л.д. 2-3 том № 2), истец Цветкова И.Г. просит: устранить для Цветковой И.Г. препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом – жилым домом со служебными постройками общей площадью 30,7 кв.м. по адресу: <адрес>; прекратить право пользования Цветкова А.А. указанным жилым помещением, а также выселить Цветкова А.А. из указанного жилого помещения, снять Цветкова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 257, 258-263 том № 1).

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) Цветкова И.Г., представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Ганеева А.И.. не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили. Позиция по иску изложена на л.д. 257-263 том № 1 и в тексте первоначальных исковых заявлений на л.д. 3-4, 55-56 том № 1, где также указывает, что оснвоания для удовлетворения встречных исковых требований о признании за Цветковым А.А. ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение - жилой дом со служебными постройками общей площадью 30,7 кв.м. по адресу: <адрес>, поскольку ответчиком (истцом по встречному иску) не доказано несения материальных затрат Цветкова А.А. единолично на улучшения указанного жилого дома, к тому же в настоящее время невозможно достоверно установить стоимость данного жилого помещения, его состояние, количество построек и их состояние, вклад каждого члена семьи в стоимость вложений. Объективная возможность установить данные на 2008 год не представляется возможным. Считает, что супруги за 9 лет проживания в указанном жилом доме старались заменить все ветхое, поддерживать дом в надлежащем состоянии, существенных улучшений не произведено. Кроме того, Цветков А.А. применял к истцу физическое насилие, что подтверждается соответствующими судебными актами. В конце июля – начале августа 2020 истец покинула дом, в том числе в связи с угрозами Цветкова и его препятствиями к проживанию истца с детьми в доме, ответчик не дал возможности истцу забрать вещи и детей, детей поместил в реабилитационный центр, не пускал истца проживать в данный дом и также старшего сына истца Фадеева К.И.. 21.08.2020 истец была вынуждена покинуть город, забрав детей, Цветкова И.Г. обратилась в социальный центр «Аистенок», где истцу предоставили помощь, место для временного проживания. в настоящее время Цветкова И.Г. с детьми по прежнем у вынуждена проживать в кризисном центре. Брак между сторонами расторгнут, Цветков А.А. не является собственником жилого дома, является бывшим членом семьи собственника, следовательно, подлежит выселению из данного жилого дома.

Ответчик (истец по встречному иску) Цветков А.А., его представитель по ордеру Затепякина Е.А., третье лицо Фадеев К.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили. Позиция стороны ответчика (истца по встречному иску) одновременно с возражениями на иск изложены на л.д. 30-31, 40-41, 49-50 том № 1.

Свидетель В.А.С.., допрошенный в судебном заседании от 29.07.2020 года, суду показал, что знает семью Цветковых длительное время, в частности, Анатолия с 2000 года, поддерживает с Цветковым А.А. дружеские отношения, периодически помогал Цветкову в строительных работах по дому (по адресу: г. Артемовский, ул. Горняков, д. 17). Свидетель помогал устранять течь крыши и производить монтаж шифера на крыше указанного дома, принимал участие в черновых работах по строительству гаража (брус перетаскивал). Также свидетелю известно, что была пробурена скважина, произведена замена шифера, построен гараж из бруса, щитовых панелей, был заменен забор по периметру земельного участка, на котором расположен дом, была увеличена площадь жилого дома за счет пристроев. Также Цветков заменил палисадник, благоустроил придомовую территорию и подъезд к дому. Первоначально отопление в доме было печное, однако Цветков сделал сначала отопление от электрокотла, позднее - дом был газифицирован. В доме были обустроены ванна и туалет, до этого туалет был на улице, в доме установлены стеклопакеты. Свидетель также видел ремонт в кухне. Свидетель заходил внутрь дома года 3-4 назад. Также свидетелю известно, что была обшита баня сайдингом, однако баня старая либо новая, свидетелю не известно. Также был сделан крытый двор. Свидетель также оказывал помощь в монтаже системы полива. Указать, когда конкретно производились каждый вид работ, свидетель не смог. Все работы производил ответчик Цветков А.А., ему помогали его родители и изредка сам свидетель.

Свидетель А.Т.В., допрошенная в судебном заседании 29.07.2020 года, суду показала, что проживает по соседству с Цветковыми, знает семью с 2008 года, то есть с того момента, как семья заехала в дом по адресу: <адрес>. Начиная с 2009 года, Цветковы все время строились, осуществляли улучшения в доме и на участке. Так, была заменена крыша на доме, пробурили скважину, сделали пристрой большой площади, построили гараж (деревянный, обшит сайдингом или похожим материалом), в гараже установлены ворота подъемные на дистанционном управлении. Имеется освещение с датчиками движения, облагорожена придомовая территория и двор (выложена плитка, в том числе перед домом, в настоящее время перед домом имеется возможность разместить одновременно 4 автомобиля). На земельном участке имеется баня, туалет, все красиво сделано. Есть ли туалет в доме, свидетелю достоверно не известно, вероятно, имеется. Все грядки красивые и ухоженные. В доме заменены окна на стеклопакеты. Цветков заменил палисадник, также на участке есть теплица, баня, туалет. Свидетель указала, что все постройки были произведены в период совместной жизни бывших супругов, в 2004 году имелся только дом небольшой площади. Баня имелась ли по состоянию на 2008 год, свидетель пояснить не смогла, в настоящее время баня обшита каким-то материалом, название которого свидетель не знает, однако обшивалась старая или новая баня, свидетелю не известно. Все работы производил ответчик Цветков А.А., ему помогали его родители.

Свидетель Ц.Т.Д., допрошенная в судебном заседании 29.07.2020 года, суду показала, что приходится родной матерью ответчику Цветкову А.А.. ее сын вместе с супругой решили проживать по адресу: <адрес>, в 2008 году заехали в указанный дом. В 2009 году Цветков А.А. стал закупать материалы для ремонта, разбирать старые постройки (разбор построек шел параллельно строительству, и продолжался с 2010 по 2012 г.г.). В 2010 году Цветков переоборудовал и утеплил тамбур (так называемые сени), в доме сделал пол, потолок, перегородки, были заменены 3 окна на пластиковые. За счет увеличения площади к дому было присоединено утепленное помещение размером приблизительно 2 м шириной и около 5-6 м длиной, где были оборудованы туалет, ванная, коридор (до этого момента туалет находился на улице). Также в 2010 году была пробурена скважина, оборудовано отопление от электрокотла по всем комнатам указанного жилого дома. В 2011-201 был построен гараж (примерно размерами 3м * 5 м), сделана овощная яма. Ворота в гараже были установлены с подъемным механизмом на дистанционном управлении, дорогостоящие. В 2013 году Цветков приобрел и привез материалы для второго пристроя (брус и др.), залил фундамент для второго пристроя, с другой стороны дома. Земельный участок был не огорожен, имелась только межа, забор поставлен по периметру земельного участка (с трех сторон). В 2014-2015 годах построил второй пристрой к дому, сделал общую крышу и потолок между старой частью дома и новым пристроем, фактически заменили крышу на металлическую. В 2015 году во втором пристрое залил полы, утеплил пристрой, были сделаны так называемые «теплые полы». В данном пристрое в настоящее время две комнаты. Затем заменил палисадник, обустроил двор и придомовую территорию. Дом был газифицирован в 2019 году, с 2019 года отопление в доме от газового котла. В огороде имеется баня (в 2008 году был только сруб бани и ничего не было сделано), был сделан новый туалет в огороде, заложен новый сад. Электрическое освещение в саду и перед домом с датчиками движения. Все работы Цветков производил сам, помогали его родители. Грядки и клумбы очень ухоженные, цветы и иные насаждения также садил сам Цветков. Цветкова И.Г. ничего не делала. Цветков продал жилой дом по адресу: <адрес>, средства от продажи которого потратил на улучшения в жилом доме по адресу: <адрес> (около 350000 руб.).

Дело рассмотрено, с учетом мнения прокурора, в отсутствие истца и ответчика, их представителей, третьего лица, надлежащим образом извещенных, не явившихся без уважительной причины, на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (судебное заседание было назначено на 14-00 часов 25.12.2020, до 15-05 час. стороны не явились, каких-либо письменных ходатайств не представили; кроме того, ранее судебные заседания откладывались по ходатайству представителя ответчика в связи с занятостью в других судебных заседаниях), во избежание нарушения разумных сроков судопроизводства согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и затягивания рассмотрения гражданского дела.

Суд, изучив доводы иска и встречного иска, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в части выселении ответчика из жилого помещения, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом со служебными постройками общей площадью 30,7 кв.м. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Ф. (в настоящее время Цветковой) И.Г. (л.д. 8 том № 1).

12.08.2008 года был зарегистрирован брак между Цветковым А.А. и Цветковой (Ф. Ириной Григорьевной (л.д. 7 том № 1), от брака имеются дети: Ц.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ц.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10,11 том № 1).

В жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Цветкова И.Г. с 24.11..2010 года, Фадеев К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.11.2010 года, Ц.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Цветков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Ц.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.02.2016 года (л.д. 9 том № 1).

Заочным решением суда мирового судьи судебного участка № 1 Артемовского судебного района Свердловской области от 06.04.2020 года брак между Цветковым А.А. и Цветковой И.Г. расторгнут, решение суда вступило в законную силу 19.05.2020 года, брак между сторонами прекращен 19.05.2020 года, о чем внесена соответствующая актовая запись (л.д. 25, 39 том № 1).

По утверждению стороны ответчика, начиная с 2009 года супруги стали проживать в спорном жилом доме, постепенно производили улучшения (увеличение жилой площади, возводили новые строения либо улучшили их и т.д.), ввиду чего стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, значительно возросла. По утверждению стороны ответчика, стоимость спорного жилого дома до улучшений составляла якобы 100000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН на л.д. 43-45, спорный жилой дом возведен в 1951 году, кадастровая стоимость спорного жилого дома по состоянию на дату получения выписки (25.07.2020) составляет 191208,84 руб.

На основании договора от 24.07.2020 года стороной ответчика проведена оценка рыночной стоимости объектов недвижимого и движимого имущества, так, согласно отчету № об оценке стоимости объектов недвижимого и движимого имущества, расположенных на земельном участке, кадастровый <данные изъяты> (л.д. 46-181 том № 1), так, по состоянию на 2008 год стоимость индивидуального жилого дома, <данные изъяты> 150200 руб.; по состоянию на 25.07.2020 года: стоимость индивидуального жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты> составляет 178300 руб.; по состоянию на 25.07.2020 года стоимость индивидуального жилого дома с пристроем и улучшениями, <данные изъяты> с учетом стоимости хоз.построек по адресу: <адрес>, составляет 2664200 руб.. Кроме того, здание гаража общей площадью 24.12 кв.м., здание бани общей площадью 18,2 кв.м., ограждение участка протяженностью 135,95 м., ограждение палисадника протяженностью 10,5 м., замощение тротураной плиткой площадью 20 кв.м., асфальтирование площадью 48 кв.м., выгреб бетонированный объемом 8,0 куб.м., скважина глубиной 15 м. по вышеуказанному адресу составляет 336800 руб. (л.д. 78-79 том № 1).

При этом, как указано в данном отчете, состояние жилого дома по состоянию на 2008 год определено на основании данных Росреестра, личного осмотра дома представителем оценщика и информации заказчика (л.д. 92 том № 1), для определения стоимости комплекса имущества по состоянию на 2020 год оценщик составил акт осмотра, в то время как доказательств того, что оценщик обладает познаниями в строительно-технической экспертизе, имеет соответствующее образование, чтобы определить давность построек и затраты на него, суду не представлено (имеется квалификация только по проведению оценочной деятельности). Кроме того, оценщиком оценено также движимое имущество, которое по акту осмотра на л.д. 131 том № 1, оценивает в том числе мебель, приборы (мультиварка, утюг и т.д., в количестве единиц 45). Также при оценке применялся затратный метод, а не сравнительный, что не применимо для жилых помещений, где улучшения производятся на протяжении 10 лет ежегодно. Эксперт не обосновал невозможность применения сравнительного метода, не обосновал, в связи с чем применялся только затратный метод.

Перед проведением экспертизы эксперт-оценщик не был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения (отчета об оценке). Заключение составлено не в соответствии с действующим законодательством об экспертной деятельности и сомнений у суда не вызывает

Учитывая изложенное, суд критически относится к указанному отчету № об оценке стоимости объектов недвижимого и движимого имущества, расположенных на земельном участке, <данные изъяты> (л.д. 46-181 том № 1) и не принимает его в качестве надлежащего доказательства.

Стороны отказались от проведения экспертизы, гражданское дело было отозвано судом из экспертного учреждения.

Показания свидетелей не могут быть приняты во внимание, учитывая вышеизложенное, поскольку свидетели соответствующими познаниями не обладают.

Впоследствии сторонами ходатайств о проведении экспертизы не заявлялось.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2,3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Тот факт, что ответчик Цветков А.А. продал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за 330000 руб. (л.д. 191-192 том № 1) не свидетельствует, что указанные денежные средства могли увеличить стоимость спорного имущества до 2664164,58 руб.. Все представленные доказательства несения расходов на приобретение строительных и отделочных материалов, проведение газа свидетельствуют лишь о несении таких расходов и проведении работ, но не свидетельствуют с точной степенью определенности и достоверности, что данные расходы были понесены только ответчиком Цветковым А.А..

Суду стороной ответчика не представлено доказательств стоимости спорного имущества по состоянию на 2008 год, а соответственно, у суда отсутствует возможность (при отсутствии отправной точки отсчета) установить вероятную долю вложений и улучшений, произведенных супругами за период брака в спорное имущество.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное в своей совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований ответчика Цветкова А.А. о признании за ним права собственности на ? долю в спорном жилом доме со служебными постройками, во встречном иске ответчику следует полностью отказать.

Также истцом заявлено требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселении ответчика из жилого помещения, снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Следовательно, учитывая, что ответчику во встречном иске полностью отказано, Цветков А.А. не является собственником спорного жилого дома, а также с 19.05.2020 не является членом семьи собственника (Цветковой И.Г.) в связи с прекращением брака.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1-4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Добровольно съехать из жилого помещения, сняться с регистрационного учета и выехать из жилого помещения по указанному адресу ответчик не желает, при этом собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника Цветков А.А. не является.

Следовательно, Цветкова А.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением (не прекратившим), и данное лицо подлежит выселению из спорного жилого дома.

Однако в части требования о снятии с регистрационного учета следует отказать, поскольку решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствующее учреждение с письменной просьбой о снятии с регучета ответчика истец не обращалась.

При невыполнении требования неимущественного характера - о выселении из жилого помещения - ответчиком в 10-дневный срок истец также просила взыскать судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения в пользу Цветковой И.Г..

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, которые даны в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Нормативно установленных ограничений размера судебной неустойки нет. Гражданский кодекс РФ закрепляет лишь абстрактные критерии. Неустойка должна отвечать принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрены правила определения размера судебной неустойки в данном случае, тем не менее, суд считает необходимым снизить размер неустойки с 1000 до 500 рублей за каждый день, учитывая характер сложившихся правоотношений, взаимоотношений сторон, разумности и справедливости, характера нарушения со стороны ответчика в отношении бывшей супруги – собственника жилого помещения и несовершеннолетних детей, а также третьего лица Фадеева К.И., при этом срок подлежит коррекции - в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Также истцом заявлено требование об устранении для Цветковой И.Г. со стороны Цветкова А.А. препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом жилым домом со служебными постройками по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из пояснений истца в тексте исков, а также которые были даны в предыдущих судебных заседаниях, истец Цветкова И.Г. с августа 2020 года не имеет возможности проживать в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, вместе с детьми и сыном от первого брака Фадеевым К.И., данное обстоятельство стороной ответчика не оспорено, истец с детьми вынуждена проживать в кризисном центре «Аистенок», также подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий (л.д. 243-244 том № 1). Цветков А.А. не пустил Цветкову И.Г. в жилой дом, при этом не дал забрать свои личные вещи (одежду, обувь, игрушки и т.д.)

Кроме того, ответчик Цветков А.А. применял по отношению к Цветковой И.Г. насилие, что подтверждается приговором мирового судьи судебного участка № 1 Артемовского судебного района от 06.11.2020 (л.д. 245-256 том № 1), сведения о вступлении приговора в законную силу отсутствуют, тем не менее, из текста приговора следует, что Цветкова И.Г. неоднократно обращалась в полицию с заявлениями о привлечении Цветкова А.А. к ответственности в связи с причинением ей побоев.

Также Цветков А.А. препятствует в проживании Цветковой И.Г. и детям, Фадееву К.И. в проживании в указанном доме, а также в распоряжении указанным жилым домом, что не опровергнуто стороной ответчика.

Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем требование Цветковой И.Г. об обязании Цветкова А.А. не препятствовать Цветковой И.Г. в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом – жилым домом также подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования Цветковой И.Г. подлежат удовлетворению частично, в удовлетворении встречных исковых требований Цветкова А.А. следует полностью отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цветковой И.Г. удовлетворить частично.

Признать Цветкова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Цветкова А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение о признании Цветкова А.А. утратившим право пользования жилым помещением в виде жилого <адрес> в <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязать Цветкова А.А. не препятствовать Цветковой И.Г. в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом – жилым домом со служебными постройками по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения Цветковым А.А. решения суда в части его выселения из жилого помещения по адресу: <адрес>, в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, взыскивать с Цветкова А.А. в пользу Цветковой И.Г. судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения.

В остальной части иска – отказать.

В удовлетворении встречного иска Цветкова А.А. к Цветковой И.Г. о признании права собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение – отказать в полном объеме

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

            Судья:                                                                          К.А.Пимурзина