Решение по делу № 2-685/2018 ~ М-249/2018 от 25.01.2018

Дело № 2-685-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Крикуновой И.И.

с участием прокурора Енютиной В.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 06.03.2018 года гражданское дело по иску Козлова Вячеслава Владимировича к Кузьменко Денису Эдуардовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец Козлов В.В. обратился в суд с иском к Кузьменко Д.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, номер в реестре № (далее Договор) принадлежит квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 34,1 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП, номер регистрации № Согласно п. 6 Договора продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли продажи. Договор одновременно является актом приема-передачи квартиры. Ответчик Кузьменко Д.Э. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Истец не заключал соглашений о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет истец самостоятельно, как собственник имущества.

Истец Козлов В.В. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснения дал аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Кузьменко Д.Э. извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьего лица Главного управления по вопросам миграции МВД РФ (отдел по вопросам миграции отдела полиции <адрес>), органа опеки и попечительства ТУ Заводского района Администрации г. Кемерово своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования частично, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.11.2017г., истцу Козлову В.В. принадлежит жилой помещение по адресу <адрес>(л.д.5-6).

Как следует из пояснений истца, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Кузьменко Д.Э., который в данной квартире не проживает. В спорной квартире не имеется вещей ответчика. Истец с ответчиком не заключала ни договора найма спорного жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования квартирой, либо иного договора. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владения, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик членом семьи истца не является.

Вместе с тем, согласно данным справки выданной ООО «Южный», в спорном жилом помещении по <адрес> в <адрес> зарегистрирован Кузьменко Д.Э. (л.д.8).

Согласно рапорта УУП отдела полиции «ФПК» УМВД по <адрес> сержанта полиции Крапивина И.Н., по адресу пр.Молодежный 7-223, г.Кемерово Кузьменко Д.Э. не проживает.

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчик Кузьменко Д.Э. не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет только регистрацию. Каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Членом семьи истца Козлова В.В. ответчик Кузьменко Д.Э. не является. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд, считает исковые требования Козлова Вячеслава Владимировича к Кузьменко Денису Эдуардовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета, в связи со следующим:

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, вступившее в законную силу решение суда о признании Кузьменко Д.Э. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, без вынесения в названной части какого-либо дополнительного решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Козлова Вячеслава Владимировича к Кузьменко Денису Эдуардовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Кузьменко Дениса Эдуардовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 07.03.2018 года.

Судья: Изотова О.В.