Решение по делу № 2-428/2014 ~ М-352/2014 от 17.03.2014

Дело № 2 - 428 / 14                                                                    

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Чусовой                                                                         21.04.2014 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего : судьи С.В. Азановой,

с участием истца Злобина А.Я.,

представителя ответчика адвоката Малькова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Чикишевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобина А. Я. к Администрации Чусовского городского поселения, Управлению по имуществу администрации Чусовского муниципального района, Костромкиной А. И., Щелгачевой Н. А. о признании права собственности на землю,

у с т а н о в и л :

Злобин А.Я. обратился в суд с иском к Администрации Чусовского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

В обоснование иска в тексте искового заявления указано, что Злобин А.Я. является собственником 1/4 жилого, бревенчатого дома, по вышеуказанному адресу, право собственности на земельный участок по этому же адресу не оформлено. 1/4 доля в праве собственности на дом принадлежит также дочери Щелгачевой ( до брака Злобиной) .... Ранее жилой дом принадлежал прабабушке истца К. от которой, в связи с ее смертью, по завещанию перешел ее дочери М. и внучке М. Г.И. (матери истца). М. Г.И. приняв наследство по завещанию по договору купли-продажи продала 1/2 часть дома Костромкиной А.И., однако последняя в доме никогда не проживала, расходов по его содержанию не несла, налогов не платила. После смерти Злобиной (М. Г.И.) в наследство вступил истец и его дочь Щелгачева ( до брака Злобина ) Н.А.. Истец до .... г. поживал в доме по вышеуказанному адресу, пока последний не сгорел в результате пожара. Он полагает, что у него имеются основания признать за собой право собственности на весь земельный участок, поскольку он открыто и непрерывно владеет и пользуется им более пятнадцати лет как своим. Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

      В судебном заседании Злобин А.Я. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Щелгачева Н.А. в судебное заседание не явилась, просила провести без его участия, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчики Администрация Чусовского городского поселения и Управление по имуществу администрации Чусовского городского поселения в судебное заседание представителей не направили, просили провести судебное заседание в отсутствие их представителей, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставили.

Адвокат Мальков Е.А. - представляющий интересы ответчика Костромкиной А.И., место жительства которой не известно, назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не признал исковые требования, пояснил, что признание права собственности на землю в силу приобретательной давности законом не предусмотрено.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела не находит оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Истцом заявлена в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок, площадь которого согласно межевого плана составляет ... кв. м. - приобретательная давность.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретают право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Судом установлено, что на земельной участке расположенном по адресу: ... согласно технического паспорта числится жилой дом с надворным постройками. 1/2 доля жилого дома принадлежала М. Г.И. и 1/2 доля на основании договора купли-продажи от .... - Костромкиной А.И. ( л.д. ...).

Злобин А.Я. в порядке наследования оформил право собственности на 1/4 долю вышеуказанного жилого дома после смерти своей матери Злобиной Г.И., в связи с чем, ему выдано свидетельство о регистрации права на 1/4 долю на одноэтажный жилой, бревенчатый дом с холодными пристроями по адресу: ... ( л.д....) и аналогичное свидетельство о государственной регистрации права на 1/4 долю в праве собственности выдано Щелгачевой ( Злобиной ) Н.А. - дочери истца.

Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации. В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено. Данный вывод соответствует правовой позиции, содержащейся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которой при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, в связи с чем, отсутствуют основания и для приобретения права собственности на заявленный Злобиным А.Я. земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, поскольку документов, подтверждающих право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, либо подтверждающих пожизненное наследуемое владение у истца, либо у иных лиц, владеющих до него жилым домом по адресу: ... не предоставлено. Согласно уведомления ( л.д....) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прав на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Ст. 1180 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает что принадлежащее наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 г. « О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного                (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 ( абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок ( за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 - ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Как следует из материалов дела, наследодатель З.(М.) свое право на спорный земельный участок не оформила, данных о том, что земельный участок принадлежал ей на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения и может наследоваться в деле нет. Не имеется никаких сведений и в отношении умерших М., К..

На испрашиваемом земельном участке объект недвижимости - согласно справки ... следует, что в результате пожара .... по адресу: ... уничтожена крыша дома, имущество, поверхность стен и потолков. ( л.д....).

Из показаний свидетелей З. и Ч. установлено, что после пожара на земельном участке по адресу: ... жилого дома не имеется. Однако земельным участком пользуется истец и его семья.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков прочно связанных с ним объектов. Согласно договора от .... г., имеющегося в материалах дела ( л.д....) наследодатель З.(М.) продала 1/2 жилого дома, распложенного на спорном земельном участке Костромкиной А. И. Право собственности у истца Злобина А.Я. на жилой дом по адресу: ... оформлено на 1/4 долю       ( 1/4 доля в собственности у Щелгачевой Н.А. ). В связи с чем, спорный земельный участок может находиться в общей долевой собственности, тогда как исковые требования Злобиным А.Я. заявлены о признании права собственности на весь земельный участок, что явно противоречит закону. Факт использования земельного участка Злобиным А.Я. в данном конкретном случае не является юридически значимым для признания за ним права собственности на него.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца.

Кроме того, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику Администрации Чусовского городского поселения, так земли Чусовского муниципального района, в том числе и Чусовского городского поселения в их ведении не находятся.

Руководствуясь ст. с. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Злобину А. Я. к Администрации Чусовского городского поселения, Управлению по имуществу администрации Чусовского муниципального района, Костромкиной А. И., Щелгачевой Н. А. о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв. м. отказать. В иске к Администрации Чусовского городского поселения отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                          С.В. Азанова