Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3428/2017 ~ М-2719/2017 от 10.08.2017

Дело № 2-3428/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева И. Н.,

при секретаре Эрмель Я. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Татьяны Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Русьстрой» о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Куликова Т. Н. обратилась в суд с иском к ООО «Русьстрой» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 142 232 рубля.

В обоснование иска указано, что 05.05.2011 между Куликовой Т. Н. и ООО «Русьстрой» был заключен договор аренды нежилых помещений, по условиям которого арендодатель обязался передать за плату на срок с 01.06.2011 по 31.05.2012 нежилые помещения, общей площадью 431,1 кв.м., и земельный участок площадью 838 кв.м., расположенные по адресу: **, а арендатор обязался принять и своевременно вносить арендную плату в размере и в сроки, определенные договором. Помещение принято ООО «Русьстрой» 05.05.2011 по акту приема-передачи.

По договоренности сторон договор аренды ежегодно продлевался.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательства по уплате арендной платы в период за 2013 год образовалась задолженность в размере 142232 рубля. Претензии, направленные в адрес ответчика, в добровольном порядке не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором истец просит взыскать с ответчика ООО «Русьстрой» задолженность по арендной плате в размере 142232 рубля и расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Куликова Т. Н. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представить истца по доверенности Васильев М. П. в судебном заседании поддержал заявленные требования, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Русьстрой» надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, что расценивается судом как отказ ответчика от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что 05.05.2011 между Куликовой Т. Н. (арендодатель) и ООО «Русьстрой» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений (л. д. 42).

По условиям договора арендодатель обязался передать арендатору за плату на срок с 01.06.2011 по 31.05.2012 нежилые помещения, общей площадью 431,1 кв.м., и земельный участок площадью 838 кв.м., расположенные по адресу: **, а арендатор обязался принять и своевременно вносить арендную плату в размере и в сроки, определенные договором.

Истец свои обязательства по договору выполнил, помещение передано ООО «Русьстрой» по акту приема-передачи от 05.05.2011 (л. д. 43).

По договоренности сторон договор аренды от 05.05.2011 ежегодно продлевался, что не противоречит его условиям и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

С 2013 года ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору, в связи с чем за период с января 2013 года по январь 2014 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 142232 рубля, что подтверждается расчетом задолженности и актом сверки от 01.03.2015, подписанным сторонами (л. д. 38, 47).

Договор аренды нежилых помещений от 05.05.2011 расторгнут 01.03.2015, в связи с заключением нового договора аренды между Куликовой Т. Н. и ООО «Русьстрой» в отношении того же нежилого помещения. При этом указанным договором предусмотрено обязательство ответчика по погашению задолженности в соответствии с актом сверки от 01.03.2015 (п. 2.4).

Сведений о погашении задолженности по арендной плате в соответствии с графиком (приложение к договору аренды от 01.03.2015) ответчиком суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик не исполнил обязательства по договору, суд находит иск Куликовой Т. Н. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 142232 рубля обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются судебные расходы, понесенные истцом по настоящему делу, в размере уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера – 4 045 рублей, которые подтверждаются банковским чеком-ордером № 26 от 03.08.2017 (л. д. 5).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 142232 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 045 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 146 277 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░