Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1580/2011 ~ М-1670/2011 от 02.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

21 декабря 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

адвоката - Шадрина Ю.Ю.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Крикуновой К.Ю. и Гулегановой Г.А. о взыскании задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении, адресованном суду, АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору целевого займа в сумме <...> руб., сумму процентов, начисляемых на указанный долг за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического возврата суммы займа включительно; обратить взыскание на заложенное имущество – предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков солидарно оплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме <...> руб.

В судебном заседании представитель истца М., действующий на основании доверенности (л.д. 60), поддержал исковые требования. Суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Тольятти Регион Ипотека» и Крикуновой К.Ю. был заключен договор целевого займа №, согласно которому заемщику был предоставлен целевой заем на приобретение квартиры в размере <...> руб. сроком на 180 месяцев под <...>% годовых. Крикунова К.Ю. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и зарегистрировала на нее право собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. В обеспечение исполнения обязательств по договору целевого займа на указанную квартиру была оформлена закладная. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Тольятти Регион Ипотека» и Гулегановой Г.А. был заключен договор поручительства. ЗАО «Тольятти Регион Ипотека» выполнило условия договора займа, перечислило Крикуновой К.Ю. обусловленную договором сумму займа <...> руб. ДД.ММ.ГГГГ права по закладной были переданы от ЗАО «Тольятти Регион Ипотека» истцу - АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО). Ответчик Крикунова неоднократно допускала просрочку платежей, в связи с чем образовалась задолженность которая составляет <...> руб.Эту сумму они просят взыскать с ответчиков солидарно. За подачу искового заявления ими оплачена госпошлина в сумме <...> руб., которые они также просят взыскать с ответчиков солидарно. Взыскание просят обратить на заложенное по договору целевого займа недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв. метров, принадлежащую на праве собственности Крикуновой К.Ю., путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в соответствии с договором купли-продажи и закладной в сумме <...> руб. Кроме того, они просят взыскать с ответчиков солидарно проценты за пользование кредитом в размере <...>% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга.

Ответчики Крикунова К.Ю. и Гулеганова Г.А. в судебное заседание не явились, место пребывания их неизвестно (л.д. 67, 69, 70-71).

Суд полагает возможным приступить к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Шадрин Ю.Ю., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал. Суду показал, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих умышленное уклонение ответчиков от исполнения обязанностей по договору целевого займа и погашения полученных денежных средств. Поэтому просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Тольятти Регион Ипотека» и Крикуновой К.Ю. был заключен договор целевого займа №, согласно которому заемщику был предоставлен заем в размере <...> руб. сроком на 180 месяцев под <...>% годовых. Целевым назначением займа является приобретение в собственность Крикуновой К.Ю. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-22).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору была оформлена закладная на указанную квартиру (л.д. 34-51). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Тольятти Регион Ипотека» и Гулегановой Г.А. был заключен договор поручительства (л.д. 24-26).

ЗАО «Тольятти Регион Ипотека» выполнило условия договора займа, перечислило Крикуновой К.Ю. обусловленную договором сумму займа <...> руб. (л.д. 27).

Крикунова К.Ю. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 28-32). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ права по закладной были переданы от ЗАО «Тольятти Регион Ипотека» истцу - АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) (л.д. 52).

Ответчик Крикунова К.Ю. неоднократно допускала просрочку платежей, в связи с чем образовалась задолженность которая составляет <...> руб.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Крикуновой К.Ю. и Гулегановой Г.А. в пользу истца солидарно указанную задолженность.

Согласно ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору, залогодержатель (кредитор) имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости.

В соответствии с п. 4.4.3. договора целевого займа Займодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество при допущении просрочки ежемесячного платежа по денежному обязательству, при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей более трез раз в течение 12 месяцев, а также при неудовлетворении должником требования владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании.

ДД.ММ.ГГГГ истец АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) направлял ответчику Крикуновой К.Ю. требование о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (л.д. 53). Однако, она мер к погашению займа не предприняла.

Поэтому исковые требования об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи и закладной стоимость указанной квартиры составляет <...> руб.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом в размере <...>% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга, поскольку истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не указано, какие конкретно суммы они просят взыскать, а также не представлен расчет этих сумм.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно оплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в сумме <...> руб. (л.д. 7)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Крикуновой К.Ю. и Гулегановой Г.А. солидарно в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) сумму долга по договору займа в размере <...> руб. и возврат госпошлины в сумме <...> руб., а всего – <...> руб. <...>

Обратить взыскание на заложенное по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. метров, принадлежащую на праве собственности Крикуновой К.Ю., путем продажи квартиры с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в соответствии с договором купли-продажи и закладной в сумме <...> рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья подпись.

<...>

<...>

<...>

<...>